{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nJedná se o refinancování úspěšně proinvestovaného projektu Rezidence Hlubočepy. Projekt refinancujeme z důvodu změny harmonogramu výstavby.\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby** Celková rozestavěnost je na úrovni 84,51 %. Stavba plynule pokračuje. Práce jsou prováděny v dobré kvalitě v souladu s původně uvažovanou projektovou dokumentací. Dle sdělení stavbyvedoucího nejsou plánovány žádné změny v rámci dispozic nebo použitých konstrukcí. **V době místního šetření** byly realizovány stavební práce v rozsahu: všechny nosné konstrukce (vodorovné, svislé, schodiště, krov), střešní plášť včetně oplechování a izolací, kanalizace a rozvody vody včetně přípojek, podomítkové části WC, výplně otvorů oken. Dále byly provedeny otopné podlahové okruhy včetně akumulačních a roznášecích vrstev podlah. V rámci elektroinstalací byly provedeny rozvody a vystrojeny rozvaděče a lokálně krabičky. Dále byly provedeny omítky v interiérech, KZS v exteriéru, rozvody pro klimatizace a centrální vysavač a osazeny zdroje TUV a kotle. V rámci podhledů byly v úrovni 1. NP a části 3. NP provedeny rastry. **V následujícím období** budou dokončeny podhledové rastry s následným provedením finálních vrstev podlah, dlažeb a obkladů. Následně budou kompletovány interiéry v rozsahu zařizovacích předmětů a výplní otvorů dveří. \n\nGenerálním dodavatelem stavby je firma LAKOMIRAVA s.r.o., která se v roce 2022 umístila v exkluzivním žebříčku nejúspěšnějších firem CZECH TOP 100.\n\nProjekt Hlubočepy nabízí originální městské bydlení v bytovém domě o třech prostorných bytových jednotkách v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5, která je vzdálena 10 minut jízdy autem od centra. Projekt je situován s výhledem na Prokopské údolí a Kavčí hory.\nDalší informace o projektu naleznete [na oficiálním webu](https://rezidencehlubocepy.cz/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 2 212 150 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 74 671 700 Kč (LTV 75,5 %). V této 5. tranši vybíráme 2 212 150 Kč.\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** bytové a nebytové jednotky v rozestavěném bytovém domě na pozemku p. č. 900/2 a pozemky 900/1 a 900/2, vše v k. ú. Hlubočepy, obec Praha, kraj hl. m. Praha, LV 11247 (rozestavěná jednotka č. 1, 2, 3, 4 vše v k. ú. Hlubočepy, obec Praha, kraj hl. m. na LV 12443). Byty č. 735/47 a 735/89 (LV 6530) v budově č. p. 735 (bytový dům) a spoluvlastnické podíly 509/274635 a 400/274635 na tomto domě (LV 6530) a stejné podíly na pozemku p. č. 1160/93 (LV 1300) v k. ú. Troja, obec Praha, kraj hl. m. Praha.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** VivoFox s.r.o. (IČO: 10831134)\n3. **Osobní ručení:** JIŘÍ NOVÁK, dat. nar. 30. srpna 1983\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 2 měsíce (do 9. 6. 2024) na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory [(KIIS)](https://drive.google.com/file/d/1TYNoxfJ7g3X_PPsEbuD9Tm017QCOZBhX/view?usp=sharing).\n\nInformace ohledně rizikového score projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1djvdCnCFq7kGOuA_rd3Q4GrwPuwY6zWt/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Hlubočepy 2 – 5. tranše"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction** The overall completion rate is 84.51 %. The work is being carried out to good quality per the original project documentation. According to the construction manager, no changes are planned in the layout or structures. **At the time of the on-site investigation**, construction works had been carried out in the following scope: all load-bearing structures (horizontal, vertical, stairs, roof trusses), roof cladding including sheathing and insulation, sewerage and water distribution systems including connections, under-wall toilet parts, window opening fillings. In addition, floor heating circuits, including accumulation and spreading layers of floors, were made. The electrical wiring was done, and switchboards and local boxes were built. Furthermore, interior plastering, exterior HVAC ductwork, air conditioning and central vacuum system ductwork, hot water sources, and boilers were installed. The suspended ceilings were installed on the 1st floor level and part 3. NP. **In the following period**, the suspended ceiling grids will be completed, followed by flooring, tiles, and cladding. Subsequently, the interiors will be completed to the extent of fittings and door openings.\n\nThe general contractor of the construction is the company LAKOMIRAVA s.r.o., which in 2022 was ranked in the exclusive ranking of the most successful companies CZECH TOP 100.\n\nThe Hlubočepy project offers original urban living in an apartment building with three spacious apartment units in a quiet and sought-after location of Prague 5, which is a 10-minute drive from the city center. The project is situated overlooking the Prokopské Valley and Kavčí hory.\n\nFurther information about the project can be found on the [official website](https://rezidencehlubocepy.cz/).\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 2 212 150 is secured by real estate worth CZK 74,671,700 (LTV 75,5%). In this 5th tranche, we are collecting CZK 2 212 150.\n\n**Security:** \n\n1. **Lien on real estate:** residential and non-residential units in a dismantled apartment building on land plot No. 900/2 and land plots 900/1 and 900/2, all in the district of. Hlubočepy, Municipality of Prague, Region of the capital city of Prague, Czech Republic. Prague, LV 11247 (disassembled units No. 1, 2, 3, 4, all in k. ú. Flats Nos 735/47 and 735/89 (LV 6530) in building No 735 (apartment building) and co-ownership shares 509/274635 and 400/274635 in this building (LV 6530) and the same shares in land plot No 1160/93 (LV 1300) in the area of the building No 735/47 and 735/89 (LV 6530). Troja, Municipality of Prague, Region of the capital city of Prague.\n2. **Lien on the business share:** VivoFox s.r.o. (ID No.: 10831134)\n3. **Personal guarantee:** JIŘÍ NOVÁK, born 30 August 1983\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 2 months (until June 9, 2024) to repay the principal of the loan.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan, or by refinancing from a bank loan.\n\nFor information on the partner's options for early repayment of the loan, please refer to Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet [(KIIS)](https://drive.google.com/file/d/1TYNoxfJ7g3X_PPsEbuD9Tm017QCOZBhX/view?usp=sharing). \n\nMore information about risk scoring of this project can be found in the [Risk scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1djvdCnCFq7kGOuA_rd3Q4GrwPuwY6zWt/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Hlubočepy 2 - 5th tranche"}}