{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem partnera je **výstavba rodinného domu** ve středočeské obci Pravonín. Výstavba u projektu bude provedena svépomocí, což je model úspěšně aplikovaný již u předchozích projektů partnera. Dokončení výstavby je plánováno na duben 2026.\n\nModerní bytový dům bez podsklepení, s obytnou plochou 165,45 m² a celkovou výměrou pozemku 656 m² nabídne po dokončení: \n\n* Přízemní patro s obytnou místností s kuchyní, koupelnou, šatnou a technickým zázemím\n* Podkroví se 3 ložnicemi, 2 šatnami a druhou koupelnou\n\nProjekt počítá s kvalitním stavebním standardem včetně tepelného čerpadla s akumulační nádrží, přípravou pro FVE a klasických rozvodů inženýrských sítí. Rodinný dům byl klasifikován jako mimořádně úsporný (energetická třída A).\n\n### O lokalitě\n\nPravonín je malebná obec v okrese Benešov, pouhých 8 km jižně od Vlašimi. Nabízí ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení v harmonii s přírodou, přitom s výbornou dostupností do měst s plnou občanskou vybaveností. Samotná obec disponuje základní infrastrukturou – nechybí zde mateřská škola, obchod, pošta, knihovna, restaurace ani sportoviště. Veškeré další služby jsou dostupné ve Vlašimi nebo v Benešově.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši první tranše 1 260 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 1 800 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 1 260 000 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. 54 pro k.ú. Pravonín, obec Pravonín, okres Benešov\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** STOYANOV INVESTSTAV 1 s.r.o., IČO: 230 58 536\n3. **Osobní ručení:** MARIAN STOYANOV, datum narození 1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18qqao1DNJfRi9PMKEa8fzcqWwMijyrRC/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1K41bs4-g_OsWjFCNVlzmaKaEoE--v5lq/view?usp=sharing).\n","name":"Rodinný dům Pravonín 1: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe partner aims to build a family house in the Central Bohemian village of Pravonín. The project will be carried out through self-help, a model successfully applied in previous projects of the partner. Construction is planned for April 2026.\n\nUpon completion, the modern apartment building without a basement, with a living area of 165.45 m² and a total land area of 656 m² will offer: \n\n* Ground floor with living room with kitchen, bathroom, cloakroom and technical facilities\n* Attic with 3 bedrooms, two dressing rooms and a second bathroom\n\nThe project provides for a high-quality construction standard, including a heat pump with a storage tank, preparation for PV, and conventional utility distribution. The family house has been classified as extremely energy efficient (energy class A).\n\n### About the location\n\nPravonín is a picturesque village in the Benešov district, just 8 km south of Vlašim. It offers an ideal background for a quiet family living in harmony with nature and excellent access to towns with full civic amenities. The village has a basic infrastructure- a kindergarten, shop, post office, library, restaurant and sports facilities. All other services are available in Vlašim or Benešov.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the first tranche of CZK 1 250 000 is secured by real estate worth CZK 1 800 000 (LTV 70 %). In this stage of the first tranche we are collecting CZK 1 260 000 \n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. 54 for the area of the village of Pravonín, village Pravonín, district Benešov\n2. **Lien on the business share:** STOYANOV INVESTSTAV 1 s.r.o., ID: 230 58 536\n\n3. **Personal guarantee:** MARIAN STOYANOV, born 1984\n\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 18 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/18qqao1DNJfRi9PMKEa8fzcqWwMijyrRC/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1K41bs4-g_OsWjFCNVlzmaKaEoE--v5lq/view?usp=sharing).\n","name":"Family house Pravonín 1: 1st stage"}}