{"cs":{"description":"### O projektu – shrnutí\n\n🟢 Aktuální stav od poslední tranše: Od vybrání předchozí tranše se práce na domech posunuly převážně v exteriéru, s přihlédnutím na nadcházející roční období. Od naší poslední prohlídky stavby tak došlo k dokončení fasády, střechy, terasy a přípravy na zastínění. V interiéru jsou pak provedeny veškeré rozvody ZTI, vzduchotechniky, elektra, konstrukce pro sádrokartony, podlahová izolace a srovnání povrchu samonivelační stěrkou. Foto aktuální prostavěnosti naleznete v galerii. \n\n–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––\n\nZáměrem partnera je postavit dva rodinné domy, každý o dvou bytových jednotkách. Všechny bytové jednotky mají dispozici 4 + kk, vlastní garáž, otevřené parkovací stání, vlastní zahrádku a velkou střešní terasu.\n\nPartner už získal stavební povolení a prostavěl finance z první, druhé i třetí tranše. Dostavba se plánuje na 4Q 2023. Pro svůj projekt partner vybral skvělou lokalitu – pražskou čtvrť Malá Ohrada, známou hlavně pro své lesoparky a snadnou dostupnost do centra Prahy.\nDalší informace o projektu naleznete na webu partnera [https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/](https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/)\n\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Velichovská 1725/1, Praha-Stodůlky\n- **Lokalita:** Hlavní město Praha\n- **Partner:** Velichovská 1725/1 s. r. o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitostí zajišťujících úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 75 %\n- **Zajištění:** Částka úvěru 6 165 000 Kč tvoří čtvrtou tranši úvěru ve výši 35 000 000 Kč, který je zajištěn nemovitostí v hodnotě 44 720 000 Kč (LTV 75 %); Praha, k. ú. Stodůlky, parc. č. 2572, 2573, 2574, LV 1450\n- **Další zajištění:** Zástavní právo k obchodnímu podílu – Velichovská 1725/1 s. r. o., osobní ručení – JUDr. PETR DOČEKAL, dat. nar. 29. září 1983, DUŠAN SINETAR, dat. nar. 7. dubna 1981, směnka – JUDr. PETR DOČEKAL, dat. nar. 29. září 1983, DUŠAN SINETAR, dat. nar. 7. dubna 1981\n\n\n\n \n\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 7 měsíců (do 14. 5. 2024) na splacení jistiny projektu.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Fm3piMB8HPZO5a-MlmT150gy3n_oN9TF/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Prokopské údolí – 4. tranše"}}, {"en":{"description":"### About the project - summary\n\n🟢 Current status since the last tranche: Since the collection of the previous tranche, work on the houses has shifted mainly to the exterior, taking into account the upcoming seasons. Since our last site visit, this has resulted in the completion of the façade, roof, terrace, and preparation for shading. Inside, all the HVAC and electrical wiring, construction for the drywall, floor insulation and self-leveling trowel surface leveling have been completed. Photos of the actual building can be found in the gallery. \n\n-------------------------------------------------------\n\nThe partner intends to build two single-family homes, each with two dwelling units. All units have a 4-bedroom layout, private garage, open parking, private garden, and a large roof terrace.\n\nThe partner has already obtained building permits and has passed the financing of the first, second and third tranches. The partner has chosen an excellent location for his project - Prague's Mala Ohrada district, known mainly for its forest parks and easy access to the city center.\nMore information about the project can be found on the partner's website [https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/](https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/) \n\n\n\n- **Property address:** Velichovská 1725/1, Prague-Stodůlky\n- **Location:** Capital City of Prague\n- **Partner:** Velichovská 1725/1 s. r. o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing\n- **LTV:** 75%\n- **Security:** The loan amount of CZK 6 165 000 constitutes the fourth tranche of a loan of CZK 35 000 000, which is secured by a property worth CZK 44 720 000 (LTV 75%); Prague, k. ú. Stodůlky, parc. No. 2572, 2573, 2574, LV 1450\n- **Other security:** Lien on the business share - Velichovská 1725/1 s. r. o., personal guarantee - JUDr. PETR DOČEKAL, born 29 September 1983, DUŠAN SINETAR, born 7 April 1981, promissory note - JUDr. PETR DOČEKAL, born 29 September 1983, DUŠAN SINETAR, born 7 April 1981\n\n\n\n \n\n\n\n\n### Financing of the project\n\nAfter successful project financing, the partner has 7 months (until 14 May 2024) to repay the project principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1Fm3piMB8HPZO5a-MlmT150gy3n_oN9TF/view?usp=sharing)).","name":"Residence Prokopské údolí - 4th tranche"}}