{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je získání stavebního povolení do konce roku 2024 a následná realizace developerského projektu na pozemku, kde se nyní nachází starší kancelářská budova.\n \nNemovitost se nachází v Praze 9 ve Vysočanech. Původní činžovní dům přestavěný v roce 1995 na kancelářskou budovu má jedno částečné podzemní podlaží, tři nadzemní podlaží a využité podkroví. Celková podlahová plocha budovy je 484,08 m².\n\nVe vlastnictví spřízněné společnosti partnera je i sousední budova. Obě budovy budou zdemolovány a na jejich místě vznikne nový bytový dům. Realizace developerského projektu začne v roce 2025. \n\nFinanční prostředky partner použije pro refinancování stávajícího bankovního úvěru.\n\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 16 650 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 22 200 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 3 164 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 967, včetně stavby č. p. 605 (jiná st.), která je jeho součástí. Zapsáno na LV 778 v k. ú. Vysočany, obec Praha, okres Hlavní město Praha\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** RE Assets s.r.o., IČ: 06561926\n3. **Osobní ručení:** JIŘÍ ŠTRÁCHAL, dat. nar. 20. září 1976 Lenka Dufková, dat.nar. 1.11.1983\n4. **Ručení:** Living Solution a.s., IČ: 24133248\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1mfSSgcOldmOdGfmk1X5DqFKzzCC9BkPv/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1Ab0Pt6F7Xf0-wLRHzvLHD4TMSfEbvNh5/view?usp=sharing).\n","name":"Kancelář ve Vysočanech – 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner's goal is to obtain a building permit by the end of 2024 and then build a development project on the land where the older office building is currently located.\n\nThe property is located in Prague 9 in Vysočany. Originally an apartment building, the property was converted into an office in 1995. It has one partial underground floor, three above-ground floors, and a converted attic. The total floor area of the building is 484.08 m².\n\nA related partner company also owns a neighboring building. Both buildings will be demolished and replaced by a new apartment building. The development project will start in 2025. \n\nThe partner will use the funds to refinance the existing bank loan.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of CZK 16,650,000 is secured by real estate worth CZK 22,200,000 (LTV 75%). At this stage, we are collecting CZK 3 164 000\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no. 967, including building no. p. 605 (other building), which is part of it. Registered on LV 778 in the cad. Vysočany, municipality of Prague, district Hlavní město Praha\n2. **Lien to the business share:** RE Assets s.r.o., ID No.: 06561926\n3. **Personal guarantee:** JIŘÍ ŠTRÁCHAL, date of birth September 20, 1976, Lenka Dufková, date of birth November 1, 1983\n4. **Surety:** Living Solution a.s., ID No.: 24133248\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1mfSSgcOldmOdGfmk1X5DqFKzzCC9BkPv/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1Ab0Pt6F7Xf0-wLRHzvLHD4TMSfEbvNh5/view?usp=sharing).\n","name":"Kancelář ve Vysočanech – 3rd stage"}}