{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nÚčelem úvěru je refinancování aktuální hodnoty bytu v Nuslích. Prostředky budou využity na financování poplatku, roční dluhové služby a rozvoj podnikání ve skupině – primárně do developerského projektu ve Středočeském kraji.\nV tomto projektu se plánuje výstavba rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v obci Zvěřínek (okres Nymburk). Svým charakterem, provedením a dispozičním uspořádání půjde fakticky o trojici řadových rodinných domů. Dvě bytové jednotky budou o velikosti 114,3 m², třetí 107,9 m².\nSplacení úvěru se počítá buď z prodejů developerského projektu, prodejem bytu, nebo refinancováním.\nZa projektem stojí společnost Stoyanov development a ekonomický spjatá skupina vlastněná Marianem Stoyanovem, která má v tomto oboru bohaté zkušenosti\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3 900 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 5 200 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 2 730 000 Kč.\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:**\nBytová jednotka č. 1410/8, která je vymezena v pozemku parc. č. 412, 413 v bytovém domě č. p. 1410, k. ú. Nusle. Zapsáno na LV 8021 (BJ), 7860 (BD a pozemek) v k. ú. Nusle, obec Praha, hl. m. Praha\n\n\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Stoyanov development s.r.o., IČ: 11664355 – další v pořadí po Investown z titulu předchozího úvěru\n\n3. **Osobní ručení:** Olga Stoyanova 716225/9918\n\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1sC76qilf_bdGJ7zi_NUwToq1xifBS3S2/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1ZADFV07_Jx00llMgPNoP75LLu2lqisw9/view?usp=sharing).\n","name":"Byt v Nuslích – 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe loan's purpose is to refinance the current value of the apartment in Nusle. The funds will be used to finance the fee, annual debt service, and business development in the group, primarily in a development project in the Central Bohemia region.\nThis project involves the construction of a family house with three residential units in the village of Zvěřínek (Nymburk district). In terms of its character, design, and layout, it will be a trio of terraced houses. Two of the residential units will have a size of 114.3 m², the third 107.9 m².\nThe repayment of the loan is not uncertain. It is expected to be covered either by the sales of the development project, by selling the apartment, or by refinancing. This demonstrates the project's financial viability and sustainability.\nThe company behind the project is Stoyanov Development, an economically related group owned by Marian Stoyanov, who has extensive experience in this field.\n\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan, totaling CZK 3,900,000, is secured by a property worth CZK 5,200,000 (LTV 75%). At this stage, we are collecting CZK 2,730,000.\n\n**Collateral:**\n\n1. **Lien on the property:**\nResidential unit no. 1410/8, which is defined in the land parc. no. 412, 413 in the residential building no. p. 1410, k. ú. Registered on LV 8021 (BJ), 7860 (BD and land) in the district of Nusle. Nusle, municipality of Prague, the capital city. Prague\n\n\n2. **Lien on the business share:** Stoyanov development s.r.o., ID: 11664355 - next in line after Investown on account of the previous loan\n\n3. **Personal guarantee:** Olga Stoyanova 716225/9918\n\n4. **Notarial deed** with direct enforceability clause\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1sC76qilf_bdGJ7zi_NUwToq1xifBS3S2/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1ZADFV07_Jx00llMgPNoP75LLu2lqisw9/view?usp=sharing).\n","name":"Byt v Nuslích – 1st stage"}}