{"cs":{"description":"### **O projektu – shrnutí**\n\nCílem projektu je nejen samotný nákup nemovitostí sloužících k nájmu platícím členům družstva, ale rovněž jejich budoucí správa jako další zdroj prostředků. Družstevníci mají kolektivní odpovědnost a na členských schůzích pak mohou lépe dohlížet jeden na druhého i sledovat hospodaření družstva.\nBusiness model je založený na vybudování portfolia většího množství nemovitostí, které se potom jako celek přefinancují do bankovního sektoru úvěrem s dlouhou splatností.\n\n\nDružstvo bylo založeno za účelem financování družstevního bydlení, které se těší v posledních letech stále větší oblibě. I velcí developeři sází na družstevní bydlení přinejmenším v části svého portfolia. Výhodou je snazší přístup k bydlení pro koncové uživatele, lepší a hlavně rychlejší převoditelnost družstevního podílu a pro investory pak mimo zástavy na nemovitosti rovněž ze zákona ručení celým majetkem družstva.\n\n\n\n\n\n\n- **Lokalita:** Praha-východ\n- **Partner:** Stavební a rozvojové Družstvo POHODA II.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 73,5 % \n- **Zajištění:** Úvěr ve výši 25 100 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 34 150 000 Kč (LTV 73,5 %) V této etapě vybíráme 2 174 000 Kč. \n\n### **Další zajištění:**\n\n**1. Zástavní právo na nemovitosti**\nBytová jednotka č. 912/237 vymezená v pozemku parc.č. St. 451, včetně podílu 175/10000 na společných částech domu č.p. 912 (byt. dům) a pozemku St. 451, Zapsáno na LV: 946 (BJ), 1065 (pozemek) a 828 (budova) k.ú. Benátecká Vrutice\nPozemek parc.č. St. 79, jehož součástí je stavba RD č.p. 37, včetně příslušenství, Zapsáno na LV: 131 v k.ú. Březno u Mladé Boleslavi, obec Březno, okres Mladá Boleslav\n\nPozemek parc.č. St. 121, jehož součástí je stavba RD č.p. 85 a pozemek parc.č. 92/2, včetně příslušenství, Zapsáno na LV: 18 v k.ú. Jiřice u Kostelce nad Labem, obec Kostelec nad Labem, okres Mělník\nPozemek parc.č. St. 150, jehož součástí je stavba RD č.p.151, včetně příslušenství, Zapsáno na LV: 137 v k.ú. Krupá, obec Krupá, okres Rakovník\nPozemky parc.č. St. 7/1, jehož součástí je stavba RD č.p. 19, parc.č. St. 86, jehož součástí je stavba RD č.p. 60, parc.č. 14/1 a parc.č. 23/3, k.ú. Jelence, Zapsáno na LV: 5 v k.ú. Jelence, obec Dolní Hbity, okres Příbram\nPozemky parc.č. St. 195, jehož součástí je stavba RD č.p. 203, parc.č. 165/10 a parc.č. 165/19, k.ú. Zeleneč, Zapsáno na LV: 411 v k.ú. Zeleneč, obec Zeleneč, okres Praha-východ\nBytová jednotka č. 357/23 vymezená v pozemku parc.č. 138/3, včetně příslušných podílů na společných částech domu č.p. 357 a pozemku parc.č. 138/3, k.ú. Dolní Hanychov, Zapsáno na LV: 785 v k.ú. Dolní Hanychov (jednotka), 646 v k.ú. Dolní Hanychov (dům a pozemek), obec Liberec, okres Liberec\nPozemky parc.č. St. 177, jehož součástí je stavba RD č.p. 164, parc.č. 193/9, k.ú. Praskolesy, Zapsáno na LV: 6 v k.ú. Praskolesy, obec Praskolesy, okres Beroun\n**2. Osobní ručení** - TOMÁŠ SOLAR, dat. nar. 7. července 1988\n**3. Notářský zápis**\n\n\n### **Financování projektu**\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18KOCFxVQmnKjIwg1g3jnj_r3bN9-JbKN/view?usp=sharing)).\n\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/118KJNYXChdUKMIdGhGYhfWP3ITh4o_WW/view?usp=sharing).","name":"Družstvo POHODA II - 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### **About the project - summary**\n\nThe aim of the project is not only the purchase of properties for rent to paying cooperative members but also their future management as an additional source of funds. The cooperators have a collective responsibility and can better supervise each other and monitor the cooperative's management at membership meetings.