{"cs":{"description":"### 🟢 Aktuální stav výplaty splátek a jistin\n\nKaždých 14 dnů, případně kdykoliv kdy dojde v projektu k důležitým změnám, zde uvidíte aktuální stav procesu výplaty dlužných splátek nebo jistin.\n\n**Aktuální stav projektu** 2.5.2024\n\nPartner uhradil celou dlužnou částku včetně příslušenství a investoři byli vyplaceni včetně sankčních úroků.\n\n**Aktuální stav projektu** 24.4.2024\n\nS partnerem proběhla 22.4. schůzka, na které byli probrány všechny okolnosti a podmínky, které musí být partnerem splněny. Včera, 23.4. nám partner sdělil, že částku, kterou nám musí zaslat pro dokončení refinancování projektu, zašle nejpozději v pondělí. Pokud se tak nestane, přistoupíme ve spolupráci s naší spolupracující advokátní kanceláří k právním krokům - vymáhání dlužné částky.\n\n**Aktuální stav projektu** 19.4.2024\n\nPo včerejším (18. 4.) intenzivním jednání s partnerem jsme se domluvili na konkrétních krocích, které má partner podniknout pro dokončení refinancování úvěru. Naše finanční oddělení už poslalo vyčíslení s částkou, kterou má partner zaplatit, a podmínky, které musí splnit, aby mohl čerpat peníze vybrané během refinancování.\n\n**Aktuální stav projektu** 5.3.2024\n\nS partnerem jsme podepsali zajišťovací dokumentaci k refinancujícímu projektu. Nyní čekáme na splnění podmínek pro čerpání úvěru ze strany majitele projektu.\n\n### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 27. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n\n### O projektu – shrnutí\n\nCílem projektu je nákup dalšího z moderních bytů v luxusní rezidenci Gotthard Yard v lukrativní části Prahy 6 – Bubenče. Partner využije vybrané peníze na nákup nemovitosti a následné dokončení rekonstrukce bytů. Jedná se již o třetí projekt tohoto oblíbeného partnera, jehož předchozí úvěry byly proinvestovány v rekordních časech.\n\nPartner z vlastních prostředků investoval již 3 miliony korun.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Čs. armády 369, 160 00 Praha 6 – Bubeneč\n- **Lokalita:** Praha, Hlavní město Praha \n- **Partner:** GY2 s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr\n- **LTV:** 70 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 8 421 000 Kč je zajištěn nemovitostmi v hodnotě 12 030 000 Kč; konkrétně se jedná o bytovou jednotku č. 369/13, k.ú. Bubeneč, obec Praha 6\n- **Další zajištění:** zástavní právo k financovaným nemovitostem (1× byt), zástavní právo na obchodním podílu GY2 s.r.o., osobní ručení jednatele, notářský zápis s přímou vykonatelnstí\n- **Rozměr:** 78.2 m2 celková podlahová plocha, 726 m2 pozemek\n- **Odkaz na web projektu:** [https://www.gotthardyard.cz](https://www.gotthardyard.cz)\n\n\n\n### Detail projektu\n\nProjekt Gotthard Yard, kde se byt nachází, nabízí prestižní bydlení v komfortně koncipovaném objektu moderního domovního bloku v Praze 6. Rezidence je situována v bezpečné a lukrativní lokalitě, která je velmi žádaná i díky blízkosti Pražského hradu a vilové čtvrti s ambasádami. Gotthard Yard kombinuje odkaz tradičního měšťanského bydlení v Praze s vizí moderního bydlení v nejvyšším standardu. Při rekonstrukci rezidence byl kladen velký důraz na vnitřní společné prostory, u kterých bylo prioritou zachovat původní historické prvky a detaily této budovy z let 1912–1913 ve stylu klasicizující secese. V nejbližší době bude zkolaudováno několik posledních bytů. Jedinečným prvkem projektu jsou nově budované „garden apartmány“, které jsou výrazné soukromou předzahrádkou s všudypřítomnou zelení. Další dominantou jsou mezonetové byty s vlastní terasou a výhledem přímo na Pražský hrad.\n\nObjekt nabízí odpočinkový prostor na společné rozlehlé zahradě ve vnitrobloku, s moderní relaxační wellness zónou, vířivkou a saunou. V domě je samozřejmostí výtah a moderní bezpečnostní prvky. Na dosah od rezidence jsou mezinárodní školy, populární kulturní zařízení, kavárny, restaurace, oblíbený park Královská obora i historická čtvrť Hradčany.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na dokončení rekonstrukce a prodej bytových jednotek tak, aby mohl splatit jistinu projektu, která bude uhrazena z příjmu z prodeje. \n\nInformace o možnosti předčasného splacení úvěru partnerem jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1pVhwjV-0HbETxuwDBaA8Wv3J7nfU38Bx/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n\n“Projekt Gotthard Yard získal hned několik ocenění Realitního projektu roku 2019 a to cenu architektů, odborné poroty a cenu veřejnosti. Jedná se o velmi oblíbený projekt i z řad našich investorů, kteří předchozí projekty partnera proinvestovali v rekordních časech.” *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*","name":"Gotthard Yard 3"}}, {"en":{"description":"### 🟢 Current instalments and principal payment status\n\nHere, you will see the current status of the outstanding payments or principal payout process every 14 days or whenever important changes in the project occur.