{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** nebytová jednotka je z velké časti dokončena. Druhá část je ve stavu hrubé stavby s dokončenou saunou a zázemím včetně sklepních prostorů. Započitatelná podlahová plocha jednotky činí 275,59 m² a po kolaudaci se navýší na 341,32 m². Toto navýšení nastane po přestavbě prostoru, kde měl být původně umístěn bazén.\n\nCílem partnera je koupě nebytové jednotky a dokončení její rekonstrukce.\n\nNebytový prostor se nachází v moderním bytovém domě v městské části Praha-Nebušice nedaleko Letiště Václava Havla.\n\nProstor bude po dokončení disponovat saunami, vířivkami a zázemím včetně kuchyně. K nebytovému prostoru náleží sklep, parkovací místo a část zahrady ve výhradním užívání. \n\nNebušice jsou v těsné blízkosti Přírodního parku Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou turistika, cyklistika či venkovní sporty. Vzhledem k přítomnosti mezinárodní školy je v oblasti vysoký podíl zahraničních rezidentů a expatů, což zvyšuje poptávku po prémiových rezidenčních nemovitostech.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 2 310 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 34 730 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 2 310 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** rozestavěná jednotka č. 1 vymezená v pozemku parc. č. 1200/68, s podílem 34185/96474 na společných částech domu a pozemcích parc. č. 1200/68, 1200/29 a 1202/32, vše k. ú. Nebušice, obec Praha 2.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** FLAMINI s.r.o., IČO: 01622927\n3. **Osobní ručení:** JAKUB ŠTOHANZL, dat. nar. 10. listopadu 1977\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 16 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/12QKUcoJhh5VcGl9QDKNg9R-liLKTWoFk/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1N7jpSaCJGh4uCOi52OmCUzbgVDE9KtSD/view?usp=sharing).\n\n","name":"Nebytový prostor Praha-Nebušice 2: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status of construction:** the non-residential unit is primarily completed. The second part is in a rough construction state with a completed sauna and facilities, including the basement. The countable floor area of the unit is 275.59 m² and will increase to 341.32 m² after completion. This increase will occur after the reconstruction of the area where the swimming pool was to be located.\n\nThe partner aims to purchase a nonresidential unit and complete its reconstruction.\n\nThe nonresidential space is in a modern apartment building in the Prague-Nebušice district near the Václav Havel Airport.\n\nAfter completion, the space will have saunas, whirlpools and facilities, including a kitchen. The nonresidential space has a cellar, parking space and part of the garden for exclusive use. \n\nNebušice is close to the Šárka-Lysolaje Nature Park, which offers various recreational activities such as hiking, cycling and outdoor sports. Due to the presence of an international school, there is a high proportion of foreign residents and expats in the area, which increases the demand for premium residential properties.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche of CZK 2 310 000 is secured by real estate worth CZK 34 730 000 (LTV 70%). In this stage of the second tranche, we are collecting CZK 2 310 000 \n\n**Security:**\n\n1. **lien on the real estate:** dismantled unit No. 1 defined in the land parc. no. 1200/68, with a share of 34185/96474 in the common parts of the house and land parc. no. 1200/68, 1200/29 and 1202/32, all in the cadastral territory of Nebušice, municipality of Prague 2.\n2. **Lien on the business share:** FLAMINI s.r.o., ID No.: 01622927\n3. **Personal guarantee:** JAKUB ŠTOHANZL, born on 10 November 1977\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 16 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/12QKUcoJhh5VcGl9QDKNg9R-liLKTWoFk/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1N7jpSaCJGh4uCOi52OmCUzbgVDE9KtSD/view?usp=sharing).\n","name":"Nonresidential space Praha-Nebušice 2: 1st stage"}}