{"cs":{"description":"### Jak projekt postupuje\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby podle supervize ze dne 24. 3. 2026:** Výstavba výrazně pokročila a projekt se blíží do závěrečné fáze. V uplynulém období probíhaly především vnitřní kompletace a dokončovací práce.\n\nByla zahájena instalace vnitřních dveří, která nyní dosahuje zhruba tří čtvrtin celkového rozsahu. Výrazný pokrok je patrný také u vnitřních obkladů – keramické práce v koupelnách a sociálních zařízeních jsou přibližně z poloviny hotové. Do pokročilé fáze se dostala rovněž montáž hygienického vybavení a sanitární techniky. V ostatních místnostech již byly z větší části dokončeny podlahové krytiny.\n\nAktuálně se hlavní pozornost soustředí na finální klientské úpravy. Ty zahrnují zejména dokončení podlah v obytných místnostech, malířské práce a finální kompletaci elektroinstalace.\n\n### O projektu\n\nCílem projektu je **dokončení výstavby dvou moderních bytových domů** s celkem 18 velkometrážními bytovými jednotkami na okraji nové obytné zóny Višňový sad. Byty jsou navrženy dispozičně **od 1+kk až po 3+kk**, aby vyhovovaly různým potřebám budoucích obyvatel. \n\nProjekt je ve fázi **kolaudace** – objekty mají dokončenou hrubou stavbu a okolní infrastrukturu. Aktuálně probíhá příprava na finální dokončovací práce v interiérech dle přání budoucích majitelů, a také úpravy okolního terénu a výstavba parkovacích stání.\n\n**Finanční prostředky** budou využity ke splacení stávajícího bankovního úvěru a k financování dokončovacích fází projektu. Výstavbu dokončí původní zhotovitel stavby. Předpokládaný termín dokončení celého projektu je v květnu 2026.\n\nVíce o projektu naleznete na [oficiálních stránkách](https://www.slunecniterasy.eu/).\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **šest řadových třípodlažních bytových domů**, které jsou uspořádány do dvou samostatných komplexů. Domy jsou zděné, s plochou střechou, a každé podlaží obsahuje jednu samostatnou bytovou jednotku.\n\n**Zástava zahrnuje:**\n\n* celkem 16 z 18 bytových jednotek (jednotky č. 684/723 a 683/713 nejsou součástí zástavy – jedna již prodaná, druhá v procesu převodu),\n\n* celkovou podlahovou plochu zajištěných jednotek cca 1 140 m²,\n\n* pozemky o celkové výměře 3 361 m²,\n\n* napojení na všechny inženýrské sítě,\n\n* přístup z místní komunikace.\n\nDomy již prošly **kolaudačním řízením**, zbývá dokončit interiéry a venkovní úpravy. Hotová kolaudace a možnost úprav na míru zvyšují šanci, že všechny jednotky najdou své kupce velmi rychle. \n\n### O lokalitě\n\n**Březnice u Zlína** je klidná obec s bohatou historií. Nachází se přibližně 3 km od městské aglomerace Zlína. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci **klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti do městského centra**.\n\nObec má přibližně 1 428 obyvatel a poskytuje **kompletní občanskou vybavenost**, včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů a kulturního domu. Díky nadprůměrné frekvenci autobusové dopravy je zajištěna snadná dostupnost do Zlína.\n\nLokalita **Višňový sad** je nová rezidenční čtvrť, která nabízí **moderní a kvalitní bydlení** v dostupné dojezdové vzdálenosti do Zlína.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 2. tranše 4 209 127 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 97 231 883 Kč (LTV 70 %). V této etapě 2. tranše vybíráme 4 209 127 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Rozestavěné bytové jednotky - jednotky č. 683/711 a 712, č. 684/721 a 722, č. 685/731, 732 a 733, č. 689/811, 812 a 813, č. 690/821, 822 a 823, č. 691/831, 832 a 833 a pozemky č. 1919/4 a 1918/3, vše v k.ú. Březnice u Zlína\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** ALZATA s.r.o., IČO: 072 62 761\n3. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 9 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1NQD4prGENbaEFwlPBRYWq2pyf-hX_kk-/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1nepc27a7rmh-eqByjEc68bYT21GcrlA_/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinné bydlení Sluneční terasy 2: 1. etapa"}}