{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Na pozemku se dokončily veškeré zemní práce, následovat bude napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovou přípojku a elektřinu. \nPartner navýšil v projekt o dvě bytové jednotky a nechal sloučit původních menší obchodní jednotky do jedné velké o ploše 1050 m². Přibylo i 250 m² skladových ploch. Dále vznikne zahrádka na střeše a dojde k navýšení z původních 133 na 140 parkovacích stání.\n\nCílem partnera je výstavba multifunkčního areálu – Dům u sv. Václava ve vesnici Dolní Jirčany, která leží ve Středočeském kraji v okrese Praha-západ a spadá pod obec Psáry, se kterou sousedí. Areál bude postaven na strategickém místě poblíž Prahy, v těsné blízkosti městského okruhu a nedaleko dálnice D1. Partner již vlastní pozemek a zdroje z poskytnutého financování využije k zahájení realizace hrubé stavby, přičemž v projektu již proinvestoval vlastní zdroje ve výši přibližně 20 milionů Kč. \n\nV zamýšleném areálu se budou nacházet dvě podzemní patra, ve kterých bude celkem 133 garážových stání s rozdělením pro rezidenty a návštěvníky areálů. Dále jsou v plánech tři nadzemní podlaží, kdy v 1. nadzemním podlaží bude umístěno 18 nebytových prostorů o celkové výměře 1599,15 m², které budou využity pro obchody a provozovny služeb. Ve zbývajících patrech je plánovaná výstavba 50 bytových jednotek v různých dispozicích od 1 + kk až po 4 + kk. Jejich celková výměra bude činit 2910 m².\n\nZ realizace projektu bude již tak kvalitní lokalita těžit ve formě zvýšení ubytovacích kapacit, zvýšení počtu parkovacích míst a zlepšení občanské vybavenosti díky obchodům a službám, které se budou nacházet v nebytových prostorech projektu. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši druhé tranše 23 864 400 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 110 992 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 5 488 812 Kč\n\n**Zajištění:**\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 75/5, k. ú. Dolní Jirčany. Zapsáno na LV 1837 v k. ú. Dolní Jirčany, obec Psáry, okres Praha-západ\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** BRAMAL PROJECT s.r.o., IČ: 03451585\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 8 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nPartner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1gIMvPpqMwT1R0qZE_niVo5gwwIV09M34/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1qRvkt-wfOiuScVe4UDH7IfcJGdz17VA7/view?usp=sharing).\n","name":"Dům u sv. Václava – 2. tranše (E4) "}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current state of construction:** All earthworks on the plot have been completed, followed by a connection to the public water supply, sewerage, gas, and electricity. \nThe partner increased the project by two residential units and merged the original smaller commercial units into one large one of 1050 sqm. 250 m² of warehouse space was also added. There will also be a rooftop garden and an increase from 133 to 140 parking spaces.\n\nThe aim of the partner is the construction of a multifunctional complex - Dům u sv. Václava in the village of Dolní Jirčany, which is located in the Central Bohemian Region in the Prague-West district and falls under the municipality of Psáry, with which it is adjacent. The complex will be built strategically near Prague, near the city ring road and the D1 motorway. The partner already owns the land and will use the resources from the financing provided to start the implementation of the rough construction, having already invested its resources of approximately CZK 20 million in the project. \n\nThere will be two underground floors in the proposed complex, with a total of 133 garage spaces with a separation for residents and visitors to the complexes. In addition, there are plans for three floors above ground, with the first floor accommodating 18 non-residential spaces totalling 1,599.15 m², which will be used for shops and service outlets. On the remaining floors, the construction of 50 residential units is planned in various layouts from 1 + kk to 4 + kk. Their total area will be 2,910 m².\n\nThe project's implementation will benefit the already high-quality locality by increasing accommodation capacity, parking spaces and amenities, thanks to the shops and services located in the project's non-residential areas. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the second tranche of CZK 23 864 400 is secured by real estate worth CZK 110 992 000 (LTV 70%). In this stage of the second tranche, we are collecting CZK 5 488 812\n\n**Security:**\n\n1. **Lien on real estate:** Land parc. no. 75/5, k. ú. Dolní Jirčany. Registered on LV 1837 in the cad. Dolní Jirčany, municipality of Psáry, Prague-West district\n2. **Lien on the business share:** BRAMAL PROJECT s.r.o., ID No.: 03451585\n3. **Notarial deed** with a direct enforceability clause.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 8 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner will finance the project from the sale of the property, securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1gIMvPpqMwT1R0qZE_niVo5gwwIV09M34/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1qRvkt-wfOiuScVe4UDH7IfcJGdz17VA7/view?usp=sharing).\n","name":"Dům u sv. Václava – 2nd tranche (S4)"}}