{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Práce na jednotlivých blocích řadových rodinných domů i solitérních rodinných domů pokračují podle plánu.\n\n* Blok 07–12: Dokončeny jsou základové desky, nosné konstrukce obou podlaží, stropy, schodiště, příčky, komíny i střešní konstrukce včetně krytiny a klempířských prvků. Provedeny jsou rozvody, podlahové vytápění a anhydritové podlahy.\n\n* Blok 13–18: Vedle základních konstrukcí a střechy jsou hotové i rozvody, podlahové vytápění a anhydritové podlahy. Dokončují se chodníky, parkovací stání a šachty.\n\n* Blok 19–24: Zhotoveny jsou základové desky, nosné konstrukce, stropy, schodiště, komíny a částečně příčky. Dokončena je střešní konstrukce.\n\n* Blok 40–45: Hotové jsou základové desky, nosné konstrukce, stropy, schodiště, komíny, příčky, střecha a rozvody. Probíhá pokládka podlahového polystyrenu.\n\n**Infrastruktura:** Areálová komunikace k řadovým domům je dokončena včetně chodníku a parkování. U solitérních domů jsou hotové inženýrské sítě a podkladní vrstvy komunikace.\n\n**Solitérní rodinné domy:** Většina domů je ve fázi základových desek. Vzorový dům je již stavebně uzavřen, má dokončenou fasádu, rozvody, podlahové topení, omítky, podlahy a osazené vybavení. Slouží jako ukázkový objekt.\n\n**Cílem partnera** je refinancování stávajícího závazku a financování výstavby, kde v rámci 3 etap vznikne na území o velikosti přibližně 3 ha celkem 14 dvoupodlažních rodinných solitérních domů a 45 dvoupodlažních řadových rodinných domů, přičemž z tohoto úvěru bude financována 1. etapa výstavby 24 domů, která započne v srpnu 2024.\n\nProjekt se nachází v areálu bývalého kempu a koupaliště Pudlák v obci Újezdeček. Ta bývá označována za příměstskou část města Teplice, které leží v Ústeckém kraji 15 km západně od Ústí nad Labem v široké kotlině mezi Krušnými horami a Českým středohořím. Centrum Teplic je vzdáleno přibližně 2 km a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V rámci zlepšení dopravní infrastruktury vznikne nová autobusová zastávka v blízkosti vstupu do areálu projektu.\n\nJedinečnost projektu je především v neobvyklém pojetí uzavřeného oploceného areálu, který bude nabízet vlastní rekreačně společenskou parkovou část s dětským hřištěm a vnitřní infrastrukturu, kterou budou spoluvlastnit budoucí majitelé rodinných domů. Vstup do areálu bude pouze pro obyvatele nově vzniklé lokality. Domy budou urbanisticky citlivě vsazeny do okolního prostředí tak, aby nabídly maximální soukromí a využitelnost pozemků.\n\nPro více informací můžete navštívit [stránky projektu](https://pudlak.cz).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 8. tranše 7 945 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 160 350 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 8. tranše vybíráme 7 945 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parc. č. 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87 a příslušenství v k. ú. Újezdeček\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Teplice Development, s.r.o., IČO: 27902200\n3. **Osobní ručení:** Ing. JAROSLAV HÁJEK, datum narození 18. února 1968; PETR HAHN, datum narození 10. prosince 1972\n4. **Ručení:** Rezidence Pudlák s.r.o. , IČO: 09309021\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1oL0gZLDrykI2SRch5iwaII7Kp-Yal0fq/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/187CnxQvIen-CCrt6yVD6iiC2j0sczfBU/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Pudlák II – 8. tranše: 1. etapa"}}