{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Jsou osazena všechna okna a dveře kromě vstupních dveří. Na střeše a balkonech je hotová hydroizolace včetně tepelné izolace. Z 90 % je hotová i fasáda. Dokončeno bylo také ocelové přemostění a zábradlí. Uvnitř je podlahové vytápění a rozvody vody, kanalizace, elektřiny a vzduchotechniky. Elektřina je připravena po úroveň bytových rozvaděčů, chybí pouze osazení vypínačů a kompletace rozvaděčů. Téměř hotové jsou i vnitřní omítky. \n\nV rámci stavby došlo ke změně některých standardů. Jsou použity luxusnější obklady s dekorem černého a bílého mramoru, upravil se vzhled fasády a klimatizace bude řešena vestavnými jednotkami s centrálním řízením. \n\nCílem projektu je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši třinácté tranše 2 923 087 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 166 773 216 Kč (LTV 60 %). V této etapě třinácté tranše vybíráme 2 923 087 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha, LV 1586 **Zástava 2:** jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643. LV 3327, k.ú. Tuhnice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** General Property XII s.r.o., IČO: 11907444\n3. **Osobní ručení:** RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 30 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14ed-Rexg_hIwFW9Do7tSZdxb54u0DD2o/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/136_C2Jyzga8yjwjOj-C7lpfEdZj7EYjX/view?usp=sharing).\n","name":"Skydream Hřebenky – 13. tranše (E1)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢**Current state of construction:** All windows and doors are fitted except the entrance door. The roof and balconies are waterproofed, including thermal insulation. The facade is 90% complete. The steel bridging and railings have also been completed. Inside, the underfloor heating and the water, sewage, electricity, and ventilation systems are in place. The electricity is ready up to the level of the residential cabinets; only the installation of switches and the completion of the cabinets are missing. The interior plastering is almost finished. \n\nThe project aims to construct four luxury residential units in a very lucrative part of Prague - Na Hřebenkách. The partner already owns the land on which the construction will begin. All permits have already been issued. The apartments will be in luxury design, and each will have its own parking space in the underground garages, which are part of the project. The partner plans to complete the project by the end of 2025, but because he already has much experience in the fact that anything can happen unexpectedly, he has left himself a room in the form of the length of the given loan. So that everything is in order, just like another project that he has already implemented through our platform and paid off early.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the thirteenth tranche of CZK 2 923 087 is secured by real estate worth CZK 166 773 216 (LTV 60%). In this stage of the thirteenth tranche, we are collecting CZK 2 923 087\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. 3179/1, cadastral area Smíchov, municipality of Prague, LV 1586 **Lien 2:** unit No. 2024/11, defined in the building in the part of the village of Karlovy Vary, No. 2024, which stands on the land parc. no. 495/2 in the cadastral area of Tuhnice, including the share in the common parts of the property of 485/31643. LV 3327, cadastral territory Tuhnice\n2. **Lien on the business share:** General Property XII s.r.o., ID: 11907444\n3. **Personal guarantee:** RADEK HANDLÍŘ, born 12 June 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, born 15 July 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, born 3 November 1973\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 30 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14ed-Rexg_hIwFW9Do7tSZdxb54u0DD2o/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/136_C2Jyzga8yjwjOj-C7lpfEdZj7EYjX/view?usp=sharing).\n","name":"Skydream Hřebenky – 13th tranche (E1)"}}