\n\n**Current project status** 2.5.2024\n\nThe partner has paid the total outstanding amount, including interest and penalty.\n\n**Current project status** 24.4.2024\n\nOn April 22nd, a meeting was held with the partner to discuss all the circumstances and conditions the partner must meet. Yesterday, April 23rd, the partner told us that the amount they have to send us to complete the refinancing of the project will be sent on Monday at the latest. If this does not happen, we will proceed to legal action in cooperation with our cooperating law firm to recover the outstanding amount.\n\n**Current project status** 19.4.2024\n\nAfter an intensive meeting with the partner yesterday (April 18), we agreed on the specific steps to be taken by the partner to complete the refinancing of the loan. Our finance department has already sent an estimate of the amount to be paid by the partner and the conditions to be met to draw the money collected during the refinancing.\n\n**Current project status** 5.3.2024\n\nWe have signed the security documentation for the refinancing project with the partner. We are now waiting for the project owner to meet the conditions for drawing down the loan.\n\n### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 27th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About the project - summary\n\nThe project aims to purchase another modern apartment in the Gotthard Yard luxury residence in the lucrative part of Prague 6 - Bubenec. The partner will use the money raised to buy the property and complete the apartment renovation. This is the third project of this popular partner, whose previous loans were invested in record times.\n\nThe partner has already invested CZK 3 million from its funds.\n\n\n- **Property address:** Čs. armády 369, 160 00 Prague 6 - Bubeneč\n- **Location:** Prague, Prague \n- **Partner:** GY2 s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan\n- **LTV:** 70%\n- **Security:** the loan of CZK 8 421 000 is secured by real estate worth CZK 12 030 000; specifically, residential unit no. 369/13, k.ú. Bubeneč, municipality of Prague 6\n- **Other security:** lien on the financed real estate (1× flat), a lien on the business share of GY2 s.r.o., personal guarantee of the managing director, notarial deed with direct enforceability\n- **Size:** 78.2 m2 total floor area, 726 m2 land plot\n- **Link to project website:** [https://www.gotthardyard.cz](https://www.gotthardyard.cz)\n\n\n\n### Project detail\n\nThe Gotthard Yard project, where the apartment is located, offers prestigious living in a comfortably conceived modern block of flats in Prague 6. The residence is situated in a safe and lucrative location, which is also very desirable due to the proximity of Prague Castle and the residential area with embassies. Gotthard Yard combines the legacy of traditional bourgeois living in Prague with a vision of modern living at the highest standard. During the renovation of the residence, great emphasis was placed on the common interior areas, where the priority was to preserve the original historical elements and details of this building from 1912-1913 in the style of the classicizing Art Nouveau. The last few apartments will be completed shortly. A unique feature of the project is the newly constructed \"garden apartments,\" which are distinctive private front gardens with ubiquitous greenery. Other dominant features are the duplex apartments with their terrace and a view directly of Prague Castle.\n\nThe building offers a relaxing space in a typical large courtyard garden, with a modern, relaxing wellness area, whirlpool, and sauna. The house has a lift and modern security features as a matter of course. Within easy reach of the residence are international schools, popular cultural facilities, cafes, restaurants, the popular Královská obora park, and the historic Hradčany district.\n\n\n### Project financing\n\nOnce the project is successfully financed, the partner has 12 months to complete the renovation and sell the units to repay the project principal, which will be paid from the sale proceeds. \n\nInformation on the possibility of early repayment of the loan by the partner is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1pVhwjV-0HbETxuwDBaA8Wv3J7nfU38Bx/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our Chief Commercial Officer trust the project?\n\n\"The Gotthard Yard project - has won several awards for Real Estate Project of the Year 2019, namely the Architects' Award, the Expert Jury Award, and the People's Choice Award. It is also a trendy project among our investors, who have invested in record times in our partner's previous projects.\" *(Radek Jansa, Sales Director of Investown)*","name":"Gotthard Yard 3"}}