{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování dvou stávajících úvěrů u projektů Byt v Nuslích a Rodinné domy Zvěřínek, které s námi v minulosti financoval, a další rozvoj jeho developerských záměrů. Vzhledem k nárůstu hodnoty u zastavených nemovitostí se rozhodl získat nové financování, konkrétně na nákup pozemku v Kácově.\n\nProjekt Rodinné domy Zvěřínek je zamýšlen jako výstavba rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v obci Zvěřínek v okresu Nymburk ve Středočeském kraji. Jedná se o trojici řadových rodinných domů. Stavba je téměř dokončena a její kolaudace se očekává v únoru 2025. Po dokončení bude nemovitost postupně prodávána.\n\nV případě projektu Byt v Nuslích došlo k refinancování aktuální hodnoty bytu a prostředky se využili primárně na výstavu Rodinných domů Zvěřínek. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v pražských Nuslích, kdy započitatelná plocha činní 48,49 m², z toho 46,79 m² tvoří samotný byt a 3,4 m² sklepní kóje v prvním podzemním podlaží. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 22 850 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 32 250 000 Kč (LTV 71 %). V této etapě první tranše vybíráme 4 950 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Budoucí rodinný dům se třemi vymezenými byty, součástí pozemku (dle specifikace katastru nemovitostí včetně č. LV): Pozemek parc. č. 32/3, 32/13 a 354/18 (LV 281), k. ú. Zvěřínek, spoluvlastnický podíl 3⁄4 na parc. č. 32/12, 413, k. ú. Zvěřínek (LV 285) **Zástava 2:** Bytová jednotka č. 1410/8, která je vymezena v pozemku parc. č. 412, 413 v bytovém domě č. p. 1410, k. ú. Nusle. Zapsáno na LV: LV 8021 (bytové jednotky), 7860 (bytový dům a pozemek) v k. ú. Nusle, obec Praha, okres hl. m. Praha\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Stoyanov development s.r.o., IČO: 11664355\n3. **Osobní ručení:** Olga Stoyanova, datum narození 25. 12. 1971\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19VfZDrdeapedAlqG-cT4KPThhgeh-Dy3/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1NbnJCubu3AoPC2WKxfcncEwhUMlT4x8f/view?usp=sharing)\n","name":"Soubor nemovitostí Stoyanov 1: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance two existing loans for the projects Byt v Nuslích and Rodinné domy Zvěřínek, which it has financed with us in the past, and to develop its development projects further. Due to the increase in the value of mortgaged properties, he decided to obtain new financing, specifically for purchasing land in Kácov.\n\nFamily houses Zvěřínek is the construction of a family house with three residential units in the village of Zvěřínek in the Nymburk district of the Central Bohemian Region. The construction is almost complete and is expected to be completed in February 2025. Upon completion, the property will be gradually sold.\n\nThe Apartment in Nusle project is a project where the current value of the apartment was refinanced, and the funds were used primarily for the exhibition of the Zvěřínek family houses. This is a 1+1 apartment unit in Prague Nusle, where the countable area is 48.49 m², of which 46.79 m² is the apartment itself and 3.4 m² is the basement on the first underground floor. \n### Security of payment\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 22 850 000 is secured by real estate worth CZK 32 250 000 (LTV 71%). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 4 950 000 \n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** Future family house with three defined flats, part of the land (according to the specification of the land register including LV No.): Land parc.no.32/3, 32/13 and 354/18 (LV 281), cadastral territory Zvěřínek, co-ownership share 3⁄4 on parc.no.32/12, 413, cadastral territory Zvěřínek (LV 285) **Lien 2:** Residential unit No. 1410/8, which is defined in the land parc.No. 412, 413 in the apartment house No. 1410, cadastral area Nusle. LV: LV 8021 (residential units), 7860 (residential building and land) in the cadastral territory of Nusle, municipality of Prague, district Hl.m.Praha\n2. **Lien on the business share:** Stoyanov development s.r.o., ID No.: 11664355\n3. **Personal guarantee:** Olga Stoyanova, born 25. 12. 1971\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 12 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19VfZDrdeapedAlqG-cT4KPThhgeh-Dy3/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1NbnJCubu3AoPC2WKxfcncEwhUMlT4x8f/view?usp=sharing).\n","name":"Real Estate Stoyanov 1: 4th stage"}}