{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Práce na jednotlivých blocích řadových i solitérních rodinných domů probíhají plynule a v souladu s harmonogramem výstavby.\n\n* Blok 07–12: Dokončeny jsou základové desky, nosné i nenosné konstrukce obou podlaží, železobetonové stropy, schodiště, komíny a střešní konstrukce s krytinou a klempířskými prvky. Provedeny jsou rozvody elektřiny, vody a odpadů, SDK konstrukce, omítky, podlahové vytápění i anhydritové podlahy. V exteriéru jsou hotové chodníky, parkovací stání, osazeny šachty a retenční nádrže. Domy jsou připraveny pro klientské změny.\n\n* Blok 13–18: Stav odpovídá dokončenému konstrukčnímu celku, obdobně jako u bloků 07–12. Dokončeny jsou instalace, SDK konstrukce, omítky, zateplení a finální omítka ve 2. NP. Dům č. 17 je dokončen jako vzorový, včetně koupelen, schodiště, svítidel, výmaleb a kompletní elektroinstalace.\n\n* Blok 19–24: Zhotoveny jsou základové desky, nosné konstrukce, stropy, schodiště, komíny a částečně příčky. Dokončena je střešní konstrukce z příhradových vazníků s podstřešní fólií a zateplením polystyrenem. Proběhlo srovnání terénu pro zahrady.\n\n* Blok 40–45: Dokončeny jsou základové desky, nosné konstrukce, stropy, schodiště, komíny, příčky, střecha a rozvody. Provedeny jsou SDK konstrukce, omítky, podlahové vytápění, anhydritové podlahy a venkovní úpravy.\n\n* Infrastruktura: Areálová komunikace k řadovým domům je dokončena včetně chodníků a parkovacích stání. U solitérních domů jsou dokončeny inženýrské sítě i komunikace včetně obrubníků.\n\n* Solitérní rodinné domy: Většina solitérních domů je ve fázi základových desek. Vzorový dům (RD č. 3) je již kompletně dokončen — stavebně uzavřen, s finální fasádou, provedenými rozvody, podlahovým topením, omítkami, podlahami i osazeným vybavením. Objekt slouží jako ukázkový dům.\n\n**Cílem partnera** je refinancování stávajícího závazku a financování výstavby, kde v rámci 3 etap vznikne na území o velikosti přibližně 3 ha celkem 14 dvoupodlažních rodinných solitérních domů a 45 dvoupodlažních řadových rodinných domů, přičemž z tohoto úvěru bude financována 1. etapa výstavby 24 domů, která započne v srpnu 2024.\n\nProjekt se nachází v areálu bývalého kempu a koupaliště Pudlák v obci Újezdeček. Ta bývá označována za příměstskou část města Teplice, které leží v Ústeckém kraji 15 km západně od Ústí nad Labem v široké kotlině mezi Krušnými horami a Českým středohořím. Centrum Teplic je vzdáleno přibližně 2 km a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V rámci zlepšení dopravní infrastruktury vznikne nová autobusová zastávka v blízkosti vstupu do areálu projektu.\n\nJedinečnost projektu je především v neobvyklém pojetí uzavřeného oploceného areálu, který bude nabízet vlastní rekreačně společenskou parkovou část s dětským hřištěm a vnitřní infrastrukturu, kterou budou spoluvlastnit budoucí majitelé rodinných domů. Vstup do areálu bude pouze pro obyvatele nově vzniklé lokality. Domy budou urbanisticky citlivě vsazeny do okolního prostředí tak, aby nabídly maximální soukromí a využitelnost pozemků.\n\nPro více informací můžete navštívit [stránky projektu](https://pudlak.cz).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 9. tranše 7 755 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 189 950 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 9. tranše vybíráme 7 755 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parc. č. 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87 a příslušenství v k. ú. Újezdeček\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Teplice Development, s.r.o., IČO: 27902200\n3. **Osobní ručení:** Ing. JAROSLAV HÁJEK, datum narození 18. února 1968; PETR HAHN, datum narození 10. prosince 1972\n4. **Ručení:** Rezidence Pudlák s.r.o. , IČO: 09309021\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 21 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1nhA8Jh9igITyC83hUkImK8G8Mky94sLF/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/10W3JwD1f9ACRdaNZqUpS5LddwgkEEpi-/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Pudlák II – 9. tranše: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current construction status:** Work on individual blocks of terraced and detached houses is progressing smoothly and in accordance with the construction schedule.