{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a příprava bytových jednotek pro dlouhodobé nájemce.\n\nBytový dům je podsklepený a jeho součástí je šest nadzemních podlaží spolu s obytným podkrovím, které je rozděleno do dvou podlaží. V domě je celkem 24 bytových jednotek. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, je zde přivedena voda, elektřina, kanalizace a plyn. Dále je v domě nový osobní výtah. Součástí balíku nemovitostí jsou i prostorné sklepní prostory, které se dají přestavět na nebytové komerční prostory.\n\nByty se nacházejí v Praze-Vršovovicích v ulici Madridská. Jedná se o lokalitu v širším centru hlavního města Prahy, vhodnou a vyhledávanou k bydlení, službám i administrativě a s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází Vršovické náměstí, Heroldovy sady, městský stadion Ďolíček nebo náměstí Svatopluka Čecha s monumentálním funkcionalistickým kostelem sv. Václava.\n\n\n\n### Způsoby zajištění\n\n\nÚvěr v celkové výši 23 708 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 32 365 000 Kč (LTV 73,25 %). V této etapě vybíráme 2 765 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:**\n\nBytová jednotka – č. 762/23 , vymezená v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, dále spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a na pozemku parc. č. 635 ve výši 2723/21112 vše k. ú. Vršovice\n\nBytová jednotka – č. 762/18 vymezená v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, dále spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a na pozemku parc. č. 635 ve výši 390/21112 vše k. ú. Vršovice.\n\nNebytová jednotka – skladová, 18 sklepních kójí: jednotka č. 762/35 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/36 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/37 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/38 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/39 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/41 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/44 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/45 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/46 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/47 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/48 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/49 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/50 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/51 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/52 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/53 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/54 – jiný nebytový prostor, jednotka č. 762/55 – jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. 762 byt. dům, postavené na pozemku parc. č. 635, vše LV č. 8022 k. ú. Vršovice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** COOL CHEF s.r.o., IČO: 04572858\n3. **Osobní ručení:** PAVEL TEJC, dat. nar. 30. července 1966\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/146pcVDwaaMV-ZKWurtrEfoyIJtyOpJ35/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1PQkB8xo5Iayo7S94cZvRrtRUf_BM1zkV/view?usp=sharing).\n","name":"Bytové jednotky Praha-Vršovice 1: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner aims to refinance the existing loan and prepare the units for long-term tenants.\n\nThe apartment building is a basement building with six floors above ground and a residential attic divided into two floors. There are a total of 24 residential units in the building. The residential building is connected to all utilities, including water, electricity, sewerage, and gas. There is also a new elevator in the building. The property package also includes spacious basement areas that can be converted into non-residential commercial space.\n\nThe apartments are located in Prague-Vršovice on Madridská Street. It is located in the broader centre of Prague, suitable and sought after for housing, services, and administration, and has excellent civic amenities. Nearby are Vršovické náměstí, Heroldovy sady, the city stadium Ďolíček or náměstí Svatopluka Čecha with the monumental functionalist church of St. Wenceslas.\n\n\n\n### Security of payment\n\nThe loan totalling CZK 23 708 500 is secured by a property worth CZK 32 365 000 (LTV 73.25%). At this stage, we are collecting CZK 2 765 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:**\nResidential unit - No. 762/23, defined in the building No. p. 762 apartment. house, built on land parc. no. 635, as well as a co-ownership share in the common parts of the building and on land parc. no. 635 in the amount of 2723/21112, all in the cadastral territory of Vršovice\nResidential unit - No. 762/18 defined in the building No. p. 762 apartment. house, built on the land parc. no. 635, as well as a co-ownership share in the common parts of the building and on the land parc. no. 635 in the amount of 390/21112, all in the cadastral territory of Vršovice.\nNon-residential unit - storage, 18 cellar cubicles: unit No. 762/35 - other non-residential space, unit No. 762/36 - other non-residential space, unit No. 762/37 - other non-residential space, unit No. 762/38 - other non-residential space, unit No. 762/39 - other non-residential space, unit no. 762/41 - other non-residential space, unit no. 762/44 - other non-residential space, unit no. 762/45 - other non-residential space, unit no. 762/46 - other non-residential space, unit no. 762/47 - other non-residential space, unit no. 762/48 - other non-residential space, unit no. 762/49 - other non-residential space, unit no. 762/50 - other non-residential space, unit no. 762/51 - other non-residential space, unit no. 762/52 - other non-residential space, unit no. 762/53 - other non-residential space, unit no. 762/54 - other non-residential space, unit no. 762/55 - other non-residential space, defined in building no. p. 762 apartment. house, built on the land parc. no. 635, all LV no. 8022 cadastral area Vršovice\n2. **Lien on the business share:** COOL CHEF s.r.o., ID No.: 04572858\n3. **Personal guarantee:** PAVEL TEJC, born on 30 July 1966\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/146pcVDwaaMV-ZKWurtrEfoyIJtyOpJ35/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1PQkB8xo5Iayo7S94cZvRrtRUf_BM1zkV/view?usp=sharing).\n","name":"Residential units Praha-Vršovice 1: 4th stage"}}