{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nPartner prostředky využije k nákupu nemovitosti a překlenutí doby pro získání územního rozhodnutí a stavebního povolení umožňující realizaci jeho developerského záměru.\n\nProjekt spočívá ve výstavbě bytového domu o 3 nadzemních a 1 podzemním podlaží. Dům bude rozdělen na 10 bytových jednotek o dispozici 2+kk. V budově bude celkem 10 parkovacích míst.\n\nSoučástí pozemku je nyní dvoupodlažní dům s uspořádáním 5+kk s celkovou započitatelnou plochou 178,45 m². Partner počítá s jeho pronájmem třetím osobám do doby získání stavebního povolení. \n\nProjekt se nachází v městské části Prahy 8 – Libni v sousedství bytových domů obdobné výšky a rodinných domů. Je umístěn přibližně 5 minut od tramvajové a 2 minuty od autobusové zastávky Bulovka. V dosahu je vše, co člověk potřebuje k příjemnému a kvalitnímu životu.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 14 625 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 19 500 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 1 900 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 1953 o výměře 105m2 jehož součástí je stavba č.p. 710 rodinný dům a pozemek parc. č. 1952 o výměře 2068m2 (zahrada), vše v k.ú. Libeň LV 1163.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Clavero Corp. s.r.o. , IČO: 21490066\n3. **Ručení:** Daniel Běhálek, datum narození: 4. srpna 1971\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1aRDF8gKprWYL1sMm09ehScPYb-ZBHw6S/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1bVbbHPqkAgisYWq5dXutxXEBYI5k38C1/view?usp=sharing).","name":"Rodinný dům Praha-Střížkovská 1: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner will use the funds to purchase the property and bridge the time needed to obtain a zoning decision and building permit to enable the implementation of its development plan.\n\nThe project consists of constructing a residential building with three above-ground and one underground floor. The house will be divided into ten residential units with a 2+kk layout. There will be a total of 10 parking spaces in the building.\n\nThe plot now includes a two-storey house with a layout of 5+kk with a total countable area of 178.45 m². The partner intends to rent it to third parties until the building permit is obtained. \n\nThe project is located in the urban area of Prague 8 - Libeň in the neighbourhood of apartment buildings of similar height and family houses. It is located approximately 5 minutes from the tram and 2 minutes from the bus stop Bulovka. Within easy reach is everything one needs for a pleasant and quality life.\n\n\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan totalling CZK 14 625 000 is secured by a property worth CZK 19 500 000 (LTV 75%). At this stage, we are collecting CZK 1 900 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. 1953 with an area of 105m2, which includes building no. 710 family house and land parc. no. 1952 with an area of 2068m2 (garden), all in the cadastral area Libeň LV 1163.\n2. **Lien on the business share:** Clavero Corp. s.r.o. , ID No.: 21490066\n3. **Guarantee:** Daniel Běhálek, date of birth: 4 August 1971\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1aRDF8gKprWYL1sMm09ehScPYb-ZBHw6S/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1bVbbHPqkAgisYWq5dXutxXEBYI5k38C1/view?usp=sharing).","name":"Family house Praha-Střížkovská 1: 4th stage"}}