{"cs":{"description":"### O projektu\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby dle supervize ze dne 29. 10. 2025:** Stavební práce na bytovém domě jsou v počáteční fázi. Byly dokončeny zemní práce a železobetonová základová deska s vystupující armaturou pro budoucí nosné příčky. Jsou zde připravené prostupy pro rozvody vody a kanalizace. Na staveniště byly rovněž nachystány výstuže a bednící materiál pro další etapu výstavby.\n\n**Cílem partnera je výstavba moderního bytového domu** s důrazem na praktické dispozice bytů v atraktivní části města Třebíč.\n\nBytový dům vyroste ve vysokém standardu do výšky 6 nadzemních podlaží a funkčně propojí obytné a komerční částí. \n\n**Budoucím obyvatelům nabídne:**\n\n* 69 bytových jednotek\n\n* 51 sklepních kójí\n\n* 28 garážových stání\n\n* 5 komerčních prostor \n\nBytové jednotky budou převážně menší, většina s dispozicí 1+kk, dostupné budou i jednotky s dispozicí 2+kk a 3+kk. \n\nCelková započitatelná plocha objektu je 3 169,18 m². \n\nVíce o projektu naleznete na [oficiálních stránkách](https://rezidencebrnenska.cz/).\n\n### O lokalitě\n\nNemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centra města Třebíč. Lokalita nabízí nejen komfortní bydlení, ale také výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Přímo u objektu je zastávka MHD, nedaleko je i vlakové nádraží. \n\nTřebíč je město s bohatou historií, krásnou přírodou a nabízí tak široké možnosti pro aktivní odpočinek. V okolí najdete přírodní lokality jako Radostínské sady a Týnské údolí, cyklostezky nebo pěší trasy. Díky plánovaným investicím, které jsou spojené s výstavbou nových jaderných bloků v elektrárně Dukovany, očekává Třebíčsko příliv obyvatel i rozvoj infrastruktury. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 8 586 900 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 47 720 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 4 586 900 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Nemovitosti v 1. pořadí včetně ZZaZ: Budoucí bytový dům s nebytovými prostory. Pozemky parc.č. 1374 a 2798, k.ú. Třebíč\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu včetně ZZaZ:** REZIBR s.r.o., IČO: 211 83 821\n3. **Osobní ručení:** JAROSLAV HEIMLICH, datum narození 30. dubna 1980\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15A3vrmajy-He-tkQyfPiB2OMeBO2ozmA/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/14RGQz59z0HH08D8YenzhghftmS3eQbHz/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Brněnská 2: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\n🟢 **Current state of construction according to supervision on October 29, 2025:** Construction work on the apartment building is in its initial phase. Earthworks and reinforced concrete foundation slabs with protruding reinforcement for future load-bearing partitions have been completed. Penetrations for water and sewerage distribution systems have been prepared. Reinforcement and formwork materials for the next stage of construction have also been prepared on site.\n\n**The partner's goal is to build a modern apartment building** with an emphasis on a practical apartment layout in an attractive part of Trebic.\n\nThe residential building will be built to a high standard, up to 6 storeys high, and will functionally connect residential and commercial areas. \n\n**Future residents will be offered:**\n\n* 69 residential units\n\n* 51 basement cubicles\n\n* 28 garage spaces\n\n* 5 commercial spaces \n\nThe residential units will be mostly smaller, most with a layout of 1 + kk, units with a layout of 2 + kk and 3 + kk will also be available. \n\nThe total countable area of the building is 3 169,18 m². \n\nMore about the project can be found on [official website](https://rezidencebrnenska.cz/).\n\n### About the location\n\nThe property is located near the centre of Třebíč. It offers comfortable living and excellent access to all amenities. The public transport stop is right next to the building, and the train station is nearby. \n\nTřebíč is a town with a rich history, beautiful nature, and a wide range of possibilities for active recreation. In the surroundings, you will find natural sites such as Radostínské sady and Týnské údolí, cycling or hiking trails. Thanks to the planned investments associated with constructing new nuclear units at the Dukovany power plant, Třebíč is expecting an influx of inhabitants and infrastructure development.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 2nd tranche of CZK 8,586,900 is secured by real estate worth CZK 47,720,000 (LTV 70%). In this stage of the 2nd tranche we are collecting CZK 4,586,900 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** real estate in the 1st order - future residential house with non-residential premises, land parc.no. 1374 and 2798, cadastral area Třebíč\n2. **Lien on the business share including ZZaZ:** REZIBR s.r.o., ID: 211 83 821\n3. **Personal guarantee:** JAROSLAV HEIMLICH, date of birth 30 April 1980\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/15A3vrmajy-He-tkQyfPiB2OMeBO2ozmA/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/14RGQz59z0HH08D8YenzhghftmS3eQbHz/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Brněnská 2: 1st stage"}}