{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování původního úvěru projektu [Gotthard Yard 3](https://my.investown.cz/property/praha-gotthard-yard-3-366), který byl profinancován na Investownu začátkem minulého roku. Partner úspěšně dokončil rekonstrukci bytové jednotky a aktivně hledá zájemce o koupi nemovitosti. Prohlídky se aktivně konají. \n\nProjekt Gotthard Yard, kde se byt nachází, nabízí prestižní bydlení v komfortně koncipovaném objektu moderního domovního bloku v Praze 6. Rezidence je situována v bezpečné a lukrativní lokalitě, která je velmi žádaná i díky blízkosti Pražského hradu a vilové čtvrti s ambasádami. Gotthard Yard kombinuje odkaz tradičního měšťanského bydlení v Praze s vizí moderního bydlení v nejvyšším standardu. Při rekonstrukci rezidence byl kladen velký důraz na vnitřní společné prostory, u kterých bylo prioritou zachovat původní historické prvky a detaily této budovy z let 1912–1913 ve stylu klasicizující secese. V nejbližší době bude zkolaudováno několik posledních bytů. Jedinečným prvkem projektu jsou nově budované „garden apartmány“, které jsou výrazné soukromou předzahrádkou s všudypřítomnou zelení. Další dominantou jsou mezonetové byty s vlastní terasou a výhledem přímo na Pražský hrad.\n\nObjekt nabízí odpočinkový prostor na společné rozlehlé zahradě ve vnitrobloku, s moderní relaxační wellness zónou, vířivkou a saunou. V domě je samozřejmostí výtah a moderní bezpečnostní prvky. Na dosah od rezidence jsou mezinárodní školy, populární kulturní zařízení, kavárny, restaurace, oblíbený park Královská obora i historická čtvrť Hradčany.\n\n\n- **Lokalita:** Praha 6 – Bubeneč\n- **Partner:** GY2 s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 75 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 8 920 000Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 11 900 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 2 676 000 Kč\n\n### Způsoby zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Jednotka č. 369/13 (byt) vymezena v pozemku parc. č. 872, součástí je stavba č.p. 369 (byt.dům v část obce Bubeneč). Zapsáno na LV: 8416, 663 v k.ú. Bubeneč, obec Praha\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** GY2 s.r.o., IČ: 11867272\n3. **Osobní ručení:** Bc. MICHAL DĚDEK, MBA, dat. nar. 13. prosince 1989\n4. **Ručení:** SFG holding a.s., IČ: 08483264\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19DFIsNRPGQl1UYhuzLub36DOItkQxQVz/view?usp=sharing)).\n\n[Původní KIIS](https://drive.google.com/file/d/1cuwr7W5Gmwzrq4IUl1lG2rLBEUDy8zcp/view?usp=sharing)\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1MRKhctZWhQnVV6ALRbTAx9PeYCa_zwXs/view?usp=sharing).\n\n","name":"Gotthard Yard 4 – 2. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance the existing loan for the project [Gotthard Yard 3](https://my.investown.cz/property/praha-gotthard-yard-3-366), financed by Investown earlier last year. The partner has successfully completed the renovation of the unit and is actively seeking interested parties to purchase the property. Viewings are actively taking place.\n\nThe Gotthard Yard project, where the apartment is located, offers prestigious living in a comfortably conceived modern block of flats in Prague 6. The residence is situated in a safe and lucrative location, which is also very desirable due to the proximity of Prague Castle and the residential area with embassies. Gotthard Yard combines the legacy of traditional bourgeois living in Prague with a vision of modern living at the highest standard. During the renovation of the residence, great emphasis was placed on the common interior areas, where the priority was to preserve the original historical elements and details of this building from 1912-1913 in the style of the classicizing Art Nouveau. The last few apartments will be completed shortly. A unique feature of the project is the newly constructed \"garden apartments,\" which are distinctive private front gardens with ubiquitous greenery. Other dominant features are the duplex apartments with their terrace and a view directly of Prague Castle.\n\nThe building offers a relaxing space in a typical large courtyard garden, with a modern, relaxing wellness area, whirlpool, and sauna. The house has a lift and modern security features as a matter of course. Within easy reach of the residence are international schools, popular cultural facilities, cafes, restaurants, the popular Královská obora park, and the historic Hradčany district.\n\n- **Location:** Prague 6 - Bubeneč\n- **Partner:** GY2 s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 75% \n- **Security:** The loan in the total amount of CZK 8 920 000 is secured by a property worth CZK 11 900 000 (LTV 75%). At this stage, we are collecting CZK 2 676 000\n\n### Security of payment\n\n1. **Lien on real estate:** Unit No.369/13 (apartment) defined in the land parc. no. 872, part of the building No.p. 369 (apartment house in a part of the village Bubeneč). Registered on LV: 8416, 663 in k.ú. Bubeneč, municipality of Prague\n2. **Lien to the business share:** GY2 s.r.o., ID No.: 11867272\n3. **Personal guarantee:** Bc. MICHAL DĚDEK, MBA, born 13 December 1989\n4. **Surety:** SFG holding a.s., ID No.: 08483264\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 12 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19DFIsNRPGQl1UYhuzLub36DOItkQxQVz/view?usp=sharing)).\n\n[Original KIIS](https://drive.google.com/file/d/1cuwr7W5Gmwzrq4IUl1lG2rLBEUDy8zcp/view?usp=sharing)\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1MRKhctZWhQnVV6ALRbTAx9PeYCa_zwXs/view?usp=sharing).\n","name":"Gotthard Yard 4 – 2nd stage"}}