\n\n* Blocks 07–12: The foundation slabs, load-bearing and non-load-bearing structures of both floors, reinforced concrete ceilings, staircases, chimneys, and roof structures with roofing and plumbing elements have been completed. Electrical, water, and waste distribution systems, plasterboard structures, plaster, underfloor heating, and anhydrite floors have been installed. Outside, the sidewalks and parking spaces are finished, and the shafts and retention tanks have been installed. The houses are ready for client modifications.\n\n* Blocks 13–18: The condition corresponds to a completed structural unit, similar to blocks 07–12. Installations, plasterboard construction, plastering, insulation, and final plastering on the 2nd floor have been completed. House No. 17 has been completed as a show house, including bathrooms, staircases, light fixtures, paintwork, and complete electrical wiring.\n\n* Blocks 19–24: Foundation slabs, load-bearing structures, ceilings, staircases, chimneys, and some partitions have been completed. The roof structure of truss girders with under-roof foil and polystyrene insulation has been completed. The terrain for the gardens has been leveled.\n\n* Blocks 40–45: The foundation slabs, load-bearing structures, ceilings, staircases, chimneys, partitions, roof, and wiring have been completed. Plasterboard structures, plaster, underfloor heating, anhydrite floors, and exterior finishes have been completed.\n\n* Infrastructure: The site roads to the terraced houses have been completed, including sidewalks and parking spaces. For the detached houses, the utilities and roads, including curbs, have been completed.\n\n* Detached houses: Most of the detached houses are at the foundation slab stage. The show house (house no. 3) is already completely finished — structurally complete, with a final facade, wiring, underfloor heating, plastering, flooring, and fixtures and fittings. The building serves as a show house.\n\n**The goal of the partner** The partner aims to refinance the existing commitment and finance the construction. A total of 14 two-storey detached houses and 45 two-storey terraced houses will be built in three phases on an area of approximately 3 hectares, with the loan financing the first phase of construction of 24 houses. Construction will begin in August 2024.\n\nThe project is located in the former camp and swimming pool Pudlák in the village Újezdeček. It is often referred to as a suburban part of the town of Teplice, which lies in the Ústí nad Labem region 15 km west of Ústí nad Labem in a wide basin between the Krušné hory and the České středohoří. The centre of Teplice is approximately 2 km away and offers all civic amenities. To improve the transport infrastructure, a new bus stop will be built near the entrance to the project site.\n\nThe uniqueness of the project lies primarily in the unusual concept of a closed fenced area, which will offer its own recreational and social park area with a children's playground and internal infrastructure, which will be co-owned by the future owners of the houses. Access to the complex will be for residents of the new development only. The houses will be urbanistically sensitively inserted into the surrounding environment to offer maximum privacy and usability of the land.\n\nYou can visit [project website](https://pudlak.cz) for more information.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 9th tranche of CZK 7,755,000 is secured by real estate worth CZK 189,950,000 (LTV 70%). In this stage of the 9th tranche we are collecting CZK 7,755,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** land parc. no. 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87 and appurtenances in k. ú. Újezdeček\n2. **Lien on the business share:** Teplice Development, s.r.o., ID No.: 27902200\n3. **Personal guarantee:** Ing. JAROSLAV HÁJEK, born on 18 February 1968; PETR HAHN, born 10 December 1972\n4. **Guarantee:** Rezidence Pudlák s.r.o. , ID: 09309021\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 21 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1nhA8Jh9igITyC83hUkImK8G8Mky94sLF/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/10W3JwD1f9ACRdaNZqUpS5LddwgkEEpi-/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Pudlák II – 9th tranche: 1st stage"}}