{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je v první tranši **koupě obchodního podílu ve společnosti Rezidence Žebrák s.r.o.**, která v současné době vlastní soubor pozemků určených k výstavbě rodinných a bytových domů v obci Žebrák. \n\nNa těchto pozemcích již nyní **probíhá výstavba technické infrastruktury**. Z velké části jsou hotovy řády dešťové vody, splaškové kanalizace a vodovod. Bude následovat vybudování plynovodu, veřejného osvětlení, optiky a dopravní obslužnosti. Na rok 2027 je plánováno přivedení elektrické energie. \n\nSoubor pozemků je již rozdělen na:\n\n* 30 pozemků určených pro stavbu rodinných domů o výměře 25 473 m2,\n\n* 5 pozemků určených pro stavbu bytových domů vilového typu o výměře 3947 m2.\n\nZbylé prostředky z první tranše jsou určené na **rozvoj podnikání a výstavbu**.\n\nV další fázi bude vlastník projektu realizovat výstavbu 9 dvojdomů a 1 trojdomu. Hotové domy budou určeny k prodeji stejně jako zbývající zasíťované pozemky vhodné pro výstavbu rodinných domů.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **soubor pozemků ve městě Žebrák** v okrese Beroun, na němž bude realizován výše popsaný projekt. \n\nPozemky jsou určené pro:\n\n* výstavbu rodinných domů (25 473 m2)\n\n* vybudování komplexu bytových domů (3 947 m2)\n\n### O lokalitě\n\n**Město Žebrák** leží v malebném podhůří Brd v okrese Beroun a představuje ideální lokalitu pro investice do nemovitostí díky své strategické poloze mezi Prahou a Plzní. Díky přímému napojení na dálnici D5 je vzdálené přibližně 30 minut jízdy od Prahy, což z Žebráku činí **atraktivní místo pro klidné bydlení** s výbornou dostupností do metropole.\n\nMěsto samotné nabízí veškerou občanskou vybavenost a zároveň si zachovává přívětivý charakter menšího města. Jeho okolí láká k turistice, cyklovýletům i relaxaci v přírodě chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko. Místní kultura je bohatá na řadu tradičních akcí, hudebních festivalů a sportovních událostí, které posilují komunitní život a přitahují nové obyvatele. \n\nV kombinaci s rostoucí poptávkou po kvalitním bydlení mimo přetížené aglomerace a plánovaným rozvojem infrastruktury představuje Žebrák mimořádně perspektivní lokalitu pro investory, kteří hledají stabilní zhodnocení a dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 52 387 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 69 850 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 7 287 500 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 858/1, 858/11, 858/13, 858/59 – 858/86, 858/92 - 858/95, 1273/7 v k.ú. Žebrák\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Investcore s.r.o., IČO: 237 46 521; Rezidence Žebrák s.r.o., IČO: 117 85 209\n3. **Ručení:** Capitalis Invest s.r.o., IČO: 237 45 053; Rezidence Žebrák s.r.o., IČO: 117 85 209\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 42 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/10wlshzI_kcRL64_X30giJSA6cXnIfm8S/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1kpSVrW8NSvMfhk_Pu0P_IaeJNfbM5R9d/view?usp=sharing)).\n","name":"Rezidenční bydlení Investcore 1: 7. etapa"}}