{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\nCílem projektu je výstavba dvou rodinných domů v Praze-Stodůlkách. Partner vybrané finance použije na pokračování stavby, která již započala a na které byla kontrolována prostavěnost po první tranši.\n\nCelková částka, kterou partner požadoval, je rozdělena do tří tranší. Tento projekt představuje druhou tranši.\n\nTento projekt ihned po vybrání potřebné částky zpracujeme a díky novému softwaru přibližně do týdne přepneme do stavu Vyplácení výnosů.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Velichovská 1725/1, Praha-Stodůlky\n- **Lokalita:** Hlavní město Praha\n- **Partner:** Velichovská 1725/1 s. r. o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitostí zajišťujících úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 75 %\n- **Zajištění:** částka úvěru 6 450 000 Kč tvoří druhou tranši úvěru ve výši 35 000 000 Kč, který je zajištěn nemovitostí v hodnotě 31 600 462 Kč (LTV 75 %); Praha, k.ú. Stodůlky, parc. č. 2572, 2573, 2574, LV 1450\n- **Další zajištění:** Zástavní právo k obchodnímu podílu - Velichovská 1725/1 s. r. o., osobní ručení - JUDr. PETR DOČEKAL, dat. nar. 29. září 1983, DUŠAN SINETAR, dat. nar. 7. dubna 1981, směnka - JUDr. PETR DOČEKAL, dat. nar. 29. září 1983, DUŠAN SINETAR, dat. nar. 7. dubna 1981\n- **Rozměr:** 398,64 m2 podlahová plocha, 1 046 m2 pozemek\n- **Odkaz na web projektu:** [www.rezidenceprokopskeudoli.cz](https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/)\n\n\n\n\n### Detail projektu\n\nZáměrem partnera je postavit dva rodinné domy, každý o dvou bytových jednotkách. Všechny bytové jednotky mají dispozici 4 + kk, vlastní garáž, otevřené parkovací stání, vlastní zahrádku a velkou střešní terasu.\n\nPartner už získal stavební povolení a prostavěl finance z první tranše. Dostavba se plánuje na 4Q 2023. Pro svůj projekt partner vybral skvělou lokalitu – pražskou čtvrť Malá Ohrada, známou hlavně pro své lesoparky a snadnou dostupnost centra Prahy.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 11 měsíců na splacení jistiny projektu.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1kO_Z7lVYZckjOVfruEkRIjxZ_D6MDnyg/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel\n\n„Tento menší developerský projekt mě zaujal jednak tím, že je umístěný v nádherném prostředí v atraktivní části Prahy, a jednak svým technickým zpracováním.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*","name":"Rezidence Prokopské údolí – 2. tranše"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\nThe aim of the project is the construction of two family houses in Prague-Stodůlky. The partner will use the funds raised to continue the building, which has already started and been inspected for completion after the first tranche.\n\nThe total amount requested by the partner is divided into three tranches. This project represents the second tranche.\n\nThis project will be processed immediately after the required amount is collected and switched to Disbursement of Revenue status in approximately one week due to the new software.\n\n\n- **Property address:** Velichovská 1725/1, Prague-Stodůlky\n- **Location:** Capital city of Prague\n- **Partner:** Velichovská 1725/1 s. r. o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing\n- **LTV:** 75%\n- **Security:** the loan amount of CZK 6,450,000 constitutes the second tranche of a loan of CZK 35,000,000, which is secured by a property worth CZK 31,600,462 (LTV 75%); Prague, k.ú. Stodůlky, parc. No. 2572, 2573, 2574, LV 1450\n- **Other security:** Lien on the business share - Velichovská 1725/1 s. r. o., personal guarantee - JUDr. PETR DOČEKAL, born 29 September 1983, DUŠAN SINETAR, born 7 April 1981, promissory note - JUDr. PETR DOČEKAL, born 29 September 1983, DUŠAN SINETAR, born 7 April 1981\n- **Size:** 398,64 m2 floor area, 1 046 m2 land plot\n- **Link to the project website:** [www.rezidenceprokopskeudoli.cz](https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/)\n\n\n\n\n### Project detail\n\nThe partner intends to build two-family houses, each with two residential units. All residential units have a 4 + kk layout, private garage, open parking space, private garden, and a large roof terrace.\n\nThe partner has already obtained planning permission and has passed the first tranche of funding. In addition, the partner has chosen an excellent location for his project - Prague's Mala Ohrada district, known mainly for its forest parks and easy access to the center of Prague.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 11 months to repay the project principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1kO_Z7lVYZckjOVfruEkRIjxZ_D6MDnyg/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Why does our Sales Director trust the project?\n\n\"I was attracted to this smaller development project both because it is located in a beautiful setting in an attractive part of Prague and because of its technical design.\" *(Radek Jansa, Investown Sales Director)*","name":"Rezidence Prokopské údolí – 2nd tranche"}}