{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 28. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nGenerálním dodavatelem stavby je firma LAKOMIRAVA s.r.o., která se v roce 2022 umístila v exkluzivním žebříčku nejúspěšnějších firem CZECH TOP 100.\n\nProjekt Hlubočepy nabízí originální městské bydlení v bytovém domě o třech prostorných bytových jednotkách v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5, která je vzdálena 10 minut jízdy autem od centra. Projekt je situován s výhledem na Prokopské údolí a Kavčí hory.\n\nVivoFox s.r.o. se záštitou pana Jiřího Nováka již do projektu investoval 12 mil. korun.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Ke Smíchovu, Praha 5\n- **Lokalita:** Praha, Středočeský kraj\n- **Partner:** VivoFox s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 76,2 %\n- **Zajištění:** částka úvěru 5 940 594 Kč tvoří část celkového úvěru ve výši 37 425 743 Kč, který je zajištěn nemovitostí v hodnotě 49 100 000 Kč; Bytové a nebytové jednotky v rozestavěném bytovém domě na pozemku p. č. 900/2 a pozemky 900/1 a 900/2, vše v k. ú. Hlubočepy, obec Praha, kraj hl. m. Praha, LV 11247, a dále byty č. 735/47 a 735/89 (LV 6530) v budově č. p. 735 (bytový dům) a spoluvlastnické podíly 509/274635 a 400/274635 na tomto domě (LV 6530) a stejné podíly na pozemku p. č. 1160/93 (LV 1300) v k. ú. Troja, obec Praha, kraj hl. m. Praha.\n- **Další zajištění:** Zástavní právo k obchodnímu podílu – VivoFox s.r.o., Osobní ručení – JIŘÍ NOVÁK, dat. nar. 30. srpna 1983, notářský zápis\n- **Rozměr:** 721,5 m2 celková podlahová plocha, 837,5 m2 pozemek\n- **Referenční projekty partnera:* https://www.rezidencehlubocepy.cz/\n\n\n\n### Detail projektu\n \nPůvodní projekt byl navržen jako standardní bydlení, ale VivoFox s.r.o. se rozhodl celý projekt předělat na vzdušný a prostorný domov pro klienty s vysokými nároky a citem pro detail.\n\nDům je promyšlený do posledního detailu, aby splňoval i ty nejnáročnější standardy bydlení. Jedná se o exkluzivní domov s perfektní dostupností do centra Prahy. Rezidence Hlubočepy leží na samotném vrcholu Barrandova v ulici Ke Smíchovu na Praze 5. Do centra města se z domova dostanete autem za krásných 10 minut a zastávku MHD budete mít přímo v ulici.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na to, aby dokončil rekonstrukci, nemovitost pronajal, a mohl tak splatit jistinu projektu.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/114xf-Qk9VbaVCfyZEP5AuyAl6UOrYsJV/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1aIzovB1iNuEC96QeuGfmszGqTKyCGlfu/view?usp=sharing)).\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Bydlení v atraktivních pražských Hlubočepech je velmi kvalitně zpracované a vhodné i pro ty nejnáročnější klienty. Věříme, že tento projekt, který probíhá pod záštitou pana Nováka, je skvělou volbou, jak diverzifikovat své investiční portfolio a zajistit si atraktivní výnos.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*","name":"Rezidence Hlubočepy 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 28th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About the project - summary\n\nLAKOMIRAVA s.r.o. is the general contractor of the building, which was ranked in the exclusive CZECH TOP 100 list of the most successful companies in 2022.\n\nThe Hlubočepy project offers original urban living in an apartment building with three spacious apartment units in a quiet and sought-after location of Prague 5, a 10-minute drive from the city center. The project is situated overlooking the Prokop Valley and Kavčí Mountains.\n\nVivoFox s.r.o., with the patronage of Mr. Jiří Novák, has already invested CZK 12 million in the project.\n\n- **Property address:** Ke Smíchovu, Prague 5\n- **Location:** Prague, Central Bohemia Region\n- **Partner:** VivoFox s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing\n- **LTV:** 76,2 %\n- **Security:** The loan amount of CZK 5,940,594 forms part of the total loan of CZK 37,425,743, which is secured by real estate worth CZK 49,100,000; Residential and non-residential units in a residential building under construction on plot no. 900/2 and plots 900/1 and 900/2, all in the district of VivoVoco. Hlubočepy, Municipality of Prague, Region of the capital city of Prague, Czech Republic. 735/47 and 735/89 (LV 6530) in building no. p. 735 (apartment house) and co-ownership shares 509/274635 and 400/274635 in this house (LV 6530) and the same shares in the land plot no. 1160/93 (LV 1300) in the municipality of Hlubočepy, Prague, Czech Republic, in the area of Hlubočepy, Czech Republic, in the area of Hlubočepy, Czech Republic, in the area of Hlubočepy, Czech Republic, in the building no. Troja, Municipality of Prague, Region of the capital city. Prague.\n- **Other security:** Lien on the business share - VivoFox s.r.o., Personal guarantee - JIŘÍ NOVÁK, born on 30 August 1983, notarial deed\n- **Dimensions:** 721,5 m2 total floor area, 837,5 m2 land\n- **Reference partner projects:* https://www.rezidencehlubocepy.cz/\n\n\n### Project detail\n \nThe original project was designed as standard housing, but VivoFox s.r.o. decided to redesign the entire project into an airy and spacious home for clients with high demands and attention to detail.\n\nThe house has been thought out to the last detail to meet even the most demanding standards of living. This is an entire home with perfect access to the center of Prague. Residence Hlubočepy is located at the top of Barrandov in Ke Smíchovu Street in Prague 5. You can reach the city center from home in a beautiful 10 minutes by car and have a public transport stop right in the street.\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successfully financing the project, the partner has 14 months to complete the reconstruction, rent the property and pay off the principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/114xf-Qk9VbaVCfyZEP5AuyAl6UOrYsJV/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1aIzovB1iNuEC96QeuGfmszGqTKyCGlfu/view?usp=sharing)).\n\n### Why does our Sales Director trust the project?\n\n\"The housing in the attractive Hlubočepi in Prague is very well developed and suitable for even the most demanding clients. We believe that this project, under the auspices of Mr. Novak, will be a good choice to diversify your finances and secure a fixed income. \" *(Radek Jansa, Sales Director of Investown)*","name":"Rezidence Hlubočepy 4th stage"}}