{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Dokončují se tepelné izolace obálky budovy s podkladní vrstvou pro fasádu, povlaková hydroizolace vodorovných konstrukcí je finální. V domě jsou od 4. podzemního patra již instalovány páteřní rozvody vody, kanalizace, elektřiny a vzduchotechniky. Na střeše domu a v 1. nadzemním patře je dokončena hydroizolace včetně tepelné izolace. Celková rozestavěnost dosahuje 71,29 %. \n\nCílem projektu je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši dvanácté tranše 2 915 292 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 161 901 401 Kč (LTV 60 %). V této etapě dvanácté tranše vybíráme 2 915 292 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha, LV 1586 **Zástava 2:** jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643. LV 3327, k.ú. Tuhnice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** General Property XII s.r.o., IČO: 11907444\n3. **Osobní ručení:** RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1eJjIFaGTAktzkOgpVq91ZIPaxZN9ECxm/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1iyxG70mJcM74GeM-5RJHnyoXW4j5-yFs/view?usp=sharing).\n\n","name":"Skydream Hřebenky – 12. tranše (E1)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢**Current state of construction:** the thermal insulation of the building envelope with the base layer for the facade is being completed, and the coating waterproofing of the horizontal structures is final. Water, sewerage, electricity and air conditioning backbone pipes have already been installed in the house from the 4th underground floor. Waterproofing on the house's roof and the 1st floor, including thermal insulation, is completed. The overall completion rate is 71.29 %.\n\nThe project aims to construct four luxury residential units in a very lucrative part of Prague - Na Hřebenkách. The partner already owns the land on which the construction will begin. All permits have already been issued. The apartments will be in luxury design, and each will have its own parking space in the underground garages, which are part of the project. The partner plans to complete the project by the end of 2025, but because he already has much experience in the fact that anything can happen unexpectedly, he has left himself a room in the form of the length of the given loan. So that everything is in order, just like another project that he has already implemented through our platform and paid off early.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the twelfth tranche of CZK 2 915 292 is secured by real estate worth CZK 161 901 401 (LTV 60 %). In this stage of the twelfth tranche, we are collecting CZK 2 915 292\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. 3179/1, cadastral area Smíchov, municipality of Prague, LV 1586 **Lien 2:** unit No. 2024/11, defined in the building in the part of the village of Karlovy Vary, No. 2024, which stands on the land parc. no. 495/2 in the cadastral area of Tuhnice, including the share in the common parts of the property of 485/31643. LV 3327, cadastral territory Tuhnice\n2. **Lien on the business share:** General Property XII s.r.o., ID: 11907444\n3. **Personal guarantee:** RADEK HANDLÍŘ, born 12 June 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, born 15 July 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, born 3 November 1973\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 30 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1eJjIFaGTAktzkOgpVq91ZIPaxZN9ECxm/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1iyxG70mJcM74GeM-5RJHnyoXW4j5-yFs/view?usp=sharing).\n","name":"Skydream Hřebenky – 12th tranche (E1)"}}