{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\nCílem partnera je koupě nemovitosti a následná rekonstrukce. \n\nPořízené byty se partner chystá modernizovat a pronajmout. Bytové jednotky se nachází v typizovaném panelovém bytovém domě, který má jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží. Dům má dva samostatné vchody, v suterénu se nachází společné prostory (chodby, prádelny, sušárny, sklady), technické místnosti a sklepní kóje.\n\nCelkem je zde 24 bytů, z nichž 8 bytových jednotek o dispozici 3 + 1 a 16 bytových jednotek o dispozici 2 + 1. Plánovaná revitalizace nemovitosti sníží její energetickou náročnost. Partner zařídí instalaci energetických panelů, tepelných čerpadel, zateplení fasády budovy a revitalizaci okolních ploch. \n\nBytový dům se nachází v západní části města Rakovník při ulici Kuštová. Bývalé okresní město leží cca 40 km západně od Prahy a 45 km na severovýchod od Plzně. V blízkosti je chráněná krajinná oblast Křivoklátsko.\n\nPartner má bohaté zkušenosti a reference v oblasti rekonstrukcí, podrobněji si o nich přečtete v sekci o partnerovi. \n\n\n- **Lokalita:** Rakovník\n- **Partner:** CASADOMANI s.r.o.\n- **Financování:** z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru\n- **LTV:** 70 % \n- **Zajištění:** Úvěr v celkové výši 24 696 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 35 280 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 2 371 000 Kč\n\n### Způsoby zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1** \\– pozemky parc. č. st. 4486/1 (součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba), 1180/1 a 1180/12 zapsané na LV 10734, k. ú. Rakovník. **Zástava 2** \\– pozemek parc. č. 1180/9 a budova (bez čp/če, jiná stavba) na pozemku parcelní č. st. 4486/2, vše zapsané na LV 3929, k. ú. Rakovník. **Zástava 3** \\– pozemek parc. č. st. 4486/2, LV 8287, k. ú. Rakovník\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** CASADOMANI s.r.o., IČ: 05647436\n3. **Osobní ručení:** LUKÁŠ MAJBA, dat. nar. 26. srpna 1984\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19ay-Upjy2wqSsN2fwqtaT_CyJV_LWOlh/view?usp=sharing)).\n\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v [Tabulce risk scoringu](https://drive.google.com/file/d/1TM-S1EI3wyA_XFuaAjEDTPSm8umvlIGi/view?usp=sharing).\n","name":"Bytový dům v Rakovníku – 5. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\nThe partner's goal is to buy the property and then renovate it. \n\nThe partner intends to modernize and rent out the acquired apartments. The residential units are located in a standardized prefabricated apartment building with one underground and four above-ground floors. The building has two separate entrances; the basement has common areas (corridors, laundries, drying rooms, warehouses), technical rooms, and cellars.\n\nThere are 24 apartments, of which eight are 3 + 1 and 16 are 2 + 1. The planned revitalization of the property will reduce its energy consumption. The partner will arrange for the installation of energy panels, heat pumps, insulation of the facade of the building, and revitalization of the surrounding areas. \n\nThe residential building is located in the western part of Rakovník on Kuštová Street. The former district town lies about 40 km west of Prague and 45 km northeast of Pilsen. Nearby is the protected landscape area Křivoklátsko.\n\nThe partner has extensive experience and references in the field of reconstruction; you can read more about them in the section about the partner.\n\n\n- **Location:** Rakovník\n- **Partner:** CASADOMANI s.r.o.\n- **Financing:** from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan\n- **LTV:** 70% \n- **Security:** The loan in the total amount of CZK 24,696,000 is secured by a property worth CZK 35,280,000 (LTV 70%). At this stage, we are collecting CZK 2 371 000\n\n### Security of payment\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien no. 1** \\- land parc. no. St. 4486/1 (part of which is a building with no registration number, other building), 1180/1, and 1180/12 registered on LV 10734, district. Rakovník. **Lien no. 2** \\- plot parcel no. 1180/9 and a building (no number, other type of building) on plot parcel no. no. St. 4486/2, all registered on LV 3929, k. ú. Rakovník. **Lien no. 3** \\- plot of land parc. no. St. 4486/2, LV 8287, k. ú. Rakovník\n2. **Pledge right to the business share:** CASADOMANI s.r.o., ID No.: 05647436\n3. **Personal guarantee:** LUKÁŠ MAJBA, born 26 August 1984\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/19ay-Upjy2wqSsN2fwqtaT_CyJV_LWOlh/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the [Risk Scoring Table](https://drive.google.com/file/d/1TM-S1EI3wyA_XFuaAjEDTPSm8umvlIGi/view?usp=sharing).\n","name":"Bytový dům v Rakovníku – 5th stage"}}