{"cs":{"description":"### Vyplácení zisků\n\nPro tento projekt se vybrala celková požadovaná částka a ta byla předána partnerovi, který už teď pracuje na realizaci projektu. Každý 28. den v měsíci partner splácí předem danou částku, kterou rozdělujeme našim investorům. V případě, že částka nedorazí na Investown účet včas, rozdělujeme ji investorům hned poté, jakmile je následně připsána.\n\n\n### O projektu – shrnutí\n\nHlavním záměrem partnera je výstavba nových bytových jednotek a rekonstrukce stávajícího bytového domu v atraktivní lokalitě pražských Vršovic. Oba byty budou po dokončení nabídnuty k prodeji koncovým zákazníkům prostřednictvím veřejné inzerce.\n\nPartner do projektu vložil z vlastních prostředků téměř 3 miliony korun. \n\n\n- **Adresa nemovitosti:** Holandská 1016/7, Praha 10 – Vršovice\n- **Lokalita:** Praha, Hlavní město Praha\n- **Zajištění:** úvěr ve výši 4 472 000 Kč je zajištěn nemovitostmi v hodnotě 6 389 900 Kč (LTV 70 %); konkrétně se jedná o byty 1016/15 a 1016/16 k. ú. Vršovice, obec Praha, okres Hlavní město Praha (LV 16004), a spoluvl. podíl 902/8074 a 842/8074 na pozemku 544 (LV 1336).\n- **Další zajištění:** zástavní právo k financovaným nemovitostem, zástavní právo k obchodnímu podílu, osobní ručení, notářský zápis se svolením k vykonatelnosti\n- **Rozměr:** 181 m2 celková podlahová plocha, 298 m2 pozemek\n- **Odkaz na web projektu:** http://www.pudnibyt.cz/\n \n\n### Detail projektu\n\nÚčelem projektu je výstavba dlouho očekávaných mezonetových bytových jednotek 3 + kk, které vzniknou v ulici Holandská 1016/7, Praha 10 – Vršovice. \n\nMajitel zahájil jednání s památkáři, stavebním úřadem a dalšími státními orgány již v roce 2013. Stavební povolení bylo vydáno a objekt je nyní připravený k započetí výstavby a rekonstrukce.\n\nSoučástí nových bytových jednotek je taktéž rekonstrukce domu – přístavba výtahu, nový střešní plášť, oprava fasády, oprava společných prostor, revize a další drobné stavební a administrativní práce. Ve spolupráci se SVJ se bude realizovat i výměna oken ve stávajícím domě. \n\nCelý projekt bude realizován subdodavatelsky stavební společností VRC group, a.s., která se specializuje na přestavbu půdních prostor na bytové jednotky. Výstavba začne v březnu 2023. V současné době jsou již obě bytové jednotky zapsané v katastru nemovitostí jako rozestavěné.\n\nPartner do projektu vložil z vlastních prostředků téměř 3 miliony korun a po dokončení stavby plánuje oba byty prodat. \n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na dokončení výstavby a prodej bytových jednotek tak, aby mohl splatit jistinu úvěru, která bude uhrazena z prodeje jednotlivých bytových jednotek.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1MWp5SpUgJZM9mn6aEw96tMPuSIlTFDvP/view?usp=sharing)).\n\n\n\n### Proč projektu věří náš obchodní ředitel?\n\n„Za tímto projektem stojí velmi kvalifikovaný developer s více než 20 lety zkušeností v oblasti nemovitostí. Jedná se o komorní projekt o dvou bytech na velmi žádaném místě. Oba byty budou zařízeny ve vysokém standardu. Těší mě, že se na tomto pražském projektu můžeme podílet.“ *(Radek Jansa, obchodní ředitel Investownu)*","name":"Bytové jednotky Holandská – 1. tranše"}}, {"en":{"description":"### Profit Payouts\n\nThe total amount required for this project has been raised and has been handed over to the partner who is already working on the realisation of the project. On the 28th of every month, the partner pays a pre-determined amount, which we distribute to our investors. In case the amount does not reach Investown's account on time, we distribute it to the investors as soon as it is received.\n\n### About the project - summary\n\nThe partner's primary purpose is to construct new residential units and reconstruct an existing residential building in an attractive location in Prague's Vršovice. Upon completion, the individual apartments will be offered for sale to end customers through public advertising.\n\nThe partner has invested nearly CZK 3 million from its funds in the project and plans to sell the individual flats upon completion. \n\n\n- **Property address:** Prague, Vršovice\n- **Location:** Prague, Central Bohemia Region\n- **Security:** The loan in the amount of CZK 4,472,000 is secured by real estate worth CZK 6,389,900 (LTV 70%); precisely, flats 1016/15, 1016/16 k.ú. Vršovice, municipality of Prague, district Hlavní město Praha (LV 16004) and joint interest 902/8074 and 842/8074 in plot 544 (LV 1336).\n- **Other collateral:** lien on the financed real estate, lien on the business share, personal guarantee, notarial deed with permission to execute\n- **Size:** 181 m2 total floor area, 298 m2 land plot\n- **Link to the project website:** http://www.pudnibyt.cz\n \n\n### Project detail\n\nThe project's purpose is to construct long-awaited duplex 3+kk apartment units, which will be built in Holandská 1016/7, Prague 10 - Vršovice. \n\nThe owner started negotiations with the conservation authorities, building authorities, and other state authorities already in 2013. As a result, the building permit has been issued, and the building is now ready to start construction and reconstruction.\n\nThe new residential units also include the reconstruction of the building - adding an elevator, a new roof, facade repair, repair of common areas, revisions, and other minor construction and administrative work. The replacement of windows in the existing house will also be carried out in cooperation with the HOA. \n\nThe entire project will be subcontracted to the VRC group, a.s., which specializes in converting attic spaces into residential units. Construction will begin in March 2023. Both residential units are already registered in the Land Registry as under construction.\n\nThe partner has invested less than CZK 3 million from its funds in the project and plans to sell the individual flats after completion. \n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successfully financing the project, the partner has 18 months to complete the construction and sell the units to repay the project principal, which will be paid from the sale of the individual units.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Section D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1MWp5SpUgJZM9mn6aEw96tMPuSIlTFDvP/view?usp=sharing)).\n\n\n### Why does our Sales Director have confidence in the project?\n\n\"This project is backed by a very qualified developer with over 20 years of experience in real estate. This is one of his smaller-scale personal projects of two apartments in a highly desirable location. Both apartments will be finished to a high standard. I am delighted to be involved in this amazing project in the center of Prague. \" *(Radek Jansa, Sales Director of Investown)*","name":"Bytové jednotky Holandská – 1st tranche"}}