{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 9. 10. 2025:** Výstavba v režii odborné stavební firmy nadále pokračuje dle schválené stavební dokumentace. Úplně dokončena je fasáda domu včetně zateplení. Kompletní jsou rovněž klempířské prvky, hydroizolace a tepelné izolace. Nyní se pracuje na vnitřních omítkách, jež jsou v 5. až 8. patře budovy hotovy, a na dokončení vnitřního schodiště.\n\nCílem partnera je výstavba moderního polyfunkčního domu v širším centru Prahy. Dům má jedno podzemní a osm nadzemních podlaží, kdy poslední podlaží je ustoupené. Celkový počet bytů a navržené uspořádání umožňuje případné spojování a zvětšování bytů. Dle originálního návrhu má dům 27 ubytovacích jednotek a 4 nebytové prostory (3× ordinace a 1× obchodní prostor). Součástí nemovitosti jsou i parkovací stání pro rezidenty. Návrh počítá s vybavení objektu moderními, energeticky úspornými technologiemi.\n\nV rámci objektu je v přízemí navržena kavárna s recepcí s celoproskleným parterem s možností vstupu na zahradu na sousedním pozemku. Kavárna zároveň slouží i jako recepce a informace pro majitele či nájemníky bytů a případně i pro veřejné návštěvníky. Další šest nadzemních podlaží je totožných. Z hlavní chodby je přístup do pěti bytů nebo příp. nájemních jednotek o ploše od 24 do 30 m². Každý byt je dostatečně osvětlen francouzským oknem, které lze zastínit venkovní posuvnou okenicí. Poslední podlaží je ustoupené a jsou zde navrženy dva byty o dispozici 2 + kk. Každý byt se skládá z vstupní chodby se šatní vestavěnou skříní, toalety, koupelny s umyvadlem a vanou, ložnice s možností vstupu na terasu, obytného prostoru s kuchyní a obytné částí taktéž se vstupem na terasu.\n\nNemovitost se nachází v pražské čtvrti Košíře. Lokalita domu je vynikající. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti. Skvělá dopravní dostupnost – 8 min. MHD do OC Nový Smíchov, 25 min. MHD do centra Prahy. Pozemek sousedí s bytovými a rodinnými domy. V bezprostřední blízkosti domu leží park Klamovka a Husové sady, které nabízí aktivní odpočinek. \n\nKoncept domu vychází z charakteru místa, využívající plnou plochu pozemku, danou polohu a orientaci ke světovým stranám. Jednoduché řešení objektu se přizpůsobuje okolní architektuře.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 13. tranše 3 310 889 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 118 114 518 Kč (LTV 75 %). V této etapě 13. tranše vybíráme 3 310 889 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 1161/2 včetně příslušenství (a včetně budoucího domu s pečovatelskou službou). Zapsáno v k. ú. Košíře, obec Hlavní město Praha, okres Hlavní město Praha\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Asterius s.r.o., IČO: 014 44 719\n3. **Ručení:** Palatinum s.r.o., IČO: 271 75 588\n4. **Ručení:** Palatinum Campus s.r.o., IČO: 290 23 521\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1M2enkFnoJvApJKQePwWqO7I7raC6e9u_/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1h0UpC30__L-8HBthCAErLY_hwEKM4KF3/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Hlaváčkova – 13. tranše: 1. etapa"}}