{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 8. 4. 2026:** Ke dni prohlídky byla dokončena vzorová bytová jednotka, a to včetně kompletního mobiliáře, která jasně ilustruje standard a kvalitu budoucího provedení.\n\nV rámci aktuální fáze výstavby probíhá dokončování interiérů. Pokračují topenářské práce, zejména osazování topných těles v koupelnách, a intenzivně se pracuje na obkladech v sociálních jednotkách. Elektroinstalace jsou ve finální fázi – před dokončením.\n\nStavební činnost je v tuto chvíli soustředěna především na 1. nadzemní podlaží, kde práce dále plynule pokračují v souladu s harmonogramem.\n\n### Shrnutí\n\n**Cílem partnera** je rekonstrukce hotelu Maxov. Nemovitost se nachází v obci Josefův Důl v Jizerských horách, v obecní části Dolní Maxov. Původní objekt byl vystavěný v 60. letech minulého století za účelem rekreace zaměstnanců SONP Kladno. V podzemních podlažích se nachází skladové a technické zázemí, sauna s bazénkem a lyžárna. V přízemí je recepce s hlavním vstupem do nemovitosti, jídelní, potažmo společenský sál s barem pro cca 40 osob a profesionální kuchyně se skladovým a sociálním zázemím. Ve 2. nadzemním podlaží a podkroví je aktuálně 35 ubytovacích jedno- až čtyřlůžkových jednotek s celkovou kapacitou cca 105 lůžek. Součástí nemovitosti je koupací jezírko a antukové a dětské hřiště na jižním okraji areálu.\n\nPo kompletní rekonstrukci bude objekt ve 2. podlaží a podkroví disponovat 38 ubytovacími jednotkami o dispozicích 1 + kk a 2 + kk. V přízemí bude recepce, restaurace s profesionální kuchyní, barem a hernou. V suterénu kromě servisního zázemí vznikne podle záměru partnera také kinosál, fitness s wellnessem, bar, obchod, lyžárna a kolárna. Parkoviště resortu bude mít kapacitu pro 39 osobních aut. \n\nFinanční prostředky partner použije na refinancování vlastních zdrojů z důvodu předčasného splacení bankovního úvěru a na financování rekonstrukce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 6. tranše 7 885 080 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 90 934 400 Kč (LTV 70 %). V této etapě 6. tranše vybíráme 7 885 080 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. St. 595, jehož součástí je stavba v části obce Dolní Maxov, č.e. 710; pozemek parc. č. St. 607, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e. (tech. vyb); pozemek parc. č. St. 628, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e.; pozemky parc. č. 1028/2, 1060/2, 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7 a 1066/8 v k.ú. Dolní Maxov.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., IČO: 634 83 912\n3. **Ručení:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., IČO: 143 43 151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 13 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1QwPbg19kCWN-gReXU8AIVN-pSZw0xGlX/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1CmvrxxfyrLwi8qAnwArq3QPy4Y6QRCjl/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Maxov – 6. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on April 8, 2026:** As of the date of the inspection, the model apartment unit had been completed, including all furnishings, clearly illustrating the standard and quality of the future finish.\n\nIn the current phase of construction, interior finishing work is underway. Plumbing work is continuing, particularly the installation of radiators in the bathrooms, and intensive work is being done on tiling in the bathrooms. Electrical installations are in the final phase—nearing completion.\n\nConstruction activity is currently focused primarily on the first floor, where work continues smoothly in accordance with the schedule.\n\n### Summary\n\n**The partner aims** to reconstruct the Maxov Hotel. The property is located in the village of Josefův Důl in the Jizera Mountains, in the municipal district of Dolní Maxov. The original building was built in the 1960s for the recreation of SONP Kladno employees. The underground floor has storage rooms, technical facilities, a sauna, a swimming pool, and a ski room. On the ground floor, there is a reception with the main entrance to the property, a dining room, a social hall with a bar for about 40 people, and a professional kitchen with storage and sanitary facilities. On the 2nd floor and attic, there are currently 35 single to four-bed accommodation units with a total capacity of approximately 105 beds. The property includes a swimming pond, tennis court, and children's playground on the site's southern edge.\n\nAfter a complete renovation, the property will have 38 accommodation units on the 2nd floor and attic with a layout of 1 + kk and 2 + kk. On the ground floor, there will be a reception, a restaurant with a professional kitchen, a bar, and a games room. In addition to the service facilities in the basement, the partner also intends to build a cinema, a fitness room with a wellness area, a bar, a shop, a ski room, and a bike room. The resort's parking lot will have a capacity for 39 cars. \n\nThe partner will use the funds to refinance its resources due to the early repayment of the bank loan and to finance the reconstruction.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 6th tranche of CZK 7,885,080 is secured by real estate worth CZK 90,934,400 (LTV 70%). In this stage of the 6th tranche we are collecting CZK 7,885,080 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel no. St. 595, which includes a building in the part of the municipality of Dolní Maxov, no. 710; land parcel no. St. 607, which includes a building without a house number/street number (technical equipment); land parcel no. St. 628, which includes a building without a house number/street number; land parcels nos. 1028/2, 1060/2, 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7, and 1066/8 in the cadastral area of Dolní Maxov.\n2. **Lien on the business share:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., ID: 634 83 912\n3. **Guarantee:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., ID.: 143 43 151\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the deal owner has 13 months to repay the loan's principal.\n\nThe deal owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1QwPbg19kCWN-gReXU8AIVN-pSZw0xGlX/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1CmvrxxfyrLwi8qAnwArq3QPy4Y6QRCjl/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Maxov – 6th tranche: 1st stage"}}