{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **dokončení výstavby dvou moderních bytových domů** s celkem 18 velkometrážními bytovými jednotkami na okraji nové obytné zóny Višňový sad. Byty jsou navrženy dispozičně **od 1+kk až po 3+kk**, aby vyhovovaly různým potřebám budoucích obyvatel. \n\nProjekt je ve fázi **kolaudace** – objekty mají dokončenou hrubou stavbu a okolní infrastrukturu. Aktuálně probíhá příprava na finální dokončovací práce v interiérech dle přání budoucích majitelů, a také úpravy okolního terénu a výstavba parkovacích stání.\n\n**Finanční prostředky** budou využity ke splacení stávajícího bankovního úvěru a k financování dokončovacích fází projektu. Výstavbu dokončí původní zhotovitel stavby. Předpokládaný termín dokončení celého projektu je v květnu 2026.\n\nVíce o projektu naleznete na [oficiálních stránkách](https://www.slunecniterasy.eu/).\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **šest řadových třípodlažních bytových domů**, které jsou uspořádány do dvou samostatných komplexů. Domy jsou zděné, s plochou střechou, a každé podlaží obsahuje jednu samostatnou bytovou jednotku.\n\n**Zástava zahrnuje:**\n\n* Celkem 16 z 18 bytových jednotek (jednotky č. 684/723 a 683/713 nejsou součástí zástavy – jedna již prodaná, druhá v procesu převodu)\n\n* Celkovou podlahovou plochu zajištěných jednotek cca 1 140 m²\n\n* Pozemky o celkové výměře 3 361 m²\n\n* Napojení na všechny inženýrské sítě\n\n* Přístup z místní komunikace\n\nDomy již prošly **kolaudačním řízením**, zbývá dokončit interiéry a venkovní úpravy. Hotová kolaudace a možnost úprav na míru zvyšují šanci, že všechny jednotky najdou své kupce velmi rychle.\n\n### O lokalitě\n\n**Březnice u Zlína** je klidná obec s bohatou historií. Nachází se přibližně 3 km od městské aglomerace Zlína. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci **klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti do městského centra**.\n\nObec má přibližně 1 428 obyvatel a poskytuje **kompletní občanskou vybavenost**, včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů a kulturního domu. Díky nadprůměrné frekvenci autobusové dopravy je zajištěna snadná dostupnost do Zlína.\n\nLokalita **Višňový sad** je nová rezidenční čtvrť, která nabízí **moderní a kvalitní bydlení** v dostupné dojezdové vzdálenosti do Zlína.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 63 853 191 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 91 218 845 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 8 700 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Rozestavěné bytové jednotky - Jednotky č. 683/711 a 712 na LV 1639, č. 684/721 a 722 na LV 1631, č. 685/731, 732 a 733 na LV 1635, č. 689/811, 812 a 813 na LV 1637, č. 690/821, 822 a 823 na LV 1633, č. 691/831, 832 a 833 na LV 1629. Zapsáno na LV: 1639, 1631, 1635, 1637, 1633 a 1629 v k.ú. Březnice u Zlína, obec Březnice, okres Zlín + pozemky 1919/4 a 1918/3\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ALZATA s.r.o., IČO: 07262761\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1bQmIcHuVDOsvrzGNt-AW20gnEnJ2ezip/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SnaHOim919ddEMDy3kuGcsYGpyeQ1ZJO/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinné bydlení Sluneční terasy 1: 3. etapa"}}