{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** dokončily se 4 bytové jednotky, které jsou nyní nabízené k prodeji. Po instalaci kuchyňské linky je možné jednotky užívat. Ostatní jednotky jsou v různé fázi rozestavěnosti. Převážně jsou dokončeny hlavní rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Dokončují se povrchy, koupelny a podlahy včetně dlažby.\n\nPartner použije prostředky k refinancování stávajících závazků váznoucích na nemovitosti. Dále plánuje finance využít k rozdělení nemovitosti na více bytových jednotek, které budou určeny k prodeji.\n\nJedná se o bytový dům z 19. století v Praze-Podolí, který v průběhu let prošel řadou dílčích rekonstrukcí. Partner plánuje v domě vytvořit 4 nebytové prostory a 20 bytových jednotek. Dům má 1 podzemní podlaží a 4 nadzemní podlaží včetně částečně renovovaného podkroví. Celková započitatelná plocha činí 817,56 m².\n\nMěstská čtvrť Podolí je žádanou lokalitou na pravém břehu řeky Vltavy jižně od centra města Prahy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a spousta zeleně. Dobrou dopravní dostupnost zde zajišťují tramvajové i autobusové linky v blízkosti bytového domu.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši třetí tranše 3 946 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 89 517 600 Kč (LTV 75 %). V této etapě třetí tranše vybíráme 3 946 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 456 v katastrálním území Podolí, jednotky č. 130/2, 130/3, 130/4, 130/5, 130/6, 130/7, 130/8, 130/9, 130/10, 130/11, 130/12, 130/13, 130/14, 130/15, 130/16, 130/17, 130/18, 130/19, 130/20 a 130/21, byt, vymezené v pozemku parc. č. 455 v katastrálním území Podolí,\njednotky č. 130/1, 130/22, 130/23, 130/24, 130/25, 130/26, 130/27, 130/28, 130/29, 130/30, 130/31, 130/32, 130/33, 130/34, 130/35 a 130/36, jiný nebytový prostor, vymezené v pozemku parc. č. 455 v katastrálním území Podolí a jednotka č. 130/37, garáž, vymezená v pozemku parc. č. 455 v katastrálním území Podolí, dle LV 7618, 7619 a 1100 k.ú. Podolí\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidence Výhledy Podolí s.r.o., IČO: 21396396\n3. **Ručení:** Real Luxembourg a.s, IČO: 049 11 903\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 15 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1toN4MuuldO41ZK7Ppoba4T89_CWUhdHw/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1_ZGSf6UjDbvRqiB15kCgi8Dteetla4Z4/view?usp=sharing).","name":"Rezidence Výhledy Praha-Podolí 3: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** Four residential units have been completed and are now offered for sale. The units can be used after the installation of kitchen units. The other units are in various stages of construction. Electricity, water and sewerage systems are mostly completed. Surfaces, bathrooms and floor finishes, including tiling, are being completed.\n\nThe partner will use the funds to refinance existing obligations on the property and subdivide it into multiple units for sale.\n\nThe property is a 19th-century apartment building in Prague-Podolí that has undergone several partial renovations over the years. The partner plans to create four non-residential premises and 20 residential units in the house. The house has one underground and four above-ground floors, including a partially renovated attic. The total countable area is 817,56 m².\n\nThe Podolí district is a desirable location on the right bank of the Vltava river, south of the city centre. The area has all civic amenities and plenty of greenery. Tram and bus lines provide good transport accessibility near the apartment building.\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the third tranche of CZK 3,946,000 is secured by real estate worth CZK 89,517,600 (LTV 75%). In this stage of the third tranche, we are collecting CZK 3 946 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no. 456 in the cadastral territory of Podolí, units no. 130/2, 130/3, 130/4, 130/5, 130/6, 130/7, 130/8, 130/9, 130/10, 130/11, 130/12, 130/13, 130/14, 130/15, 130/16, 130/17, 130/18, 130/19, 130/20 and 130/21, flat, defined in land parc. no. 455 in the cadastral territory of Podolí, units No. 130/1, 130/22, 130/23, 130/24, 130/25, 130/26, 130/27, 130/28, 130/29, 130/30, 130/31, 130/32, 130/33, 130/34, 130/35 and 130/36, other non-residential space, defined in the land parc. no. 455 in the cadastral territory of Podolí and unit No. 130/37, garage, defined in the land parc. no. 455 in the cadastral territory of Podolí, according to LV 7618, 7619 and 1100 in the cadastral territory of Podolí.\n2. **Lien on the business share:** Rezidence Výhledy Podolí s.r.o., ID No.: 21396396\n3. **Guarantee:** Real Luxembourg a.s, ID No.: 049 11 903\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 15 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1toN4MuuldO41ZK7Ppoba4T89_CWUhdHw/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1_ZGSf6UjDbvRqiB15kCgi8Dteetla4Z4/view?usp=sharing).","name":"Residence Výhledy Praha-Podolí 3: 1st stage"}}