{"cs":{"description":"### O projektu\n\n**Cílem projektu je nákup pozemků a následná výstavba rodinných domů v obci Nepomuk nedaleko Příbrami.** Vlastník projektu nejprve plánuje doplatit zbývající část kupní ceny, následně refinancovat stávající úvěr a poté realizovat počáteční fázi developmentu – získat stavební povolení, které je již nyní v řešení. \n\nDalším krokem projektu bude zahájení **výstavby šesti rodinných domů, každý se dvěma bytovými jednotkami, a rovněž i související infrastruktury** - komunikací, parkovacích stání, chodníků, oplocení, přípojek a dalších terénních a zahradních úprav.\n\nProstředky získané **v 1. tranši** poslouží k dokončení nákupu pozemků, refinancování a na rozvoj podnikání v podobě hrazení nákladů souvisejících s poskytnutým financováním. Účelem **dalších tranší** bude zejména výstavba a rovněž rozvoj podnikání.\n\n### O nemovitosti v zástavě\n\n**Nemovitosti v zástavě** tvoří dva ucelené soubory celkem 48 pozemků s celkovou výměrou 64 298 m2 v katastrálním území Nepomuk pod Třemšínem. \n\n**První zástavou** je 42 parcel o celkové rozloze 54 944 m2. Jedná se o nezastavěné pozemky (výjimkou je parc. č. 131/1, na němž se nachází zemědělská stavba ve vlastnictví třetí osoby) ve dvou částech lokality. Převážná část severozápadního souboru leží v plochách určených pro bydlení, zatímco jižní část nabízí menší podíl ploch pro rekreaci. Pozemky jsou mírně svažité a přístupné z veřejné komunikace.\n\n**Druhou zástavu** představuje šest parcel o celkové výměře 9 354 m2. Ani tyto pozemky nejsou zastavěné a leží v mírně svažitém terénu. Jejich převážná část je určená pro bydlení a menší část se pak nachází v plochách pro zahrady a sady. Pozemky jsou přístupné z veřejné komunikace a již nyní disponují vrtanou studnou a přípojkou nízkého napětí.\n\n### O lokalitě\n\n**Nepomuk** leží ve Středočeském kraji přibližně 15 km jihozápadně od Příbrami. Je obklopen lesy a krajinou Brd, přičemž přímo z obce lze vyrazit na pěší i cyklistické trasy směrem k vrchům Praha, Třemošná nebo k Padrťským rybníkům.\n\nVýznamnou devizou lokality je také **blízkost Rožmitálu pod Třemšínem**, jehož historické centrum je městskou památkovou zónou a kde lze navštívit zámek či Podbrdské muzeum. Oblast je rovněž známá díky Starému Rožmitálu – tato část města leží západně od dnešního centra a je významná především díky kostelu Povýšení sv. Kříže, kde v 18. a 19. století působil Jakub Jan Ryba, autor známé České mše vánoční „Hej, mistře“.\n\nKlid venkovského bydlení a turistické vyžití zde doplňuje překvapivě pestrý život v okolí. Nepomuk je součástí turistického regionu Brdy a Podbrdsko a v průběhu roku se zde i v nedalekém Rožmitále konají kulturní, sportovní a komunitní akce – od cyklistických výletů přes regionální slavnosti až po kulturní program. \n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 28 210 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 43 400 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 4 800 000 Kč \n\n### Zajištění\n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** **Zástava 1:** Pozemky parc. č. St. 131/1, 245/19, 276/4, 276/6, 277/1, 298/3, 498/3, 498/8, 498/13, 498/36, 498/42, 498/44, 498/45, 498/46, 498/47, 498/48, 498/57, 498/58, 498/59, 498/60, 498/63, 498/64, 498/65, 498/66, 498/70, 498/71, 498/72, 498/73, 498/74, 498/76, 498/77, 498/78, 498/79, 498/81, 498/82, 498/84, 503, 504, 508, 513, 515/1, 515/2, vše v k. ú. Nepomuk pod Třemšínem **Zástava 2:** Pozemky parc. č. 272, 275/1, 275/2, 275/3, 296/1, 296/2, vše v k. ú. Nepomuk pod Třemšínem\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Palatinum Epsilon s.r.o., IČO: 106 75 442\n3. **Ručení:** Palatinum Campus s.r.o., IČO: 290 23 521\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má vlastník projektu 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nVlastník projektu předpokládá splacení úvěru primárně z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.\n\nInformace o tom, jaké má vlastník projektu možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části G, odrážce d) listu klíčových informací pro investory - KIIS.\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete ve Scoring sheetu.\n\nOba dokumenty jsou v sekci [Dokumenty](https://my.investown.cz/property/rodinne-domy-nepomuk-transe-1-transe-1-869-etapa-1#documents). \n","name":"Rodinné domy Nepomuk 1: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\n**The aim of the project is to purchase plots of land and subsequently build detached houses in the village of Nepomuk, near Příbram.