{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 14. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nCílem projektu je výstavba dvou rodinných domů v Praze-Stodůlkách. Partner vybrané finance využije částečně na refinancování zbývajícího bankovního úvěru na koupi pozemku a částečně na pokračování stavby, která již začala. \n\nCelková částka, kterou partner požadoval, je rozdělena do tří tranší. Tato je první z nich. \n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Velichovská 1725/1, Praha-Stodůlky\n- **Lokalita:** Hlavní město Praha\n- **Partner:** Velichovská 1725/1 s. r. o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitostí zajišťujících úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 75 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 17 250 000 Kč je zajištěn nemovitostí (pozemkem) v hodnotě 23 000 000 Kč; konkrétně se jedná o pozemek v Praze, k. ú. Stodůlky, parc. č. 2572, 2573 a 2574, LV 1450\n- **Další zajištění:** zástavní právo k nemovitostem, zástavní právo k obchodnímu podílu Velichovská 1725/1 s. r. o., osobní ručení\n- **Rozměr:** 398,64 m2 podlahová plocha, 1 046 m2 pozemek\n- **Odkaz na web projektu:** [www.rezidenceprokopskeudoli.cz ](https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/)\n\n\n### Detail projektu\n\nZáměrem partnera je postavit dva rodinné domy, každý o dvou bytových jednotkách. Všechny bytové jednotky mají dispozici 4 + kk, vlastní garáž, otevřené parkovací stání, vlastní zahrádku a velkou střešní terasu.\n\nPartner už získal stavební povolení a aktuálně zakládá oba objekty, jak můžete vidět na fotografiích v galerii projektu. Dostavba se plánuje na 4Q 2023. \n\nPro svůj projekt partner vybral skvělou lokalitu – pražskou čtvrť Malá Ohrada, známou hlavně pro své lesoparky a snadnou dostupnost centra Prahy. \n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 15 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14NHGE26VCi4TA5KZxZfDnXknM0hL0AIA/view?usp=sharing)).\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Tento menší developerský projekt mě zaujal jednak tím, že je umístěný v nádherném prostředí v atraktivní části Prahy, a jednak svým technickým zpracováním.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*","name":"Rezidence Prokopské údolí – 1. tranše"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 14th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n\n### About project\n\nThe aim of the project is the construction of two family houses in Prague-Stodůlky. The partner will use the funds raised partly to refinance the remaining bank loan to purchase the land and partly to continue the construction that has already begun.\n\nThe project is split into three stages, this is the first one of them. \n\n- **Property address:** \n- **Location:** Prague region\n- **Partner:** Velichovská 1725/1 s. r. o.\n- **Financing:** From the sale of a property securing a loan\n- **LTV:** 75 %\n- **Collateral:** the loan of 17,250,000 CZK is secured by real estate worth 23,000,000 CZK specifically land property in Prague, k. ú. Stodůlky, parcels number: 2572, 2573 a 2574, on LV 1450\n- **Other collateral:** lien on the financed real estate, lien on the business share, personal guarantee \n- **Dimensions:** 398,64 m2 floor, 1 046 m2 land property\n- **Link for website:** [www.rezidenceprokopskeudoli.cz](https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/)\n\n\n### Project detail\n\nThe partner intends to build two family houses, each with two residential units. All residential units have a layout of 4 + kk, a private garage, open parking space, a private garden, and a large roof terrace.\n\nThe partner has already obtained building permits and is currently setting up both buildings, as you can see in the photos in the project gallery. Completion is scheduled for 4Q 2023. \n\nThe partner has chosen an excellent location for his project - Prague's Mala Ohrada district, known mainly for its forest parks and easy access to the center of Prague.\n\n\n### Project financing\n\nOnce the project is successfully financed, the partner has 15 months to repay the project principal. \n\nInformation on the possibility of early repayment of the loan by the partner is provided in the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/14NHGE26VCi4TA5KZxZfDnXknM0hL0AIA/view?usp=sharing)) Part D, bullet d.\n\n\n### Why does our sales director trust this project?\n\n\"This smaller development project caught my attention both because it is located in a beautiful environment in an attractive part of Prague and also because of its technical quality.\" *(Radek Jansa, Sales Director in Investown)*","name":"Rezidence Prokopské údolí – 1st tranche"}}