{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 26. 2. 2026:** Rekonstrukce hotelu pokračuje podle plánu – v uplynulých týdnech bylo dosaženo několika důležitých milníků.\n\nDokončena byla pokládka nové střešní plechové krytiny. Na budově byla rovněž provedena kompletní hydroizolace spodní stavby. V rámci těchto prací došlo k úplnému odkopání terénu až k základovému loži, následně byla realizována důkladná izolace proti vlhkosti. Součástí prací byla i tepelná izolace soklu objektu a montáž geotextilie, která přispívá k ochraně konstrukce a prodloužení její životnosti.\n\nSoučasně byly zahájeny práce na rekonstrukci fasády. Ty zahrnují odstranění poškozených a nevyhovujících dřevěných prvků, jejich opravy, broušení a další úpravy vedoucí k celkové obnově vzhledu budovy.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem partnera** je rekonstrukce hotelu Maxov. Nemovitost se nachází v obci Josefův Důl v Jizerských horách, v obecní části Dolní Maxov. Původní objekt byl vystavěný v 60. letech minulého století za účelem rekreace zaměstnanců SONP Kladno. V podzemních podlažích se nachází skladové a technické zázemí, sauna s bazénkem a lyžárna. V přízemí je recepce s hlavním vstupem do nemovitosti, jídelní, potažmo společenský sál s barem pro cca 40 osob a profesionální kuchyně se skladovým a sociálním zázemím. Ve 2. nadzemním podlaží a podkroví je aktuálně 35 ubytovacích jedno- až čtyřlůžkových jednotek s celkovou kapacitou cca 105 lůžek. Součástí nemovitosti je koupací jezírko a antukové a dětské hřiště na jižním okraji areálu.\n\nPo kompletní rekonstrukci bude objekt ve 2. podlaží a podkroví disponovat 38 ubytovacími jednotkami o dispozicích 1 + kk a 2 + kk. V přízemí bude recepce, restaurace s profesionální kuchyní, barem a hernou. V suterénu kromě servisního zázemí vznikne podle záměru partnera také kinosál, fitness s wellnessem, bar, obchod, lyžárna a kolárna. Parkoviště resortu bude mít kapacitu pro 39 osobních aut. \n\nFinanční prostředky partner použije na refinancování vlastních zdrojů z důvodu předčasného splacení bankovního úvěru a na financování rekonstrukce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 3 786 012 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 79 670 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 3 786 012 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. St. 595, jehož součástí je stavba v části obce Dolní Maxov, č.e. 710; pozemek parc. č. St. 607, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e. (tech. vyb); pozemek parc. č. St. 628, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e.; pozemky parc. č. 1028/2, 1060/2, 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7 a 1066/8 v k.ú. Dolní Maxov.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., IČO: 634 83 912\n3. **Ručení:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., IČO: 143 43 151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1lLZixKz78hJHleeZYYaKCWQO8HM5QgKx/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SDDuwfFjdzNCDJB0W-Tspte0eBaIPj5t/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Maxov – 5. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on February 26, 2026:** The hotel renovation is proceeding according to plan – several important milestones have been reached in recent weeks.\n\nThe installation of new metal roofing has been completed. The building has also undergone complete waterproofing of the substructure. As part of this work, the ground was completely excavated down to the foundation bed, followed by thorough moisture insulation. The work also included thermal insulation of the building's plinth and the installation of geotextile, which helps to protect the structure and extend its service life.\n\nAt the same time, work began on the reconstruction of the facade. This includes the removal of damaged and unsuitable wooden elements, their repair, sanding, and other modifications leading to the overall restoration of the building's appearance.\n\n### Summary\n\n**The partner aims** to reconstruct the Maxov Hotel. The property is located in the village of Josefův Důl in the Jizera Mountains, in the municipal district of Dolní Maxov. The original building was built in the 1960s for the recreation of SONP Kladno employees. The underground floor has storage rooms, technical facilities, a sauna, a swimming pool, and a ski room. On the ground floor, there is a reception with the main entrance to the property, a dining room, a social hall with a bar for about 40 people, and a professional kitchen with storage and sanitary facilities. On the 2nd floor and attic, there are currently 35 single to four-bed accommodation units with a total capacity of approximately 105 beds. The property includes a swimming pond, tennis court, and children's playground on the site's southern edge.\n\nAfter a complete renovation, the property will have 38 accommodation units on the 2nd floor and attic with a layout of 1 + kk and 2 + kk. On the ground floor, there will be a reception, a restaurant with a professional kitchen, a bar, and a games room. In addition to the service facilities in the basement, the partner also intends to build a cinema, a fitness room with a wellness area, a bar, a shop, a ski room, and a bike room. The resort's parking lot will have a capacity for 39 cars. \n\nThe partner will use the funds to refinance its resources due to the early repayment of the bank loan and to finance the reconstruction.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 3,786,012 is secured by real estate worth CZK 79,670,000 (LTV 70%). In this stage of the 5th tranche we are collecting CZK 3,786,012 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel no. St. 595, which includes a building in the part of the municipality of Dolní Maxov, no. 710; land parcel no. St. 607, which includes a building without a house number/street number (technical equipment); land parcel no. St. 628, which includes a building without a house number/street number; land parcels nos. 1028/2, 1060/2, 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7, and 1066/8 in the cadastral area of Dolní Maxov.\n2. **Lien on the business share:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., ID: 634 83 912\n3. **Guarantee:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., ID.: 143 43 151\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 14 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1lLZixKz78hJHleeZYYaKCWQO8HM5QgKx/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SDDuwfFjdzNCDJB0W-Tspte0eBaIPj5t/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Maxov – 5th tranche: 1st stage"}}