{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** V bytových jednotkách proběhly drobné stavební úpravy, jako je instalace klimatizačních jednotek a elektroinstalace. Následně byly dokončeny sklepní prostory. Celková rozestavěnost projektu nyní dosahuje přibližně 97,7 %.\n\nCílem partnera je koupě bytové jednotky a dokončení její rekonstrukce.\n\nBytová jednotka se nachází v moderním bytovém domě v městské části Praha-Nebušice nedaleko Letiště Václava Havla.\n\nByt je v nadstandardním provedení s možností rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem. Započitatelná plocha činí 225 m². \n\nNebušice jsou v těsné blízkosti Přírodního parku Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou turistika, cyklistika či venkovní sporty. Vzhledem k přítomnosti mezinárodní školy je v oblasti vysoký podíl zahraničních rezidentů a expatů, což zvyšuje poptávku po prémiových rezidenčních nemovitostech.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 677 059 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 30 332 745 Kč (LTV 75 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 677 059 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Jednotka č. 980/4 vymezená v pozemku parc.č. 1200/68, s podílem 23136/81958 na společných částech domu a pozemcích parc.č. 1200/68, 1200/29 a 1202/32, 1200/70 a 1200/69 vše k.ú. Nebušice, obec Praha\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ARCHIVAN s.r.o., IČO: 28160193\n3. **Osobní ručení:** JAKUB ŠTOHANZL, dat. nar. 10. listopadu 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 13 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/11gRgU1Ahg3nMMWRhUHjIVlpBOvRJEWTj/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1iAUtICUlwiWKHuu-n-J1HLjSmzByIy1e/view?usp=sharing).\n","name":"Byt č. 4 Praha-Nebušice 2: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** Minor structural modifications, such as installing air conditioning units and electrical wiring, were carried out in the residential units. Subsequently, the basement areas were completed. The overall completion rate of the project is now approximately 97.7%.\n\nThe partner aims to purchase a residential unit and complete its reconstruction.\n\nThe flat unit is in a modern apartment building in the Prague-Nebušice district near the Václav Havel Airport.\n\nThe flat is in a high-standard design with the possibility of dividing into two separate residential units with their own entrance. The countable area is 225 m². \n\nNebušice is close to the Šárka-Lysolaje Nature Park, which offers various recreational activities such as hiking, cycling and outdoor sports. Due to the presence of an international school, there is a high proportion of foreign residents and expats in the area, which increases the demand for premium residential properties.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche of CZK 677 059 is secured by real estate worth CZK 30 332 745 (LTV 75%). In this stage of the second tranche, we are collecting CZK 677 059 \n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Unit No.980/4 defined in the land parc.no.1200/68, with a share of 23136/81958 in the common parts of the house and land parc.no.1200/68, 1200/29 and 1202/32, 1200/70 and 1200/69 all k.ú. Nebušice, municipality of Prague\n2. **Lien on the business share:** ARCHIVAN s.r.o., ID No.: 28160193\n3. **Personal guarantee:** JAKUB ŠTOHANZL, born 10 November 1977\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 13 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/11gRgU1Ahg3nMMWRhUHjIVlpBOvRJEWTj/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1iAUtICUlwiWKHuu-n-J1HLjSmzByIy1e/view?usp=sharing).\n","name":"Flat No. 4 Praha-Nebušice 2: 1st stage"}}