{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba se nachází ve fázi uzavřené hrubé stavby. Jsou osazena všechna okna i výplně otvorů, s výjimkou vstupních dveří. Dokončena je povlaková hydroizolace vodorovných konstrukcí i tepelná izolace střechy a balkonů. Obálka budovy je zateplena a fasáda je hotová přibližně z  95 %.\n\nV interiéru jsou instalovány hlavní rozvody vody, kanalizace, elektřiny i vzduchotechniky. Elektroinstalace je dovedena k bytovým rozvaděčům, které čekají na osazení. Chybí instalace zásuvek a vypínačů. Vnitřní omítky jsou dokončeny z 95 %. Podlahové vytápění je již rozvedeno v celém objektu a zakomponováno do skladby podlahy.\n\nV některých koupelnách se čeká na požadavky a úpravy ze strany budoucích majitelů. Dokončeno je také ocelové přemostění se zábradlím a vybavení prostoru pro kočárkárnu a místnost na odpad.\n\n**Cílem projektu** je výstavba 4 luxusních bytových jednotek ve velmi lukrativní části Prahy – Na Hřebenkách. Partner již vlastní daný pozemek, na kterém nyní bude probíhat výstavba. Veškerá povolení jsou již vydána. Byty budou v luxusním provedení a každý bude mít své vlastní parkovací místo v podzemních garážích, které jsou součástí daného projektu. Dokončení partner plánuje koncem roku 2025, ale protože má již bohaté zkušenosti s tím, že se může cokoliv nenadále přihodit, nechal si prostor v podobě délky daného úvěru. Tak aby bylo vše v pořádku, stejně jako u jiného projektu, který již přes naši platformu realizoval a předčasně splatil.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši čtrnácté tranše 2 018 880 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 170 138 015 Kč (LTV 60 %). V této etapě čtrnácté tranše vybíráme 2 018 880 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** pozemek parc. č. 3179/1, k.ú. Smíchov, obec Praha **Zástava 2:** jednotka č. 2024/11, vymezená v budově v části obce Karlovy Vary, č.p. 2024, která stojí na pozemku parc. č. 495/2 v katastrálním území Tuhnice, včetně podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 485/31643 v k.ú. Tuhnice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** General Property XII s.r.o., IČO: 11907444\n3. **Osobní ručení:** RADEK HANDLÍŘ, datum narození 12. června 1984; SILVIE NEUDERTOVÁ, datum narození 15. července 1978; MILAN ZÁDAMSKÝ, datum narození 3. listopadu 1973\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 27 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1igkYacoQ_mMVyVuhzkyrUpp6amJtbwVg/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1094MpeI4fwlSuYyEcJuzSMZetN-ssHi8/view?usp=sharing).\n","name":"Skydream Hřebenky – 14. tranše (E1)"}}