{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **výstavba rezidenčního bytového domu v Plzni**. Na pozemcích v centru města vznikne moderní osmipodlažní bytový dům. Ten bude po dokončení disponovat **více než 50 bytovými jednotkami**, rozsáhlým zázemím pro rezidenty a také **komerčními prostory**. \n\nDokončený bytový dům nabídne:\n\n* 54 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk,\n* 7 nebytových prostor pro maloobchodní či administrativní využití,\n* 71 parkovacích míst,\n* sklepy, terasy a balkony,\n* vytápění teplovodní soustavou z centrálního domovního výměníku napojeného na dálkový zdroj tepla.\n\nFinanční prostředky z první tranše se použijí na nákup 100% obchodního podílu ve společnosti Rezidence Poděbradova s.r.o., která je držitelem všech práv k pozemkům v centru Plzně a platného stavebního povolení. Druhá a další tranše se zaměří na získání finančních prostředků na výstavbu.\n\nNa stavbě již byly zahájeny první práce, což významně snižuje rizika spojená s přípravnou fází projektu. \n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je soubor tří pozemků v centru města Plzeň, na nichž bude vystavěn moderní bytový dům – Rezidence Poděbradova.\n\n### O lokalitě\n\n**Plzeň je klíčové hospodářské i kulturní centrum** západních Čech pouhých 80 kilometrů od Prahy. Díky výborné dopravní dostupnosti a vysoké kvalitě služeb je Plzeň atraktivním místem nejen pro bydlení, ale i pro práci a studium. Spojuje přednosti moderní metropole s pohodovou atmosférou západočeského regionu.\n\nMěsto se nachází na soutoku čtyř řek v Plzeňské kotlině. Je obklopeno přírodou, parky a zelenými pásy, což vytváří **příjemné prostředí pro život**. Historické jádro Plzně patří mezi nejcennější v České republice. Dominantou je gotická katedrála sv. Bartoloměje, dále renesanční radnice a řada měšťanských domů. \n\nPlzeň je známá také výrobou piva a zároveň jako průmyslové centrum s tradicí strojírenství a technických inovací. Samozřejmostí je zde **kompletní občanská vybavenost** – školy, univerzita, nemocnice, obchody, kulturní instituce i sportovní areály. To vše činí z Plzně **jedno z nejperspektivnějších míst pro investice** do nemovitostí.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 84 805 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 121 150 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 6 000 000 Kč \n\n### Zajištění:\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 9508/1, parc. č. 9508/3, parc. č. 9509 v k.ú. Plzeň\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** PARELOR s.r.o., IČO: 231 44 475; Rezidence Poděbradova s.r.o., IČO: 077 94 355\n3. **Osobní ručení:** Bc. TOMÁŠ HAUFT, datum narození 13. dubna 1973; JOSEF BÍLEK, datum narození 31. října 1964\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 26 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1eonwYUVqUJDhnWZ2mZbi-5-HIpSC3XBx/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1k2OnUO4HtVUCjesBB51cCaf0ShxwwCeS/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Poděbradova 1: 9. etapa"}}