{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🔔 **Upozornění:** Během supervize došlo k aktualizaci odhadovaných nákladů na dokončení záměru. Odhad nacenění byl snížen, přičemž počet domů financovaných prostřednictvím Investownu se snížil z původních 16 rodinných domů na 9 rodinných domů, jednu základovou desku a dopravní a technickou infrastrukturu. Rozsah zajištění se nemění.\n\n🟢 **Aktuální stav projektu:** Výstavba rodinných domů postupuje – u řady z nich je již dokončeno obvodové i vnitřní zdivo a provedeny stropní konstrukce. Na části objektů pokračuje také zdění horních podlaží a štítových částí. V interiérech jsou patrné dokončené příčky a u některých domů jsou také vybudovaná schodiště. \n\n### Shrnutí\n\nCílem vlastníka projektu je **refinancování** stávajícího úvěru jiného subjektu a zahájení **výstavby** první etapy rezidenčního projektu v obci Bohdalice-Pavlovice, včetně vybudování technické a dopravní infrastruktury.\n\nDeveloperský projekt je rozdělen do dvou etap. Vybrané prostředky vlastník projektu využije pro zahájení 1. etapy, která zahrnuje výstavbu **16 rodinných domů formou 8 dvojdomů**. Celková započitatelná plocha pozemků činí 38 883 m². Průměrná velikost jednotlivých parcel je 566 m². Rodinné domy budou **v dispozicích 4+kk či 5+kk**. Vlastník projektu má k pozemkům vydaná pravomocná stavební povolení. \n\nObec **Bohdalice-Pavlovice** se nachází v dojezdové vzdálenosti 9 minut od okresního města Vyškov a necelých **30 minut od Brna**. Je obklopena přírodou, která nabízí klidné prostředí pro rodinný život. Má dobrou občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodu, praktického lékaře, pošty a sportovního zázemí. \n\nPro více informací můžete navštívit [webové stránky projektu](https://tjdevelopment.cz/projekty/rezidence-bohdalice/).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 3. tranše 7 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 116 600 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 3. tranše vybíráme 7 000 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n🔔 **Upozornění:** Původní pozemek p. č. 2563/3 byl rozdělen na dvě části – pozemek p. č. 2563/2, který nadále tvoří součást zajištění investice, a pozemek p. č. 2563/71 s trafostanicí. Pozemek p. č. 2563/71 dle katastru nemovitostí není součástí zajištění a jeho plánovaný převod na správce energií představuje samostatný krok v rámci dalšího uspořádání pozemků. Rozdělení pozemku nesnížilo celkovou hodnotu nemovitostí v zástavě.\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parcelní číslo 2563/2, 2563/3, 2563/4, 2563/5, 2563/6 2563/7, 2563/8, 2563/9, 2563/10, 2563/11, 2563/12, 2563/13, 2563/14, 2563/15, 2563/16, 2563/17, 2563/18, 2563/19, 2563/20, 2563/21, 2563/22, 2563/23, 2563/24, 2563/25, 2563/26, 2563/27, 2563/28, 2563/29, 2563/30, 2563/31, 2563/32, 2563/33, 2563/34, 2563/35, 2563/36, 2563/37, 2563/38, 2563/39, 2563/40, 2563/41, 2563/42, 2563/43, 2563/44, 2563/45, 2563/46, 2563/47, 2563/48, 2563/49, 2563/50, 2563/51, 2563/52, 2563/53, 2563/54, 2563/55, 2563/56, 2563/57, 2563/58, 2563/59, 2563/60, 2563/61, 2563/62, 2563/63, 2563/64, 2563/65, 2563/66, 2563/67, 2563/68, 2563/69 a to vše zapsané v katastrálním území Bohdalice.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Residence Bohdalice, s.r.o., IČO: 096 31 364\n3. **Osobní ručení:** TOMÁŠ JÍZDNÝ, datum narození 13. září 1992\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 19 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/rezidence-bohdalice-transe-3-872-etapa-1#documents). \n","name":"Rezidence Bohdalice 3: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Progressing of the project\n\n🔔 **Notice:** During the supervision process, the estimated costs for completing the project were updated. The cost estimate was reduced, and the number of houses financed through Investown was reduced from the original 16 family houses to 9 family houses, one foundation slab, and transportation and technical infrastructure. The scope of the security remains unchanged.