{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 16. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nProjekt Cihelna Točná je pro společnost NAEVIA HOME s.r.o. již několikátým projektem. V první části projektu partner využije získané prostředky pro refinancování stávajícího úvěru na pozemky a jejich přípravu ke stavbě. Konkrétně jde o zasíťování a přípravu stavební dokumentace k získání stavebního povolení. \n\n- **Adresa nemovitosti:** Praha 12 – Točná\n- **Lokalita:** Hlavní město Praha\n- **Partner:** NAEVIA HOME s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním\n- **LTV:** 35,1 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 11 343 284 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 32 293 800 Kč; konkrétně se jedná o nemovitost LV 408, k. ú. Točná, Praha p. č. 868/3–879/2 (jde o zastavěné plochy), u pozemku p. č. 868/3 je součástí stavba č. p. 200, Točná\n- **Další zajištění:** zástavní právo k obchodnímu podílu, osobní ručení jednatelů\n- **Rozměr:** 7 688 m2 celková plocha pozemků\n- **Odkaz na web partnera:** [http://www.naevia.cz/](http://www.naevia.cz/)\n\n\n### Detail projektu\n\nProjekt Cihelna Točná počítá s výstavbou dvanácti nadstandardních třípodlažních rodinných domů v příjemné lokalitě obklopené zelení, v těsné blízkosti přírodní rezervace Šance, v lokalitě Prahy 12 – Točná. Rodinné domy budou realizovány s ohledem na nízkou energetickou náročnost a maximální soběstačnost. Velikostně jsou domy koncipovány pro rodiny s dětmi nebo také jako dvougenerační.\nCílem první části projektu je financovat dokončení přípravy pozemku na výstavbu již zmíněných 12 rodinných domů a s tím související infrastruktury. Součástí přípravy je projekt pro stavební povolení, položkový rozpočet, vyřízení sloučeného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro výstavbu domů a infrastruktury a také další přípravné práce.\nŘízení o získání společného územního rozhodnutí i stavebního povolení už začalo a podle předpokladů by mělo skončit na jaře 2023. V lednu 2023 proběhne společné jednání všech dotčených orgánů. \nPartner do projektu vložil z vlastních prostředků již 15 000 000 Kč.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na to, aby dokončil přípravy pozemku na výstavbu, a aby tak mohl splatit jistinu projektu. Ta bude uhrazena prodejem nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15qWqBFU6EKfTHH-AsdZ2x3SGjIKhA1hx/view?usp=sharing)).\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Projekt Cihelna Točná je jedinečný svým nízkým LTV, které je 35,1 %. Příprava pozemků k výstavbě, tedy zasíťování, příprava projektu a následné získání stavebního povolení, nebude tak finančně náročná. Spolu s vysokou hodnotou hned několika pozemků, kterými partner ručí, vzniklo rekordně nízké LTV, tedy vysoké zajištění projektu. Na NAEVIA HOME s.r.o. oceňuji jejich zkušenosti. Mají za sebou celou řadu projektů, ať už to byly rodinné domy pro jednotlivce, nebo rozsáhlé developerské projekty.“ (*Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu*)\n\n","name":"Cihelna Točná"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 16th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About project\n\nCihelna Točná is not the first project for the company NAEVIA HOME s.r.o. In the first part of the project, the partner will use the funds to refinance the existing loan for the land and prepare it for construction. Specifically, it is about netting and preparation of construction documentation to obtain a building permit.\n\n- **Property address:** Praha 12 – Točná\n- **Location:** Praha, Prague region\n- **Partner:** NAEVIA HOME s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or refinancing\n- **LTV:** 35,1%\n- **Collateral:** the loan in the amount of CZK 11.343.284 is secured by real estate in the value of CZK 32.293.800; in particular, the land plots on LV 408, k. ú. Točná, Praha p. number 868/3–879/2\n- **Other collateral:** lien on the financed real estate, lien on the business share, personal guarantee of the managing director\n- **Dimensions:** 7688 m2 land area\n- **Link to project website:** [http://www.naevia.cz/](http://www.naevia.cz/)\n\n### Project detail\n\nThe Cihelna Točná project envisages the construction of twelve above-standard, three-story family houses in a pleasant location surrounded by greenery, near the Šance nature reserve, in the locality of Prague 12 - Točná. The family houses will be realized with regard to low energy consumption and maximum self-sufficiency. The size of the houses is designed for families with children or as two-generation houses.\nThe aim of the first part of the project is to finance the completion of the preparation of the land for the construction of the 12 family houses mentioned above and related infrastructure. The preparation includes the project for the building permit, the itemized budget, the processing of the merged zoning decision, the building permit for the construction of the houses and infrastructure, and other preparatory work.\nThe procedure for obtaining the joint planning and building permit has already started and is expected to be completed in spring 2023. A joint meeting of all the concerned authorities will take place in January 2023. \nThe partner has already invested CZK 15,000,000 in the project from its funds.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to complete the preparation work in order to repay the project principal. This will be paid from the proceeds of the sale of the property securing the loan.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15qWqBFU6EKfTHH-AsdZ2x3SGjIKhA1hx/view?usp=sharing)).\n\n\n### Why does our sales director trust this project?\n\n\n\"The Cihelna Točná project is unique for its low LTV of 35.1%. Preparing the land for construction, i.e., the netting, preparation of the project, and subsequent obtaining of a building permit will not be so financially demanding. The high value of several plots of land, which the partner guarantees, created the low LTV, i.e., high security for the project. What I appreciate about NAEVIA HOME Ltd. is their experience. They have several projects, whether single-family homes for individuals or large-scale development projects.\" (*Radek Jansa, Sales Director of Investown*)","name":"Cihelna Točná"}}