{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Práce na jednotlivých blocích řadových i solitérních rodinných domů probíhají plynule a v souladu s harmonogramem výstavby.\n\n* Blok 07–12: Dokončeny jsou základové desky, nosné i nenosné konstrukce obou podlaží, železobetonové stropy, schodiště, komíny a střešní konstrukce s krytinou a klempířskými prvky. Provedeny jsou rozvody elektřiny, vody a odpadů, SDK konstrukce, omítky, podlahové vytápění i anhydritové podlahy. V exteriéru jsou hotové chodníky, parkovací stání, osazeny šachty a retenční nádrže. Domy jsou připraveny pro klientské změny.\n\n* Blok 13–18: Stav odpovídá dokončenému konstrukčnímu celku, obdobně jako u bloků 07–12. Dokončeny jsou instalace, SDK konstrukce, omítky, zateplení a finální omítka ve 2. NP. Dům č. 17 je dokončen jako vzorový, včetně koupelen, schodiště, svítidel, výmaleb a kompletní elektroinstalace.\n\n* Blok 19–24: Zhotoveny jsou základové desky, nosné konstrukce, stropy, schodiště, komíny a částečně příčky. Dokončena je střešní konstrukce z příhradových vazníků s podstřešní fólií a zateplením polystyrenem. Proběhlo srovnání terénu pro zahrady.\n\n* Blok 40–45: Dokončeny jsou základové desky, nosné konstrukce, stropy, schodiště, komíny, příčky, střecha a rozvody. Provedeny jsou SDK konstrukce, omítky, podlahové vytápění, anhydritové podlahy a venkovní úpravy.\n\n* Infrastruktura: Areálová komunikace k řadovým domům je dokončena včetně chodníků a parkovacích stání. U solitérních domů jsou dokončeny inženýrské sítě i komunikace včetně obrubníků.\n\n* Solitérní rodinné domy: Většina solitérních domů je ve fázi základových desek. Vzorový dům (RD č. 3) je již kompletně dokončen — stavebně uzavřen, s finální fasádou, provedenými rozvody, podlahovým topením, omítkami, podlahami i osazeným vybavením. Objekt slouží jako ukázkový dům.\n\n**Cílem partnera** je refinancování stávajícího závazku a financování výstavby, kde v rámci 3 etap vznikne na území o velikosti přibližně 3 ha celkem 14 dvoupodlažních rodinných solitérních domů a 45 dvoupodlažních řadových rodinných domů, přičemž z tohoto úvěru bude financována 1. etapa výstavby 24 domů, která započne v srpnu 2024.\n\nProjekt se nachází v areálu bývalého kempu a koupaliště Pudlák v obci Újezdeček. Ta bývá označována za příměstskou část města Teplice, které leží v Ústeckém kraji 15 km západně od Ústí nad Labem v široké kotlině mezi Krušnými horami a Českým středohořím. Centrum Teplic je vzdáleno přibližně 2 km a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V rámci zlepšení dopravní infrastruktury vznikne nová autobusová zastávka v blízkosti vstupu do areálu projektu.\n\nJedinečnost projektu je především v neobvyklém pojetí uzavřeného oploceného areálu, který bude nabízet vlastní rekreačně společenskou parkovou část s dětským hřištěm a vnitřní infrastrukturu, kterou budou spoluvlastnit budoucí majitelé rodinných domů. Vstup do areálu bude pouze pro obyvatele nově vzniklé lokality. Domy budou urbanisticky citlivě vsazeny do okolního prostředí tak, aby nabídly maximální soukromí a využitelnost pozemků.\n\nPro více informací můžete navštívit [stránky projektu](https://pudlak.cz).\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 9. tranše 7 755 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 189 950 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 9. tranše vybíráme 7 755 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** pozemky parc. č. 505/1, 505/2, 508/1, 508/24, 508/25, 508/26, 508/27, 508/28, 508/29, 508/30, 508/31, 508/32, 508/33, 508/34, 508/35, 508/36, 508/37, 508/38, 508/39, 508/40, 508/41, 508/42, 508/43, 508/44, 508/45, 508/46, 508/47, 508/48, 508/49, 508/50, 508/51, 508/52, 508/53, 508/56, 508/57, 508/58, 508/59, 508/60, 508/61, 508/62, 508/63, 508/64, 508/65, 508/66, 508/67, 508/68, 508/69, 508/70, 508/71, 508/72, 508/76, 508/77, 508/78, 508/79, 508/80, 508/81, 508/82, 508/83, 508/84, 508/85, 508/86, 508/87 a příslušenství v k. ú. Újezdeček\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Teplice Development, s.r.o., IČO: 27902200\n3. **Osobní ručení:** Ing. JAROSLAV HÁJEK, datum narození 18. února 1968; PETR HAHN, datum narození 10. prosince 1972\n4. **Ručení:** Rezidence Pudlák s.r.o. , IČO: 09309021\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 21 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1nhA8Jh9igITyC83hUkImK8G8Mky94sLF/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/10W3JwD1f9ACRdaNZqUpS5LddwgkEEpi-/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Pudlák II – 9. tranše: 1. etapa"}}