{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem projektu je konsolidace stávajících úvěrů, které s námi v minulosti partner financoval, a další rozvoj jeho developerských záměrů.\n\nSloučení stávajících úvěrů za účelem refinancování se bude týkat námi úspěšně proinvestovaných projektů Luxusní Autosalon – AUTO GAGO a 7 bytových jednotek v rámci projektů Jesenice City, kde partner již aktivně řeší odprodej jednotlivých bytů z již dokončeného realitního projektu.\n\nLuxusní Autosalon – AUTO GAGO je zamýšlen jako velmi moderní autosalon s plnohodnotným servisem i pro ty nejnáročnější zákazníky. Autosalon se zaměří na prodej a kompletní servis vozů Mercedes-Benz a Maybach. V příjemném prostředí autosalonu budou mít návštěvníci k dispozici kompletní servis – mimo jiné restauraci, bar a boutique fitness s bazénem i saunou. Bude se nacházet na Praze 6 v Karlovarské ulici. Projekt byl pozdržen z důvodu časové náročnosti pro získání stavebního povolení pro zahájení ostré fáze výstavby.\n\nProjekt Byty Yesenice je kompletně revitalizovaný nízkoenergetický projekt v obci Jesenice nedaleko Prahy, který obsahuje trojici bezbariérových bytových domů o celkem 32 bytových jednotkách. Partner již úspěšně prodal část bytových jednotek koncovým majitelům. V tuto chvíli partner aktivně jedná o prodeji zbylých bytových jednotek.\n\nK souboru nemovitostí partner poskytl dozajištění v podobě rodinného domu v nadstandardní velikosti s rozsáhlými pozemky. Celková započitatelná plocha domu činí 582,75 m² a u pozemků 40 010 m². Došlo tím k výraznému snížení LTV oproti původním samostatným projektům, což vede ke snížení celkového rizika.\n\n\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 120 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 188 335 000 Kč (LTV 63,72 %). V této etapě vybíráme 1 960 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:**\n**Zástava 1:** Pozemek parc. č. st. 403, jehož součástí je stavba RD č. p. 167, 13/23, 13/25, na LV 325 k. ú. Horní Bezděkov\n**Zástava 2:** parc. č. 393/15, 393/16, 393/18, 393/20, 393/21 a 393/35 vše k. ú: Řepy. Lv č. 5302\n**Zástava 3.:** **Bytová jednotka č. 1322/114** vymezena v pozemku parc. č. st. 1368 jejíž součástí je stavba č. p. 1322 (bytový dům) a pozemky parc. č. 143/836, 143/908, 143/910 a 148/3 včetně spoluvlastnického podílu 573/63357 na společných částech nemovitosti. Katastrální území Jesenice u Prahy, 658618; List vlastnictví 3366, 4014; **Bytová jednotka č. 1322/122** vymezena v pozemku parc. č. st. 1368 jejíž součástí je stavba č. p. 1322 (bytový dům) a pozemky parc. č. 143/836, 143/908, 143/910 a 148/3 včetně spoluvlastnického podílu 573/63357 na společných částech nemovitosti. Katastrální území Jesenice u Prahy, 658618; List vlastnictví 3366, 4014; **Bytová jednotka č. 1322/123** vymezena v pozemku parc. č. st. 1368 jejíž součástí je stavba č.p. 1322 (bytový dům) a pozemky parc. č. 143/836, 143/908, 143/910 a 148/3 včetně spoluvlastnického podílu 573/63357 na společných částech nemovitosti. Katastrální území Jesenice u Prahy, 658618; List vlastnictví 3366, 4014; **Bytová jednotka č. 1322/202** vymezena v pozemku parc. č. st. 1368 jejíž součástí je stavba č. p. 1322 (bytový dům) a pozemky parc. č. 143/836, 143/908, 143/910 a 148/3 včetně spoluvlastnického podílu 692/63357 na společných částech nemovitosti. Katastrální území Jesenice u Prahy, 658618; List vlastnictví 3366, 4014; **Bytová jednotka č. 1322/208** vymezena v pozemku parc. č. st. 1368 jejíž součástí je stavba č. p. 1322 (bytový dům) a pozemky parc. č. 143/836, 143/908, 143/910 a 148/3 včetně spoluvlastnického podílu 824/63357 na společných částech nemovitosti. Katastrální území Jesenice u Prahy, 658618; List vlastnictví 3366, 4014; **Bytová jednotka č. 1322/212** vymezena v pozemku parc. č. st. 1368 jejíž součástí je stavba č. p. 1322 (bytový dům) a pozemky parc. č. 143/836, 143/908, 143/910 a 148/3 včetně spoluvlastnického podílu 687/63357 na společných částech nemovitosti. Katastrální území Jesenice u Prahy, 658618; List vlastnictví 3366, 4014; **Bytová jednotka č. 1322/312** vymezena v pozemku parc. č. st. 1368 jejíž součástí je stavba č. p. 1322 (bytový dům) a pozemky parc. č. 143/836, 143/908, 143/910 a 148/3 včetně spoluvlastnického podílu 687/63357 na společných částech nemovitosti. Katastrální území Jesenice u Prahy, 658618; List vlastnictví 3366, 4014\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** 7000 s.r.o., IČO: 28425707\n3. **Ručení:** GAGIK AHARONYAN, dat. nar. 24. prosince 1957; Yesenice City s.r.o., IČO: 24152722\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1W-ByE4fBeFbsQo-UXD0qknvWSztVVfjI/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1bDKxlCXAGEIJu-Z5nsIYDaRrCTfVc2Kw/view?usp=sharing).\n\n\n","name":"Soubor nemovitostí 7000: 20. