{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Výstavba probíhá v rychlém tempu a dobré kvalitě. Pokračují práce na několika blocích řadových rodinných domů a solitérních rodinných domů:\n\n* Blok 07–12: Výstavba je dokončená asi z 60 %.\n\n\n* Blok 13–18: Rozestavěnost dosahuje zhruba 69 %.\n\n\n* Blok 19–24: Aktuálně je dokončeno asi 25 %.\n\n\n* Blok 40–45: Je hotovo přibližně 50 % stavby.\n\n\n**Infrastruktura:** Areálová komunikace k řadovým domům je dokončena z 98 %, včetně chodníků a parkovacích stání pro návštěvy. Chybí veřejné osvětlení, které se přidá až v závěrečné fázi projektu.\n\n\n**Solitérní domy:** Na pozemcích pro 14 solitérních rodinných domů je aktuálně 12 základových desek. Jeden dům je téměř dokončen a bude sloužit jako vzorový. V obslužné komunikaci k těmto domům jsou dokončeny hlavní inženýrské sítě. Chybí přípojky k jednotlivým domům, finální vrstva vozovky a veřejné osvětlení.\n\n**Cílem partnera** je refinancování stávajícího závazku a financování výstavby, kde v rámci 3 etap vznikne na území o velikosti přibližně 3 ha celkem 14 dvoupodlažních rodinných solitérních domů a 45 dvoupodlažních řadových rodinných domů, přičemž z tohoto úvěru bude financována 1. etapa výstavby 24 domů, která započne v srpnu 2024.\n\nProjekt se nachází v areálu bývalého kempu a koupaliště Pudlák v obci Újezdeček. Ta bývá označována za příměstskou část města Teplice, které leží v Ústeckém kraji 15 km západně od Ústí nad Labem v široké kotlině mezi Krušnými horami a Českým středohořím. Centrum Teplic je vzdáleno přibližně 2 km a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V rámci zlepšení dopravní infrastruktury vznikne nová autobusová zastávka v blízkosti vstupu do areálu projektu.\n\nJedinečnost projektu je především v neobvyklém pojetí uzavřeného oploceného areálu, který bude nabízet vlastní rekreačně společenskou parkovou část s dětským hřištěm a vnitřní infrastrukturu, kterou budou spoluvlastnit budoucí majitelé rodinných domů. Vstup do areálu bude pouze pro obyvatele nově vzniklé lokality. Domy budou urbanisticky citlivě vsazeny do okolního prostředí tak, aby nabídly maximální soukromí a využitelnost pozemků.\n\nPro více informací můžete navštívit [stránky projektu](https://pudlak.cz).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 7. tranše 20 461 047 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 149 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 7. tranše vybíráme 6 600 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parc. č. 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87 a příslušenství v k. ú. Újezdeček\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Teplice Development, s.r.o., IČO: 27902200\n3. **Osobní ručení:** Ing. JAROSLAV HÁJEK, datum narození 18. února 1968; PETR HAHN, datum narození 10. prosince 1972\n4. **Ručení:** Rezidence Pudlák s.r.o. , IČO: 09309021\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 23 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1AemnaoQcIP7h61WATTUMx7-NThGiKUDH/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1D7chyIC2-0aeDj-2hTqZvNDvghIac4Hi/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Pudlák II – 7. tranše: 3. etapa"}}