{"cs":{"description":"### O projektu\n\n**Cílem projektu** je refinancování úvěru poskytnutého Investownem na realizaci projektu [Rezidence Soběhrdy](https://my.investown.cz/property/sobehrdy-rezidence-sobehrdy-1:-1.-etapa-833) a **výstavba 19 rodinných domů včetně související infrastruktury** v obci Soběhrdy. Stavby o dispozicích 5+kk budou součástí rezidenční čtvrti, v níž vyroste celkem 34 nízkoenergetických rodinných domů ve formě dvojdomů a jeden polyfunkční objekt.\n\n**V první tranši** budou finance použity na refinancování stávajícího úvěru a na rozvoj podnikání v podobě hrazení nákladů spojených s novým úvěrem. **V následujících tranších** bude financována výstavba rodinných domů a okolní infrastrukury.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**Nemovitosti v zástavě** tvoří soubor **25 stavebních pozemků** o celkové výměře 20 600 m2 v obci Soběhrdy na Benešovsku. Tyto pozemky jsou určené pro výstavbu výše zmíněné rezidenční čtvrti.\n\n### O lokalitě\n\n**Obec Soběhrdy** se nachází nedaleko Benešova, přibližně 40 kilometrů jihovýchodně od Prahy. Díky dobré dostupnosti do hlavního města i blízkosti dálnice D1 představuje atraktivní lokalitu pro rezidenční development a klidné bydlení mimo městský ruch. \n\nJejí okolí tvoří převážně přírodní krajina s lesy, loukami a menšími vodními plochami, které podporují rekreační charakter území. Místní komunikace a lesní cesty jsou **ideální pro cyklistiku, běh i procházky v přírodě**. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází například **zámek Konopiště** s rozsáhlým parkem a golfovým hřištěm. Oblast je atraktivní také díky **blízkosti Posázaví**, které patří mezi nejnavštěvovanější rekreační regiony ve středních Čechách a nabízí vodáctví, výlety i víkendovou turistiku.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 55 286 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 78 980 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 8 600 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Soubor pozemků parc. č. 113/1, 205/18, 205/19, 205/21, 209/104, 209/120, 209/121, 209/122, 209/123, 209/124, 209/125,\n209/126, 209/127, 209/128, 209/129, 209/130, 209/131, 209/132, 209/133, 209/134, 209/135, 209/136, 209/137, 209/139, 209/140 v k. ú. Soběhrdy\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Rezidence Soběhrdy, s.r.o., IČO: 214 69 792\n3. **Ručení:** Amirable Company, SE, IČO: 242 95 345\n4. **Osobní ručení:** RENÉ SKALA, datum narození 6. února 1971\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/rezidencni-bydleni-sobehrdy-transe-1-767-etapa-3#documents). \n","name":"Rezidenční bydlení Soběhrdy 1: 3. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\n**The goal of the project** is to refinance the loan provided by Investown for the realization of the [Rezidence Soběhrdy](https://my.investown.cz/property/sobehrdy-rezidence-sobehrdy-1:-1.-etapa-833) and **the construction of 19 single-family houses, including related infrastructure**, in the village of Soběhrdy. The houses with 5 rooms and kitchenette will be part of a residential neighborhood that will include a total of 34 low-energy single-family houses in the form of semi-detached houses and one mixed-use building.\n\n**In the first tranche**, the funds will be used to refinance an existing loan and to support business development by covering costs associated with the new loan. **Subsequent tranches** will finance the construction of the single-family houses and surrounding infrastructure.\n\n### Lien real estate\n\n**The mortgaged properties** consist of a set of **25 building plots** with a total area of 20,600 m² in the village of Soběhrdy in the Benešov region. These plots are intended for the construction of the aforementioned residential neighborhood.\n\n### About the location\n\n**The village of Soběhrdy** is located near Benešov, approximately 40 kilometers southeast of Prague. Thanks to its good access to the capital and its proximity to the D1 highway, it is an attractive location for residential development and peaceful living away from the hustle and bustle of the city. \n\nThe surrounding area consists mainly of natural landscapes with forests, meadows, and small bodies of water, which enhance the area’s recreational character. Local roads and forest trails are **ideal for cycling, running, and nature walks**. Within a short drive, for example, is **Konopiště Castle** with its extensive park and golf course. The area is also attractive due to its **proximity to the Posázaví region**, which is one of the most visited recreational regions in Central Bohemia and offers water sports, day trips, and weekend hiking.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 1st tranche of CZK 55,286,000 is secured by real estate worth CZK 78,980,000 (LTV 70%). In this stage of the 1st tranche we are collecting CZK 8,600,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** A group of parcels with parcel nos.113/1, 205/18, 205/19, 205/21, 209/104, 209/120, 209/121, 209/122, 209/123, 209/124, 209/125,\n209/126, 209/127, 209/128, 209/129, 209/130, 209/131, 209/132, 209/133, 209/134, 209/135, 209/136, 209/137, 209/139, 209/140 in the cadastral area of Soběhrdy\n2. **Lien to the business share:** Rezidence Soběhrdy, s.r.o., ID: 214 69 792\n3. **Guarantee:** Amirable Company, SE, ID: 242 95 345\n4. **Personal guarantee:** RENÉ SKALA, born on February 6, 1971\n5. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/rezidencni-bydleni-sobehrdy-transe-1-767-etapa-3#documents).\n","name":"Residential Housing Soběhrdy 1: 3rd stage"}}