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe project aims to consolidate existing loans that the partner has financed with us in the past and to further develop its development plans.\n\nThe consolidation of existing loans for refinancing will include our successfully invested projects, Luxusní Autosalon – AUTO GAGO and seven residential units within the Jesenice City projects, where the partner is already actively dealing with the sale of individual apartments from the completed real estate project.\n\nLuxusní Autosalon – AUTO GAGO is intended as a very modern car showroom with full service for even the most demanding customers. The showroom will focus on the sale and full service of Mercedes-Benz and Maybach cars. Visitors will enjoy full service in a pleasant car showroom environment - including a restaurant, bar and boutique fitness centre with a swimming pool and sauna. It will be located on Karlovarská Street in Prague 6. The project has been delayed due to the time required to obtain a building permit to begin the sharp construction phase.\n\nThe Byty Yesenice project is a completely revitalized low-energy project in the village of Jesenice near Prague, which includes three barrier-free apartment buildings with a total of 32 residential units. The partner has already successfully sold some of the units to the end owners. The partner is currently actively negotiating the sale of the remaining units.\n\nThe partner has provided additional security through a superior-sized family house with extensive land plots. The total countable area of the house is 582.75 m² and of the land 40,010 m². This has resulted in a significant reduction in LTV compared to the original stand-alone projects, reducing overall risk.\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 120 000 000 is secured by real estate worth CZK 188 335 000 (LTV 63.72%). At this stage, we are collecting CZK 1 960 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:**\n**Lien 1:** Land parc. no. St. 403, which includes the building of family house no. 167, 13/23, 13/25, on LV 325 cadastral territory Horní Bezděkov\n**Lien 2:** parc.no.393/15, 393/16, 393/18, 393/20, 393/21 and 393/35 all in the cadastral territory of Řepy. LV No. 5302\n**Lien 3:** **Residential unit No. 1322/114** defined in the land parc. No. St 1368, which includes building No. 1322 (apartment house) and land parc. No. 143/836, 143/908, 143/910 and 148/3, including the co-ownership share of 573/63357 on the common parts of the property. Cadastral territory Jesenice u Prahy, 658618; LV 3366, 4014; **Residential unit No. 1322/122** defined in the land parc. No. St 1368, which includes building No. 1322 (apartment house) and land parc. No. 143/836, 143/908, 143/910 and 148/3, including the co-ownership share 573/63357 on the common parts of the property. Cadastral territory Jesenice u Prahy, 658618; LV 3366, 4014; **Residential unit No. 1322/123** defined in the land parcel No. St 1368, which includes building No. 1322 (apartment house) and land parcels No. 143/836, 143/908, 143/910 and 148/3, including the co-ownership share of 573/63357 on the common parts of the property. Cadastral territory Jesenice u Prahy, 658618; LV 3366, 4014; **Residential unit No. 1322/202** defined in the land parcel No. St 1368, which includes building No. 1322 (apartment house) and land parcels No. 143/836, 143/908, 143/910 and 148/3, including the co-ownership share of 692/63357 on the common parts of the property. Cadastral territory Jesenice u Prahy, 658618; LV 3366, 4014; **Residential unit No. 1322/208** defined in the land parcel No. St 1368, which includes building No. 1322 (apartment house) and land parcels No. 143/836, 143/908, 143/910 and 148/3, including the co-ownership share of 824/63357 in the common parts of the property. Cadastral territory Jesenice u Prahy, 658618; LV 3366, 4014; **Residential unit No. 1322/212** defined in the land parc. No. St 1368, which includes building No. 1322 (apartment house) and land parc. No. 143/836, 143/908, 143/910 and 148/3, including the co-ownership share 687/63357 on the common parts of the property. Cadastral territory Jesenice u Prahy, 658618; LV 3366, 4014; **Residential unit No. 1322/312** defined in the land parc. No. St 1368 includes building No. 1322 (apartment house) and land parc. No. 143/836, 143/908, 143/910 and 148/3, including co-ownership, share 687/63357 on common parts of the property. Cadastral territory Jesenice u Prahy, 658618; LV 3366, 4014\n2. **Lien to the business share:** 7000 s.r.o., ID No.: 28425707\n3. **Guarantee:** GAGIK AHARONYAN, born 24 December 1957; Yesenice City s.r.o., ID No.: 24152722\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1W-ByE4fBeFbsQo-UXD0qknvWSztVVfjI/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1bDKxlCXAGEIJu-Z5nsIYDaRrCTfVc2Kw/view?usp=sharing).\n","name":"Real Estate 7000: 20th stage"}}