{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba se nachází ve fázi uzavřené hrubé stavby. Jsou osazena všechna okna i výplně otvorů, s výjimkou vstupních dveří. Dokončena je povlaková hydroizolace vodorovných konstrukcí i tepelná izolace střechy a balkonů. Obálka budovy je zateplena a fasáda je hotová přibližně z  95 %.\n\nV interiéru jsou instalovány hlavní rozvody vody, kanalizace, elektřiny i vzduchotechniky. Elektroinstalace je dovedena k bytovým rozvaděčům, které čekají na osazení. Chybí instalace zásuvek a vypínačů. Vnitřní omítky jsou dokončeny z 95 %. Podlahové vytápění je již rozvedeno v celém objektu a zakomponováno do skladby podlahy.\n\nV některých koupelnách se čeká na požadavky a úpravy ze strany budoucích majitelů. Dokončeno je také ocelové přemostění se zábradlím a vybavení prostoru pro kočárkárnu a místnost na odpad.\n\n**Cílem projektu** je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši čtrnácté tranše 2 018 880 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 170 138 015 Kč (LTV 60 %). V této etapě čtrnácté tranše vybíráme 2 018 880 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha **Zástava 2:** jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643 v k.ú. Tuhnice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** General Property XII s.r.o., IČO: 11907444\n3. **Osobní ručení:** RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 27 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1igkYacoQ_mMVyVuhzkyrUpp6amJtbwVg/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1094MpeI4fwlSuYyEcJuzSMZetN-ssHi8/view?usp=sharing).\n","name":"Skydream Hřebenky – 14. tranše (E1)"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢**Current state of construction:** The building is currently in the closed shell stage. All windows and door frames have been installed except for the entrance doors. The waterproofing of horizontal structures and the thermal insulation of the roof and balconies have been completed. The building envelope has been insulated, and the facade is approximately 95% complete.\n\nThe main water, sewer, electricity, and ventilation systems have been installed in the interior. The electrical wiring has been connected to the apartment distribution boards, which are waiting to be installed. The installation of sockets and switches is still pending. The interior plastering is 95% complete. Underfloor heating has been installed throughout the building and incorporated into the floor structure.\n\nSome bathrooms are awaiting future owners' requests and modifications. The steel bridge with railings and the equipment for the pram storage room and waste room have also been completed.\n\nThe project aims to construct four luxury residential units in a very lucrative part of Prague - Na Hřebenkách. The partner already owns the land on which the construction will begin. All permits have already been issued. The apartments will be in luxury design, and each will have its own parking space in the underground garages, which are part of the project. The partner plans to complete the project by the end of 2025, but because he already has much experience in the fact that anything can happen unexpectedly, he has left himself a room in the form of the length of the given loan. So that everything is in order, just like another project that he has already implemented through our platform and paid off early.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the fourteenth tranche of CZK 2 018 880 is secured by real estate worth CZK 170 138 015 (LTV 60%). In this stage of the fourteenth tranche, we are collecting CZK 2 018 880\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** land parc. no. 3179/1, cadastral area Smíchov, municipality of Prague **Lien 2:** unit No. 2024/11, defined in the building in the part of the village of Karlovy Vary, No. 2024, which stands on the land parc. no. 495/2 in the cadastral area of Tuhnice, including the share in the common parts of the property of 485/31643 cadastral territory Tuhnice\n2. **Lien on the business share:** General Property XII s.r.o., ID: 11907444\n3. **Personal guarantee:** RADEK HANDLÍŘ, born 12 June 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, born 15 July 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, born 3 November 1973\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 27 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1igkYacoQ_mMVyVuhzkyrUpp6amJtbwVg/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1094MpeI4fwlSuYyEcJuzSMZetN-ssHi8/view?usp=sharing).\n","name":"Skydream Hřebenky – 14th tranche (E1)"}}