{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavební práce na objektu nadále plynule pokračují, vnitřní prostory jsou již v dokončovací fázi. Hotové jsou štukové omítky i dřevěné podhledy, které dotvářejí finální vzhled interiérů. Stejně tak byly dokončeny keramické obklady. Na podlahách jsou hotové všechny povrchové úpravy a dokončeny jsou také rozvody a instalace vytápění, vnitřního vodovodu i kanalizace a elektroinstalace.\n\nZ technologického vybavení je realizován centrální ohřev teplé vody. Souběžně bylo dokončeno i kompletní vybavení profesionální kuchyně určené pro gastronomický provoz.\n\nPlně hotovy jsou i vnitřní hygienická zázemí – proběhly instalace WC, umyvadel a sprchových koutů. Součástí finálních prací je také realizace wellness zóny, která zahrnuje saunu a bazének.\n\nPráce na exteriéru v uplynulém období taktéž pokročily – veškerá plastová okna jsou již kompletně osazena a byla také provedena pokládka další části střešní krytiny. \n\n### Shrnutí\n\n**Cílem vlastníka projektu** je rekonstrukce hotelu Maxov. Nemovitost se nachází v obci Josefův Důl v Jizerských horách, v obecní části Dolní Maxov. Původní objekt byl vystavěný v 60. letech minulého století za účelem rekreace zaměstnanců SONP Kladno. V podzemních podlažích se nachází skladové a technické zázemí, sauna s bazénkem a lyžárna. V přízemí je recepce s hlavním vstupem do nemovitosti, jídelní, potažmo společenský sál s barem pro cca 40 osob a profesionální kuchyně se skladovým a sociálním zázemím. Ve 2. nadzemním podlaží a podkroví je aktuálně 35 ubytovacích jedno- až čtyřlůžkových jednotek s celkovou kapacitou cca 105 lůžek. Součástí nemovitosti je koupací jezírko a antukové a dětské hřiště na jižním okraji areálu.\n\nPo kompletní rekonstrukci bude objekt ve 2. podlaží a podkroví disponovat 38 ubytovacími jednotkami o dispozicích 1 + kk a 2 + kk. V přízemí bude recepce, restaurace s profesionální kuchyní, barem a hernou. V suterénu kromě servisního zázemí vznikne podle záměru vlastníka projektu také kinosál, fitness s wellnessem, bar, obchod, lyžárna a kolárna. Parkoviště resortu bude mít kapacitu pro 39 osobních aut. \n\nFinanční prostředky vlastník projektu použije na refinancování vlastních zdrojů z důvodu předčasného splacení bankovního úvěru a na financování rekonstrukce.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 7. tranše 3 772 966 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 96 324 351 Kč (LTV 70 %). V této etapě 7. tranše vybíráme 3 772 966 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. St. 595, jehož součástí je stavba v části obce Dolní Maxov, č.e. 710; pozemek parc. č. St. 607, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e. (tech. vyb); pozemek parc. č. St. 628, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e.; pozemky parc. č. 1028/2, 1060/2, 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7 a 1066/8 v k.ú. Dolní Maxov.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., IČO: 634 83 912\n3. **Ručení:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., IČO: 143 43 151\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 11 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1MLYDIKV_HB_4KGH8fFBKmYiDpKmsC9NH/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/172CvfyJ08FnT6MmVsX6AXY7eM-30zJdI/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Maxov – 7. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of construction:** Construction work on the building continues smoothly, and the interior spaces are now in the finishing stages. The stucco plasterwork and wooden suspended ceilings have been completed, adding the finishing touches to the interiors. The ceramic tile work has also been completed. All floor finishes are complete, and the distribution systems and installations for heating, plumbing, and electrical systems have also been finalized.\n\nIn terms of technical equipment, the central hot water heating system has been installed. Concurrently, the professional kitchen, designed for restaurant operations, has been fully equipped.\n\nThe interior restroom facilities are also fully complete—toilets, sinks, and shower stalls have been installed. The final work also includes the completion of the wellness area, which features a sauna and a pool.\n\nWork on the exterior has also progressed in recent weeks—all plastic windows have been fully installed, and another section of the roofing has been laid. \n\n### Summary\n\n**The project owner aims** to reconstruct the Maxov Hotel. The property is located in the village of Josefův Důl in the Jizera Mountains, in the municipal district of Dolní Maxov. The original building was built in the 1960s for the recreation of SONP Kladno employees. The underground floor has storage rooms, technical facilities, a sauna, a swimming pool, and a ski room. On the ground floor, there is a reception with the main entrance to the property, a dining room, a social hall with a bar for about 40 people, and a professional kitchen with storage and sanitary facilities. On the 2nd floor and attic, there are currently 35 single to four-bed accommodation units with a total capacity of approximately 105 beds. The property includes a swimming pond, tennis court, and children's playground on the site's southern edge.\n\nAfter a complete renovation, the property will have 38 accommodation units on the 2nd floor and attic with a layout of 1 + kk and 2 + kk. On the ground floor, there will be a reception, a restaurant with a professional kitchen, a bar, and a games room. In addition to the service facilities in the basement, the project owner also intends to build a cinema, a fitness room with a wellness area, a bar, a shop, a ski room, and a bike room. The resort's parking lot will have a capacity for 39 cars. \n\nThe project owner will use the funds to refinance its resources due to the early repayment of the bank loan and to finance the reconstruction.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 7th tranche of CZK 3,772,966 is secured by real estate worth CZK 96,324,351 (LTV 70%). In this stage of the 7th tranche we are collecting CZK 3,772,966 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel no. St. 595, which includes a building in the part of the municipality of Dolní Maxov, no. 710; land parcel no. St. 607, which includes a building without a house number/street number (technical equipment); land parcel no. St. 628, which includes a building without a house number/street number; land parcels nos. 1028/2, 1060/2, 1060/4, 1060/5, 1064/3, 1066/6, 1066/7, and 1066/8 in the cadastral area of Dolní Maxov.\n2. **Lien on the business share:** HOTEL MAXOV, spol. s r.o., ID: 634 83 912\n3. **Guarantee:** MAXOV Resort & Residences s.r.o., ID.: 143 43 151\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 11 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the project owner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1MLYDIKV_HB_4KGH8fFBKmYiDpKmsC9NH/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/172CvfyJ08FnT6MmVsX6AXY7eM-30zJdI/view?usp=sharing)).\n","name":"Resort Maxov – 7th tranche: 1st stage"}}