{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování stávajícího úspěšně proinvestovaného úvěru Rezidence Točná. Partner již získal potřebná stavební povolení a je připraven na realizaci developerského projektu. \n\nProjekt se nachází v příjemné lokalitě Prahy 12 - Točná, v těsné blízkosti přírodní rezervace Šance. Partner plánuje postavit 12 třípodlažních vil s užitnou plochou 185 až 264 ​​m² v rozložení 5+kk a 6+kk s parkováním pro 2 vozy a zahradou. Vily jsou koncipovány pro rodiny s dětmi i jako dvougenerační bydlení. Na pozemcích nyní probíhá demolice původních budov. Následně budou prostředky použity na zasíťování a výstavbu komunikací.\n\nPartner v současné době vyjednává seniorní bankovní úvěr, kterým by tento splatil, a dále pokračoval s výstavbou. Další variantou splacení je i prodej zasíťovaných pozemků koncovým majitelům.\n\nVíce informací o projektu najdete na [stránkách partnera](https://www.naevia.cz/rezidence-tocna/)\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 16 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 42 600 000 Kč (LTV 37,5 %). V této etapě vybíráme 2 080 000 Kč.\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky p.č. 868/3, 869, 870, 871, 872, 873, 874, 875, 877/6 a 877/10 na listu vlastnictví číslo 408, katastrální území Točná, obec Praha, okres Hlavní město Praha, včetně součástí a příslušenství.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Naevia Home s.r.o.\n3. **Osobní ručení:** Ing. PETRA MAŠKOVÁ, dat. nar. 9. dubna 1973, MARTIN FAKTOR, dat. nar. 10. června 1977.\n4. **Směnka:** Ing. PETRA MAŠKOVÁ, dat. nar. 9. dubna 1973, MARTIN FAKTOR, dat. nar. 10. června 1977.\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 15 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1kIva5_7r-ug1vGkzgZ1wfFS-WN9GORVX/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1C7cNvt0mDXJi0njKxR7WEvcFzYUWtTOq/view?usp=sharing).\n","name":"Cihelna Točná 2: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance the existing successfully invested loan of Rezidence Točná. The partner has already obtained the necessary building permits and is ready to start the development project. \n\nThe project is located in a pleasant area of Prague 12 - Točná, near the nature reservation Šance. The partner plans to build 12 three-story villas with a usable area of 185 to 264 m² in 5+kk and 6+kk layouts with parking for two cars and a garden. The villas are designed for families with children and as two-generation housing. Demolition of the original buildings on the land is currently underway. Subsequently, the funds will be used for reseeding and road construction.\n\nThe partner is currently negotiating a senior bank loan to repay this loan and continue with construction. Another repayment option is selling the developed land to the end owners.\n\nMore information about the project can be found on [partner website](https://www.naevia.cz/rezidence-tocna/)\n\n### Security of payment\n\nThe loan totaling CZK 16 000 000 is secured by a property worth CZK 42 600 000 (LTV 37.5%). At this stage, we are collecting CZK 2 080 000.\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land plots No. 868/3, 869, 870, 871, 872, 873, 874, 875, 877/6, and 877/10 on the ownership certificate No. 408, cadastral area Točná, municipality of Prague, district of Prague, including parts and accessories.\n2. **Lien to the business share:** Naevia Home s.r.o.\n3. **Personal guarantee:** Ing. PETRA MAŠKOVÁ, born on 9 April 1973, MARTIN FAKTOR, born on 10 June 1977\n4. **Bill of exchange:** Ing. PETRA MAŠKOVÁ, born on 9 April 1973, MARTIN FAKTOR, born on 10 June 1977\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 15 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1kIva5_7r-ug1vGkzgZ1wfFS-WN9GORVX/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1C7cNvt0mDXJi0njKxR7WEvcFzYUWtTOq/view?usp=sharing).\n","name":"Cihelna Točná 2: 4th stage"}}