** The project owner first plans to pay the remaining balance of the purchase price, then refinance the existing loan, and subsequently carry out the initial phase of the development – obtaining planning permission, which is already being processed.\n\nThe next step in the project will be to commence **the construction of six detached houses, each with two residential units, as well as the associated infrastructure** – roads, parking spaces, pavements, fencing, utility connections and other landscaping and garden works.\n\nThe funds obtained **in the first tranche** will be used to complete the purchase of the land, for refinancing, and for business development in the form of covering costs associated with the financing provided. The purpose of **subsequent tranches** will be, in particular, construction and business development.\n\n### Lien real estate\n\n**The mortgaged properties** comprise two distinct groups totalling 48 plots with a total area of 64,298 m² in the cadastral area of Nepomuk pod Třemšínem.\n\n**The first set** comprises 42 plots with a total area of 54,944 m². These are undeveloped plots (with the exception of plot no. 131/1, on which there is an agricultural building owned by a third party) located in two parts of the site. The majority of the north-western section lies within areas designated for residential use, whilst the southern section comprises a smaller proportion of land designated for recreational use. The plots are slightly sloping and accessible from a public road.\n\n**The second set** comprises six plots with a total area of 9,354 m². These plots are also undeveloped and lie on gently sloping terrain. The majority is zoned for residential use, whilst a smaller portion is situated within areas designated for gardens and orchards. The plots are accessible from a public road and already feature a drilled well and a low-voltage connection.\n\n### About the location\n\n**Nepomuk** is situated in the Central Bohemian Region, approximately 15 km south-west of Příbram. It is surrounded by the forests and countryside of the Brdy Hills, and from the village itself you can set off on walking and cycling routes towards the hills of Praha and Třemošná or to the Padrťské ponds.\n\nAnother major attraction of the area is its **proximity to Rožmitál pod Třemšínem**, whose historic centre is a listed conservation area and where visitors can explore the castle or the Podbrdské Museum. The area is also known for Starý Rožmitál – this part of the town lies to the west of the present-day centre and is notable above all for the Church of the Exaltation of the Holy Cross, where Jakub Jan Ryba, composer of the famous Czech Christmas Mass ‘Hej, mistře’, worked in the 18th and 19th centuries.\n\nThe tranquillity of rural living and the opportunities for tourism here are complemented by a surprisingly vibrant local scene. Nepomuk forms part of the Brdy and Podbrdsko tourist region, and throughout the year, cultural, sporting and community events take place here and in nearby Rožmitál – ranging from cycling trips and regional festivals to cultural programmes.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 1st tranche of CZK 28,210,000 is secured by real estate worth CZK 43,400,000 (LTV 70%). In this stage of the 1st tranche we are collecting CZK 4,800,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** **Lien 1:** Land Parcels Nos. St. 131/1, 245/19, 276/4, 276/6, 277/1, 298/3, 498/3, 498/8, 498/13, 498/36, 498/42, 498/44, 498/45, 498/46, 498/47, 498/48, 498/57, 498/58, 498/59, 498/60, 498/63, 498/64, 498/65, 498/66, 498/70, 498/71, 498/72, 498/73, 498/74, 498/76, 498/77, 498/78, 498/79, 498/81, 498/82, 498/84, 503, 504, 508, 513, 515/1, 515/2, all in the cadastral area of Nepomuk pod Třemšínem **Lien 2:** Land Parcels Nos. 272, 275/1, 275/2, 275/3, 296/1, 296/2, all in the cadastral area of Nepomuk pod Třemšínem\n2. **Lien to the business share:** Palatinum Epsilon s.r.o., ID: 106 75 442\n3. **Guarantee:** Palatinum Campus s.r.o., ID: 290 23 521\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the project owner has 36 months to repay the loan's principal.\n\nThe project owner expects the loan to be repaid primarily from the sale of the property used as security for the loan.\n\nInformation on the deal owner's options for early repayment of the loan is provided in Part G, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet - KIIS.\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the Risk Scoring Table.\n\nBoth documents are in the [Documents section](https://my.investown.cz/property/rodinne-domy-nepomuk-transe-1-transe-1-869-etapa-1#documents).\n","name":"Family Houses Nepomuk 1: 1st stage"}}