{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Práce na stavbě pokračují dle harmonogramu a jsou hotové ze tří čtvrtin. Nově byly dokončeny základy, vodorovné konstrukce, trubní vedení a kanalizace. Původně plánovaná zámková dlažba byla nahrazena asfaltovým povrchem. Veškeré terénní úpravy na pozemní komunikaci, podkladové konstrukční vrstvy a prvky zajišťující funkčnost a bezpečnost dopravní obslužnosti související se změnou použitých materiálů jsou již z větší části hotové. Vše je připravené na finalizaci stavby. \n\nPredikovaný termín dokončení výstavby infrastruktury včetně komunikace je v říjnu 2025.\n\n**Cílem partnera** je nákup obchodního podílu společnosti, která vlastní předmět zajištění. Dále bude financování využito na výstavbu potřebné infrastruktury pro následný odprodej pozemků.\n\nJedná se o soubor pozemků, které budou rozparcelovány na 21 pozemků o velikosti 400–635 m² určených pro výstavbu rodinných domů a 1 pozemek o velikosti 5 685 m² určený pro výstavbu polyfunkčního objektu. K jednotlivým budoucím pozemkům budou vybudovány přípojky inženýrských sítí a přístupová komunikace. Po dokončení výstavby budou parcely určeny k prodeji.\n\nPozemky se nacházejí v obci Soběhrdy ve Středočeském kraji přibližně 5 km od Benešova a přibližně 33 km od Prahy. Okolí je tvořeno zástavbou rodinných domů, areálem s fotbalovým hřištěm a zemědělskými pozemky. V blízkosti pozemků je autobusová zastávka. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 6 300 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 57 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 6 300 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** ZP v 1. pořadí na Nemovitost v KN včetně ZZaZ: Pozemek parc. č. 113/1, 205/18, 205/19, 205/21, 209/104, 209/120, 209/121, 209/122, 209/123, 209/124, na LV 437 k.ú. Soběhrdy. V budoucím stavu budou pozemky rozděleny dle GP č. 693-3/2023 ze dne 20.3.2023.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidence Soběhrdy, s.r.o., IČO: 214 69 792; Pofeso s.r.o., IČO: 218 48 211\n3. **Osobní ručení:** René Skala, datum narození 6. února 1971\n4. **Ručitel:** Amirable Company, SE, IČO: 242 95 345\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 8 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jIpnPTheIcNHzKJB1KQys8Pa2ao3Vswr/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1OrdWrSwVsNcEsKt9lL5SQs6rrrduOkSZ/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidence Soběhrdy 5: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current Status of Construction:** Work on the construction site is proceeding according to schedule and is three-quarters complete. The foundations, horizontal structures, piping, and sewerage have been newly completed. The originally planned interlocking paving has been replaced with an asphalt surface. All landscaping work on the road, the underlying structural layers, and elements ensuring the functionality and safety of transport services related to the change in materials used are now largely complete. Everything is ready for the finalization of construction.\n\nThe predicted completion date for the infrastructure, including the road, is October 2025.\n\nThe partner aims to purchase the business share of the company that owns the property subject to the security. The financing will also be used to build the necessary infrastructure for the following plot sale.\n\nThe land will be divided into 21 plots of 400-635 m² for the construction of houses and one plot of 5 685 m² for the construction of a multifunctional building. Utility connections and access roads will be built for each future plot. After the construction is completed, the plots will be for sale.\n\nThe land is located in the village of Soběhrdy in the Central Bohemian Region, approximately 5 km from Benešov and 33 km from Prague. The surrounding area comprises a family house development, a complex with a football field and agricultural land. There is a bus stop near the land. \n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 6,300,000 is secured by real estate worth CZK 57,000,000 (LTV 70%). In this stage of the 5th tranche we are collecting CZK 6,300,000 \n\n### Security:\n\n1. **The right of lien on real estate:** ZP in 1st place on Real Estate in KN including ZZaZ: Land parcel no. 113/1, 205/18, 205/19, 205/21, 209/104, 209/120, 209/121, 209/122, 209/123, 209/124, on LV 437, cadastral area Soběhrdy. In the future, the land will be divided according to GP No. 693-3/2023 dated 20 March 2023. \n2. **Lien on the business share:** Rezidence Soběhrdy, s.r.o., ID No.: 21469792; Pofeso s.r.o., ID No.: 218 48 211\n3. **Personal guarantee:** René Skala, born 6 February 1971\n4. **Guarantee:** Amirable Company, SE, ID No.: 242 95 345\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 8 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1jIpnPTheIcNHzKJB1KQys8Pa2ao3Vswr/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1OrdWrSwVsNcEsKt9lL5SQs6rrrduOkSZ/view?usp=sharing)).\n","name":"Residence Soběhrdy 5: 1st stage"}}