\n\n🟢 **Current state of the project:** Construction of the single-family houses is progressing—for many of them, the exterior and interior masonry has already been completed, and the ceiling structures are in place. On some of the buildings, masonry work on the upper floors and gable sections is also continuing. Inside, the completed interior walls are visible, and in some houses, the staircases have also been built.\n\n### Summary\n\nThe project owner aims to **refinance** another entity's existing loan and start the **construction** of the first stage of a residential project in Bohdalice-Pavlovice, including the construction of technical and transport infrastructure.\n\nThe development project is divided into two stages. The project owner will use the selected funds to start the first stage, which includes the construction of **16 family houses in the form of 8 semi-detached houses**. The total countable land area is 38 883 m². The average size of each plot is 566 m². The family houses will have a layout of **4-room with kitchenette or 5-room with kitchenette**. The project owner has issued valid building permits for the plots. \n\nThe village of **Bohdalice-Pavlovice** is located 9 minutes away from the district town of Vyškov and **less than 30 minutes from Brno**. It is surrounded by nature, which offers a peaceful environment for family life. It has good civic amenities, including a kindergarten, school, shop, GP, post office, and sports facilities. \n\nFor more information, visit [project website](https://tjdevelopment.cz/projekty/rezidence-bohdalice/).\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 3rd tranche of CZK 7,000,000 is secured by real estate worth CZK 116,600,000 (LTV 70%). In this stage of the 3rd tranche we are collecting CZK 7,000,000 \n\n### Security:\n\n🔔 **Notice:** The original parcel No. 2563/3 has been divided into two parts—parcel No. 2563/2, which continues to form part of the investment collateral, and parcel No. 2563/71, which contains a transformer station. According to the real estate cadastre, parcel No. 2563/71 is not part of the collateral, and its planned transfer to the energy utility represents a separate step in the ongoing reorganization of the parcels. The division of the parcel did not reduce the total value of the mortgaged real estate.\n\n1. **Lien on real estate:** Land parcel numbers 2563/2, 2563/3, 2563/4, 2563/5, 2563/6, 2563/7, 2563/8, 2563/9, 2563/10, 2563/11, 2563/12, 2563/13, 2563/14, 2563/15, 2563/16, 2563/17, 2563/18, 2563/19, 2563/20, 2563/21, 2563/22, 2563/23, 2563/24, 2563/25, 2563/26, 2563/27, 2563/28, 2563/29, 2563/30, 2563/31, 2563/32, 2563/33, 2563/34, 2563/35, 2563/36, 2563/37, 2563/38, 2563/39, 2563/40, 2563/41, 2563/42, 2563/43, 2563/44, 2563/45, 2563/46, 2563/47, 2563/48, 2563/49, 2563/50, 2563/51, 2563/52, 2563/53, 2563/54, 2563/55, 2563/56, 2563/57, 2563/58, 2563/59, 2563/60, 2563/61, 2563/62, 2563/63, 2563/64, 2563/65, 2563/66, 2563/67, 2563/68, 2563/69, all registered in the cadastral territory of Bohdalice.\n2. **Lien on the business share:** Residence Bohdalice, s.r.o., ID: 096 31 364\n3. **Personal guarantee:** TOMÁŠ JÍZDNÝ, born on September 13, 1992\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 19 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the project owner's options for repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/rezidence-bohdalice-transe-3-872-etapa-1#documents).\n","name":"Rezidence Bohdalice 3: 1st stage"}}