{"cs":{"description":"### **O projektu – shrnutí**\n\n🟢 **Aktuální stav od poslední tranše:** Od vybrání předchozí tranše se práce na domech posunuly převážně v exteriéru, s přihlédnutím na nadcházející roční období. Od naší poslední prohlídky stavby tak došlo k dokončení fasády, střechy, terasy a přípravy na zastínění. V interiéru jsou pak provedeny veškeré rozvody ZTI, vzduchotechniky, elektra, konstrukce pro sádrokartony, podlahová izolace a srovnání povrchu samonivelační stěrkou. Foto aktuální prostavěnosti naleznete v galerii. \nZáměrem partnera je postavit dva rodinné domy, každý o dvou bytových jednotkách. Všechny bytové jednotky mají dispozici 4 + kk, vlastní garáž, otevřené parkovací stání, vlastní zahrádku a velkou střešní terasu.\nPartner už získal stavební povolení a prostavěl finance z první, druhé i třetí tranše. Dostavba se plánuje na 4Q 2023. Pro svůj projekt partner vybral skvělou lokalitu – pražskou čtvrť Malá Ohrada, známou hlavně pro své lesoparky a snadnou dostupnost do centra Prahy.\nDalší informace o projektu naleznete na webu partnera [https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/](https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/)\n\n\n- **Lokalita:** Praha\n- **Partner:** Velichovská 1725/1 s. r. o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 69,7 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 5. tranše 1 460 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 50 224 000 Kč (LTV 69,7 %). V této 5. tranši vybíráme 1 460 000 Kč.\n\n### **Další zajištění:**\n\n**1. Zástavní právo na nemovitost** - pozemek Praha, parc. č. 2572, 2573, 2574, LV 1450, k.ú. Stodůlky\n\n**2. Zástavní právo k obchodnímu podílu** - Velichovská 1725/1 s. r. o..\n\n**3. Osobní ručení** - JUDr. PETR DOČEKAL, dat. nar. 29. září 1983, DUŠAN SINETAR, dat. nar. 7. dubna 1981\n\n**4. Směnka** - JUDr. PETR DOČEKAL, dat. nar. 29. září 1983, DUŠAN SINETAR, dat. nar. 7. dubna 1981\n\n\n### **Financování projektu**\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 5 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1SS4vXjpCK6G-g8gyGkSj_ckuXUqZ69LE/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1H7Mp1_w52sUJ5XjabZNVzMH8R98nfksq/view?usp=sharing).","name":"Rezidence Prokopské údolí – 5. tranše"}}, {"en":{"description":"### **About the project - summary**\n\n🟢 **Current status since the last tranche:**\n\nThe partner aims to build two family houses, with two residential units each. All units have a 4-bedroom layout, private garage, open parking, private garden, and a large roof terrace.\nThe partner has already obtained building permits and has passed the financing of four tranches. Completion is scheduled for 4Q 2023. The location chosen by the partner for the project is Malá Ohrada, a district of Prague known for its forest parks and easy access to the city center.\nMore information about the project can be found on the partner's website [https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/](https://www.rezidenceprokopskeudoli.cz/)\n\n- **Location:** Prague\n- **Partner:** Velichovská 1725/1 s. r. o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 69,7 % \n- **Security:** The loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 1 460 000 is secured by a property worth CZK 50 224 000 (LTV 69,7 %). In this 5th tranche, we are collecting CZK 1 460 000.\n\n### **Other collateral:**\n\n**1. Lien on real estate** - land in Prague, parc. no. 2572, 2573, 2574, LV 1450, k.ú. Stodůlky\n\n**2. Lien on business share** - Velichovská 1725/1 s. r. o.\n\n**3. Personal guarantee** - JUDr. PETR DOČEKAL, born 29 September 1983, DUŠAN SINETAR, born 7 April 1981\n\n**4. Promissory note** - JUDr. PETR DOČEKAL, born 29 September 1983, DUŠAN SINETAR, born 7 April 1981\n\n\n\n### **Financing of the project**\n\nAfter successful project financing, the partner has 5 months to repay the principal of the loan.\n\nFor information on the partner's options for early repayment of the loan, please refer to Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1SS4vXjpCK6G-g8gyGkSj_ckuXUqZ69LE/view?usp=sharing)).\n\nFor information on the risk score of the project, please refer to the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1H7Mp1_w52sUJ5XjabZNVzMH8R98nfksq/view?usp=sharing).\n","name":"Rezidence Prokopské údolí – 5th tranche"}}