\nThe business model is based on a portfolio of many properties, which are then refinanced into the banking sector with a long-term loan.\n\n\nThe Co-operative was set up to finance co-operative housing, which has become increasingly popular recently. Large developers rely on cooperative housing for at least part of their portfolio. The advantages are more accessible access to housing for end users, better and faster transferability of the combined share, and, for investors, in addition to the pledge on the real estate, the legal guarantee of the entire cooperative's assets.\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n- **Location:** Prague-East\n- **Partner:** Stavební a rozvojové Družstvo POHODA II.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 73,5 % \n- **Security:** The loan of CZK 25,100,000 is secured by real estate worth CZK 34,150,000 (LTV 73,5 %). At this stage, we are collecting CZK 2 174 000\n\n### **Other security:**\n\n**1. Lien on real estate** \nResidential unit No. 912/237 defined in the land parc.no. St. 451, including a share of 175/10000 in the common parts of the house no. p. 912 (apartment house) and land St. 451, Registered on LV. Benátecká Vrutice\n\nLand parc.no. St. 79, part of which is the building of the house no. 37, including accessories, Registered on LV: 131 in k.ú. Březno u Mladé Boleslavi, village Březno, district Mladá Boleslav\n\nLand parc.no. St. 121, which includes the building of the house no. 85 and the land parc.no. 92/2, including accessories, Registered on LV: 18 in k.ú. Jiřice u Kostelec nad Labem, village Kostelec nad Labem, district Mělník\n\nLand parc.no. St. 150, which includes the building of the house no. 151, including accessories, Registered on LV: 137 in k.ú. Krupá, village Krupá, district Rakovník\n\n\nLand parc.no. St. 7/1, which includes the building of RD no. 19, parc.no. St. 86, which includes the building of RD no. 60, parc.no. 14/1 and parc.no. 23/3, k.ú. Jelence, Registered on LV: 5 in k.ú. Jelence, village Dolní Hbity, district Příbram\n\n\nLand parc.no. St. 195, which includes the building of house no. 203, parc.no. 165/10 and parc.no. 165/19, k.ú. Zeleneč, Registered on LV: 411 in k.ú. Zeleneč, village Zeleneč, district Praha-východ\n\n\nResidential unit No. 357/23 defined in the land parc.no. 138/3, including the respective shares in the common parts of house No. 357 and the land parc.no. 138/3, k.ú. Dolní Hanychov, Registered on LV: 785 in the k.ú. Dolní Hanychov (unit), 646 in k.ú. Dolní Hanychov (house and land), municipality Liberec, district Liberec\n\n\nLand parc.no. St. 177, which includes the building of the house no. 164, parc.no. 193/9, k.ú. Praskolesy, Registered on LV: 6 in k.ú. Praskolesy, village Praskolesy, district Beroun\n\n**2. Personal guarantee** - TOMÁŠ SOLAR, born on 7 July 1988\n**3. Notarial deed**\n\n\n\n\n\n### **Financing of the project**\n\nAfter successful financing of the project, the partner has 24 months to repay the principal of the loan.\n\nFor information on the partner's options for early repayment of the loan, please refer to Section D, bullet (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18KOCFxVQmnKjIwg1g3jnj_r3bN9-JbKN/view?usp=sharing)).\n\nFor information on the project's risk score, see [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/118KJNYXChdUKMIdGhGYhfWP3ITh4o_WW/view?usp=sharing).","name":"Družstvo POHODA II - 3rd stage"}}