{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** V rámci rekonstrukce byla dokončena většina bouracích a vyklízecích prací a významně postoupily práce na obnově interiéru i exteriéru. \n\n**Demoliční práce:**\nDokončeno bylo vyklizení objektu, odstranění nenosných příček, podlahových krytin, dveří, sanitárního vybavení a radiátorů. Zároveň byly demontovány původní rozvody elektřiny a vody, odstraněny omítky, malby, obložení i původní střešní krytina s klempířskými prvky.\n\n**Rekonstrukční práce:**\nVe 2. a 3. nadzemním podlaží byly provedeny dispoziční úpravy dle projektové dokumentace. Dokončeny jsou nové SDK konstrukce včetně příček, podhledů a tepelné izolace. Dokončeny jsou rozvody vody, kanalizace, elektřiny, slaboproudu i topení v ubytovací části. Ve většině koupelen jsou položeny dlažby a obklady.\nNová okna s izolačním zasklením jsou osazena ve 2. a 3. NP, částečně i v 1. NP, kde současně probíhá rekonstrukce společných prostor bývalé restaurace. Dokončena je hydroizolace terasy ve 2. NP i spodní stavby včetně tepelné izolace soklu a zásypu terénu.\n\n**Na střeše** je téměř dokončena nová plechová krytina a započaly práce na rekonstrukci fasády, zejména opravy a výměna dřevěných prvků.\n\n**Vzorová jednotka:**\nJedna z ubytovacích jednotek je kompletně dokončena včetně vybavení a mobiliáře a slouží jako vzorová.\n\n**Cílem partnera** je rekonstrukce hotelu Maxov. Nemovitost se nachází v obci Josefův Důl v Jizerských horách, v obecní části Dolní Maxov. Původní objekt byl vystavěný v 60. letech minulého století za účelem rekreace zaměstnanců SONP Kladno. V podzemních podlažích se nachází skladové a technické zázemí, sauna s bazénkem a lyžárna. V přízemí je recepce s hlavním vstupem do nemovitosti, jídelní, potažmo společenský sál s barem pro cca 40 osob a profesionální kuchyně se skladovým a sociálním zázemím. Ve 2. nadzemním podlaží a podkroví je aktuálně 35 ubytovacích jedno- až čtyřlůžkových jednotek s celkovou kapacitou cca 105 lůžek. Součástí nemovitosti je koupací jezírko a antukové a dětské hřiště na jižním okraji areálu.\n\nPo kompletní rekonstrukci bude objekt ve 2. podlaží a podkroví disponovat 38 ubytovacími jednotkami o dispozicích 1 + kk a 2 + kk. V přízemí bude recepce, restaurace s profesionální kuchyní, barem a hernou. V suterénu kromě servisního zázemí vznikne podle záměru partnera také kinosál, fitness s wellnessem, bar, obchod, lyžárna a kolárna. Parkoviště resortu bude mít kapacitu pro 39 osobních aut. \n\nFinanční prostředky partner použije na refinancování vlastních zdrojů z důvodu předčasného splacení bankovního úvěru a na financování rekonstrukce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 4. tranše 8 183 175 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 74 261 412 Kč (LTV 70 %). V této etapě 4. tranše vybíráme 8 183 175 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemek parc. č. st. 595, včetně stavby rod. rekr. č. e. 710, pozemek parc. č. st. 607, včetně stavby bez čp/če (tech. vyb), pozemek 1028/2, 1060/2, pozemky parc. č. 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7 a 1066/8.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., IČO: 63483912\n3. **Ručení:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., IČO: 14343151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 19 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1W2QqHj56NEg1EomD11qHY8t_k9bTMlYM/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1i_6zenXfWrc1DSeHxJBD-r1vUvdyvCYs/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Maxov – 4. tranše: 1. etapa"}}