{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav projektu:** V současné době podniká vlastník projektu kroky za účelem rozšířit svůj prvotní stavební záměr – plánuje navýšit počet rodinných domů ze 46 na celkem 54. \n\nStavba se nyní nachází v počáteční fázi. Probíhají zde zemní práce a práce na základech domů. \n\n### Shrnutí\n\nCílem partnera je **refinancování** stávajícího úvěru jiného subjektu a zahájení **výstavby** první etapy rezidenčního projektu v obci Bohdalice-Pavlovice, včetně vybudování technické a dopravní infrastruktury.\n\nDeveloperský projekt je rozdělen do dvou etap. Vybrané prostředky partner využije pro zahájení 1. etapy, která zahrnuje výstavbu **16 rodinných domů formou 8 dvojdomů**. Celková započitatelná plocha pozemků činí 38 883 m². Průměrná velikost jednotlivých parcel je 566 m². Rodinné domy budou **v dispozicích 4+kk či 5+kk**. Partner má k pozemkům vydaná pravomocná stavební povolení. \n\nObec **Bohdalice-Pavlovice** se nachází v dojezdové vzdálenosti 9 minut od okresního města Vyškov a necelých **30 minut od Brna**. Je obklopena přírodou, která nabízí klidné prostředí pro rodinný život. Má dobrou občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodu, praktického lékaře, pošty a sportovního zázemí. \n\nPro více informací můžete navštívit [webové stránky projektu](https://tjdevelopment.cz/projekty/rezidence-bohdalice/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 20 930 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 106 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 5 330 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parcelní číslo 2563/3, 2563/4, 2563/5, 2563/6 2563/7, 2563/8, 2563/9, 2563/10, 2563/11, 2563/12, 2563/13, 2563/14, 2563/15, 2563/16, 2563/17, 2563/18, 2563/19, 2563/20, 2563/21, 2563/22, 2563/23, 2563/24, 2563/25, 2563/26, 2563/27, 2563/28, 2563/29, 2563/30, 2563/31, 2563/32, 2563/33, 2563/34, 2563/35, 2563/36, 2563/37, 2563/38, 2563/39, 2563/40, 2563/41, 2563/42, 2563/43, 2563/44, 2563/45, 2563/46, 2563/47, 2563/48, 2563/49, 2563/50, 2563/51, 2563/52, 2563/53, 2563/54, 2563/55, 2563/56, 2563/57, 2563/58, 2563/59, 2563/60, 2563/61, 2563/62, 2563/63, 2563/64, 2563/65, 2563/66, 2563/67, 2563/68, 2563/69 a to vše zapsané v katastrálním území Bohdalice.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Residence Bohdalice, s.r.o., IČO: 096 31 364\n3. **Osobní ručení:** TOMÁŠ JÍZDNÝ, datum narození 13. září 1992\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 27 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ifTfvPaNvGwiJiNYUOXLhf5yx8jsHjVK/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1CRQ7u-YTa89I5j28iNdzlJfHEguhJSTb/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Bohdalice 2: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🟢 **Current state of the project:** The project owner is currently taking steps to expand its initial construction plan, with plans to increase the number of family homes from 46 to a total of 54. \n\nConstruction is currently in its early stages, with earthworks and foundation work underway. \n\n### Summary\n\nThe partner aims to **refinance** another entity's existing loan and start the **construction** of the first stage of a residential project in Bohdalice-Pavlovice, including the construction of technical and transport infrastructure.\n\nThe development project is divided into two stages. The partner will use the selected funds to start the first stage, which includes the construction of **16 family houses in the form of 8 semi-detached houses**. The total countable land area is 38 883 m². The average size of each plot is 566 m². The family houses will have a layout of **4+kk or 5+kk**. The partner has issued valid building permits for the plots. \n\nThe village of **Bohdalice-Pavlovice** is located 9 minutes away from the district town of Vyškov and **less than 30 minutes from Brno**. It is surrounded by nature, which offers a peaceful environment for family life. It has good civic amenities, including a kindergarten, school, shop, GP, post office, and sports facilities. \n\nFor more information, visit [project website](https://tjdevelopment.cz/projekty/rezidence-bohdalice/).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 2nd tranche of CZK 20,930,000 is secured by real estate worth CZK 106,000,000 (LTV 70%). In this stage of the 2nd tranche we are collecting CZK 5,330,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel numbers 2563/3, 2563/4, 2563/5, 2563/6, 2563/7, 2563/8, 2563/9, 2563/10, 2563/11, 2563/12, 2563/13, 2563/14, 2563/15, 2563/16, 2563/17, 2563/18, 2563/19, 2563/20, 2563/21, 2563/22, 2563/23, 2563/24, 2563/25, 2563/26, 2563/27, 2563/28, 2563/29, 2563/30, 2563/31, 2563/32, 2563/33, 2563/34, 2563/35, 2563/36, 2563/37, 2563/38, 2563/39, 2563/40, 2563/41, 2563/42, 2563/43, 2563/44, 2563/45, 2563/46, 2563/47, 2563/48, 2563/49, 2563/50, 2563/51, 2563/52, 2563/53, 2563/54, 2563/55, 2563/56, 2563/57, 2563/58, 2563/59, 2563/60, 2563/61, 2563/62, 2563/63, 2563/64, 2563/65, 2563/66, 2563/67, 2563/68, 2563/69, all registered in the cadastral territory of Bohdalice.\n2. **Lien on the business share:** Residence Bohdalice, s.r.o., ID: 096 31 364\n3. **Personal guarantee:** TOMÁŠ JÍZDNÝ, born on September 13, 1992\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 27 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1ifTfvPaNvGwiJiNYUOXLhf5yx8jsHjVK/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1CRQ7u-YTa89I5j28iNdzlJfHEguhJSTb/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Bohdalice 2: 4th stage"}}