{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 27. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n### O projektu – shrnutí\n\nZáměrem partnera je refinancování stávajícího úvěru a následný prodej rodinného domu v luxusním projektu Chateau Troja. Jednotka má nadstandardní obytnou plochu 112 m2, dispozicí 4 + kk a prostornou předzahrádku o ploše 77 m2. Nechybí ani dvě podzemní garážová stání a sklep o velikosti 4 m2.\n\nPartner již do tohoto projektu z vlastních zdrojů investoval 9 000 000 Kč.\n\nTuto etapu projektu ihned po vybrání potřebné částky zpracujeme a díky novému softwaru přibližně do týdne přepneme do stavu Vyplácení výnosů.\n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Praha, Troja\n- **Lokalita:** Praha, Středočeský kraj\n- **Partner:** Ing. Martin Vopěnka\n- **Financování:** Z prodeje nemovitosti\n- **LTV:** 76,5 %\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 5 000 000 Kč je zajištěn nemovitostmi (pozemky) v hodnotě 17 000 000 Kč; konkrétně se jedná o bytovou jednotku 7/615 na pozemku p. č. 231/1, 231/3, 231/9, 231/10, 231/12, 231/16, 231/18, 231/20, 232/1, 232/3, 232/4, 233, 234 v k. ú. Troja, obec Praha, okres a kraj hl. m. Praha, LV č. 8554, 1230, včetně spoluvlastnického podílu 1160/133329 na společných částech domu a pozemku.\n- **Další zajištění:** zástavní právo k nemovitostem, osobní ručení, notářský zápis\n- **Rozměr:** 107,77 m2\n\n\n\n\n### Detail projektu\n\nLuxusní projekt Chateau Troja je rezidence s několika moderními bytovými jednotkami, které disponují garáží i zahradou. Jedná se o bezúčelový úvěr na podnikání vč. refinancování stávajícího úvěru. Záměrem partnera je následný prodej nemovitosti se ziskem, a to ideálně během roku 2025.\n\nPraha Troja je velmi lukrativní lokalitou, a to především pro rodiny z Prahy a okolí. Průměrná cena čtyřpokojového bytu se v oblíbené pražské Troji pohybuje okolo 12 857 650 Kč.\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedené v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15ypCV_0yKOcuVSrAY_Y3dE24Obwn1Nkw/view?usp=sharing)).\n\n\n### Proč projektu věří náš CEO?\n\n„Ing. Vopěnka je zkušeným podnikatelem a má za sebou hned několik úspěchů, ať už s vlastními projekty, či jako spisovatel a publicista. Jeho projekt Chateau Troja disponuje kvalitní zástavnou nemovitostí a nachází se ve velmi lukrativní lokalitě.“ *(Alan Pock, CEO Investownu)*","name":"Rezidence Chateau Troja 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 27th of every month, the partner pays a pre-determined amount which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About the project - summary\n\nThe partner intends to refinance an existing loan and sell a family house in the luxury project Chateau Troja. The unit has an above-standard living area of 112 m2, a 4 + kk layout, and a spacious front garden of 77 m2. There are also two underground garage spaces and a cellar of 4 m2.\n\nThe partner has already invested 9 000 000 CZK in this project from his resources.\n\nWe will process this project stage immediately after collecting the necessary amount. Then, thanks to the new software, we will switch to the status of Disbursement of Income in about a week.\n\n\n- **Property address:** Prague, Troja\n- **Location:** Prague, Central Bohemia Region\n- **Partner:** Ing. Martin Vopěnka\n- **Financing:** From the sale of the property\n- **LTV:** 76,5 %\n- **Security:** The loan of CZK 5,000,000 is secured by real estate (land) worth CZK 17,000,000; specifically, residential unit 7/615 on land plot no. 231/1, 231/3, 231/9, 231/10, 231/12, 231/16, 231/18, 231/20, 232/1, 232/3, 232/4, 233, 234 in the area of. Troja, municipality of Prague, district, and region of the capital city. 8554, 1230, including the co-ownership share of 1160/133329 in the common parts of the house and land.\n- **Other collateral:** lien on real estate, personal guarantee, notarial deed\n- **Size:** 107,77 m2\n\n\n\n\n### Project detail\n\nThe luxury project Chateau Troja is a residence with several modern residential units with a garage and a garden. This is a no-purpose business loan, incl. the refinancing an existing loan. The intention of the partner is to subsequently sell the property at a profit, ideally during 2025.\n\nPrague Troja is a very lucrative location, especially for families from Prague and its surroundings. The average price of a four-room apartment in the popular Prague Troja is around CZK 12,857,650.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successfully financing the project, the partner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early loan repayment is provided in Part D, bullet d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15ypCV_0yKOcuVSrAY_Y3dE24Obwn1Nkw/view?usp=sharing)).\n\n\n### Why does our CEO trust the project?\n\n\"Ing. Vopěnka is an experienced entrepreneur and has had several successes, both with his own projects and as a writer and publicist. His project Chateau Troja has a quality mortgage property and is located in a very lucrative location.\" *(Alan Pock, CEO of Investown)*","name":"Rezidence Chateau Troja 1st stage"}}