{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **dokončení výstavby dvou moderních bytových domů** s celkem 18 velkometrážními bytovými jednotkami na okraji nové obytné zóny Višňový sad. Byty jsou navrženy dispozičně **od 1+kk až po 3+kk**, aby vyhovovaly různým potřebám budoucích obyvatel. \n\nProjekt je ve fázi **kolaudace** – objekty mají dokončenou hrubou stavbu a okolní infrastrukturu. Aktuálně probíhá příprava na finální dokončovací práce v interiérech dle přání budoucích majitelů, a také úpravy okolního terénu a výstavba parkovacích stání.\n\n**Finanční prostředky** budou využity ke splacení stávajícího bankovního úvěru a k financování dokončovacích fází projektu. Výstavbu dokončí původní zhotovitel stavby. Předpokládaný termín dokončení celého projektu je v květnu 2026.\n\nVíce o projektu naleznete na [oficiálních stránkách](https://www.slunecniterasy.eu/).\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **šest řadových třípodlažních bytových domů**, které jsou uspořádány do dvou samostatných komplexů. Domy jsou zděné, s plochou střechou, a každé podlaží obsahuje jednu samostatnou bytovou jednotku.\n\n**Zástava zahrnuje:**\n\n* Celkem 16 z 18 bytových jednotek (jednotky č. 684/723 a 683/713 nejsou součástí zástavy – jedna již prodaná, druhá v procesu převodu)\n\n* Celkovou podlahovou plochu zajištěných jednotek cca 1 140 m²\n\n* Pozemky o celkové výměře 3 361 m²\n\n* Napojení na všechny inženýrské sítě\n\n* Přístup z místní komunikace\n\nDomy již prošly **kolaudačním řízením**, zbývá dokončit interiéry a venkovní úpravy. Hotová kolaudace a možnost úprav na míru zvyšují šanci, že všechny jednotky najdou své kupce velmi rychle.\n\n### O lokalitě\n\n**Březnice u Zlína** je klidná obec s bohatou historií. Nachází se přibližně 3 km od městské aglomerace Zlína. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci **klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti do městského centra**.\n\nObec má přibližně 1 428 obyvatel a poskytuje **kompletní občanskou vybavenost**, včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů a kulturního domu. Díky nadprůměrné frekvenci autobusové dopravy je zajištěna snadná dostupnost do Zlína.\n\nLokalita **Višňový sad** je nová rezidenční čtvrť, která nabízí **moderní a kvalitní bydlení** v dostupné dojezdové vzdálenosti do Zlína.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 63 853 191 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 91 218 845 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 9 000 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Rozestavěné bytové jednotky - Jednotky č. 683/711 a 712 na LV 1639, č. 684/721 a 722 na LV 1631, č. 685/731, 732 a 733 na LV 1635, č. 689/811, 812 a 813 na LV 1637, č. 690/821, 822 a 823 na LV 1633, č. 691/831, 832 a 833 na LV 1629. Zapsáno na LV: 1639, 1631, 1635, 1637, 1633 a 1629 v k.ú. Březnice u Zlína, obec Březnice, okres Zlín + pozemky 1919/4 a 1918/3\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ALZATA s.r.o., IČO: 07262761\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 14 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/10pR21CPaKm4lpa3I0Y3PHV37wpc3Txpw/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SnaHOim919ddEMDy3kuGcsYGpyeQ1ZJO/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinné bydlení Sluneční terasy 1: 4. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe project aims to **complete the construction of two modern apartment buildings** with a total of 18 large-sized residential units on the edge of the new Višňový sad residential area. The apartments are designed with layouts **ranging from 1+kk to 3+kk** to suit the different needs of future residents. \n\nThe project is in the **final approval phase** – the buildings have been structurally completed, and the surrounding infrastructure is in place. Preparations are currently underway for the final interior finishing work, as per the wishes of the future owners, as well as landscaping and the construction of parking spaces.\n\n**The funds** will be used to repay the existing bank loan and to finance the final stages of the project. The original contractor will complete the construction. The expected completion date for the entire project is May 2026.\n\nYou can find more information about the project on the [official website](https://www.slunecniterasy.eu/).\n\n### Lien real estate\n\nThe mortgaged property consists of **six three-story row houses** arranged into two separate complexes. The houses are brick-built with flat roofs, and each floor contains one separate residential unit.\n\n**The collateral includes:**\n* A total of 16 out of 18 residential units (units No. 684/723 and 683/713 are not part of the collateral – one has already been sold, the other is in the process of being transferred)\n\n* Total floor area of secured units approx. 1,140 m²\n\n* Land with a total area of 3,361 m²\n\n* Connection to all utilities\n\n* Access from local roads\n\nThe buildings have already undergone **final approval proceedings**, with only the interiors and exterior finishes remaining to be completed. The completion of final approval and the possibility of custom modifications increase the likelihood that all units will find buyers very quickly.\n\n### About the location\n\n**Březnice u Zlína** is a quiet village with a rich history. It is located approximately 3 km from the urban agglomeration of Zlín. Thanks to its location, it offers an ideal combination of **peaceful living in nature and good accessibility to the city centre**.\n\nThe village has approximately 1,428 inhabitants and provides **complete civic amenities**, including a kindergarten and elementary school, post office, shops, and cultural centre. Thanks to the above-average frequency of bus service, easy access to Zlín is ensured.\n\nThe **Višňový sad** location is a new residential neighborhood offering **modern, high-quality living** within easy commuting distance of Zlín.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 1st tranche of CZK 63,853,191 is secured by real estate worth CZK 91,218,845 (LTV 70%). In this stage of the 1st tranche we are collecting CZK 9,000,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Rozestavěné bytové jednotky - Jednotky č. 683/711 a 712 na LV 1639, č. 684/721 a 722 na LV 1631, č. 685/731, 732 a 733 na LV 1635, č. 689/811, 812 a 813 na LV 1637, č. 690/821, 822 a 823 na LV 1633, č. 691/831, 832 a 833 na LV 1629. Zapsáno na LV: 1639, 1631, 1635, 1637, 1633 a 1629 v k.ú. Březnice u Zlína, obec Březnice, okres Zlín + pozemky 1919/4 a 1918/3\n2. **Lien to the business share:** ALZATA s.r.o., ID: 07262761\n3. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 14 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/10pR21CPaKm4lpa3I0Y3PHV37wpc3Txpw/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1SnaHOim919ddEMDy3kuGcsYGpyeQ1ZJO/view?usp=sharing)).\n","name":"Family housing Sluneční terasy 1: 4th stage"}}