{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 26. 2. 2026:** Rekonstrukce hotelu pokračuje podle plánu – v uplynulých týdnech bylo dosaženo několika důležitých milníků.\n\nDokončena byla pokládka nové střešní plechové krytiny. Na budově byla rovněž provedena kompletní hydroizolace spodní stavby. V rámci těchto prací došlo k úplnému odkopání terénu až k základovému loži, následně byla realizována důkladná izolace proti vlhkosti. Součástí prací byla i tepelná izolace soklu objektu a montáž geotextilie, která přispívá k ochraně konstrukce a prodloužení její životnosti.\n\nSoučasně byly zahájeny práce na rekonstrukci fasády. Ty zahrnují odstranění poškozených a nevyhovujících dřevěných prvků, jejich opravy, broušení a další úpravy vedoucí k celkové obnově vzhledu budovy.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem partnera** je rekonstrukce hotelu Maxov. Nemovitost se nachází v obci Josefův Důl v Jizerských horách, v obecní části Dolní Maxov. Původní objekt byl vystavěný v 60. letech minulého století za účelem rekreace zaměstnanců SONP Kladno. V podzemních podlažích se nachází skladové a technické zázemí, sauna s bazénkem a lyžárna. V přízemí je recepce s hlavním vstupem do nemovitosti, jídelní, potažmo společenský sál s barem pro cca 40 osob a profesionální kuchyně se skladovým a sociálním zázemím. Ve 2. nadzemním podlaží a podkroví je aktuálně 35 ubytovacích jedno- až čtyřlůžkových jednotek s celkovou kapacitou cca 105 lůžek. Součástí nemovitosti je koupací jezírko a antukové a dětské hřiště na jižním okraji areálu.\n\nPo kompletní rekonstrukci bude objekt ve 2. podlaží a podkroví disponovat 38 ubytovacími jednotkami o dispozicích 1 + kk a 2 + kk. V přízemí bude recepce, restaurace s profesionální kuchyní, barem a hernou. V suterénu kromě servisního zázemí vznikne podle záměru partnera také kinosál, fitness s wellnessem, bar, obchod, lyžárna a kolárna. Parkoviště resortu bude mít kapacitu pro 39 osobních aut. \n\nFinanční prostředky partner použije na refinancování vlastních zdrojů z důvodu předčasného splacení bankovního úvěru a na financování rekonstrukce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 3 786 012 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 91 972 320 Kč (LTV 70 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 3 786 012 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. St. 595, jehož součástí je stavba v části obce Dolní Maxov, č.e. 710; pozemek parc. č. St. 607, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e. (tech. vyb); pozemek parc. č. St. 628, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e.; pozemky parc. č. 1028/2, 1060/2, 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7 a 1066/8 v k.ú. Dolní Maxov.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., IČO: 634 83 912\n3. **Ručení:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., IČO: 143 43 151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1lLZixKz78hJHleeZYYaKCWQO8HM5QgKx/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SDDuwfFjdzNCDJB0W-Tspte0eBaIPj5t/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Maxov – 5. tranše: 1. etapa"}}