Dokončený projekt
Bankovní úroveň zajištění

Rodinné domy Opatovec – 4. tranše: 1. etapa

Výnos
0.081
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
3156500
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
44060000
 mil. Kč
LTV
0.7
 %
Splatnost
13
 měsíců
Účel
construction, business_development
Příloha
Začít investovat
Začít investovat

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript

{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav vystavby:** Výstavba pokračuje pod vedením nového dodavatele, se kterým byla uzavřena smlouva koncem června 2025.\n\nDokončena je hrubá stavba rodinných domů č. 5–8. Domy č. 5 a 6 jsou realizovány podle aktualizované projektové dokumentace z 22. září 2025. Rodinné domy č. 1–4 byly částečně dokončeny již v předchozí etapě původním dodavatelem.\n\nRodinné domy Opatovec je developerský projekt, ve kterém paní Minářová hodlá postavit 8 rodinných domů ve vysokém standardu. První 2 rodinné domy jsou již těsně před dokončením. V Opatovci u Svitav právě vzniká 8 úsporných dřevostaveb venkovského charakteru. Na výběr jsou dispozice 4+kk a 5+kk s užitnou plochou 130 m² a 151 m². Každý dům je vybaven fotovoltaikou, bojlerem s tepelným čerpadlem, krbovou vložkou a elektrickým podlahovým topením pro maximální komfort a úspory. Rodiny jistě ocení prostornou garáž a velkou zahradu s retenční nádrží, kde si mohou užít mnoho pohody. Mezi další výhody patří venkovní žaluzie a splachování dešťovou vodou. Blízké Svitavy nabízí veškerou občanskou vybavenost. Zahájení výstavby: září 2023, k nastěhování má dojít již v září 2024.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 4. tranše 3 156 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 44 060 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 4. tranše vybíráme 3 156 500 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemky parc. č. 885/20, 885/24, 885/25, 885/26, 885/27, 885/28, 885/29, 885/30 a 885/31 zapsané na LV 417, k.ú. Opatovec.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** 100% obchodního podílu Rodinné Domy Opatovec s.r.o., IČO: 14219646\n3. **Osobní ručení:** EVA MINÁŘOVÁ, MBA, datum narození 19. května 1976\n4. **Ručení:** Development Minářová s.r.o., IČO: 05281865\n5. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 13 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1cImyp6UWjyYHAWg3M6LlHCN410lt7Tn5/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1BzV9-mF_HdIEyrigt5ZzTywLWMxT0jBr/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinné domy Opatovec – 4. tranše: 1. etapa"}}
Zobrazit více
Zobrazit více

Časté dotazy

Výnosy se automaticky každý měsíc připisují do vaší Investown peněženky. Termín výplaty závisí na datu přepnutí projektu do stavu Vyplácení výnosů. Výnosy si můžete poslat na bankovní účet nebo reinvestovat.

Investiční příležitosti mají několik vrstev zajištění: zástavní právo na nemovitost (hodnota vždy min. o 20 % vyšší než úvěr, max. LTV 80 %), osobní ručení jednatele nebo vlastníků, notářský zápis s přímou vykonatelností (bez zdlouhavých soudů) a zástavní právo na 100 % obchodního podílu společnosti realizující projekt.

Všechny projekty procházejí důkladnou analýzou: ověřujeme bonitu partnera přes CRIBIS, insolvenční a exekuční rejstříky, cenový odhad a rozpočet stavby, finanční ukazatele společnosti a historii vlastníků. Na analýze spolupracuje risk analytik, odhadce, supervizor, obchodník, právník a key account manager. Sítem projde méně než 5 % projektů.

Po uvedení nového projektu na platformu lze investovat do jeho plného proinvestování. Investown průběžně řeší administrativu s vlastníkem projektu. Po proinvestování následuje fáze Zpracování investic (podpis zajišťovací dokumentace), poté Vyplácení výnosů. První výnos obdržíte 3–30 dní od přepnutí do této fáze.

Jakmile provedete investici, čeká se na dosažení cílové částky. Po uzavření investičního kola projekt vstupuje do fáze Zpracování investic (5–7 pracovních dnů). Poté se přechází do fáze Vyplácení výnosů, váš vklad se začíná úročit a po uplynutí jednoho měsíce obdržíte první výnos. Výnosy dostanete každý měsíc po dobu trvání investice (většinou 12–36 měsíců). Po skončení investičního období obdržíte investovaný vklad zpět do Investown peněženky.

Etapa je část projektu zajištěného jednou nemovitostí. Projekt může mít 1–5 etap, které neodpovídají postupnému časovému vývoji realizace. Po proinvestování cílové částky etapy ji Investown okamžitě zpracuje a do týdne přepne do stavu Vyplácení výnosů, bez čekání na ostatní etapy.

Investorům vzniká nárok na dodatečný výnos ze smluvní pokuty za každý den prodlení. U projektů s dokumentací do 17. 6. 2025 činí pokuta 0,2 % z dlužné částky denně. U projektů od 18. 6. 2025 je to 0,1 % denně po dobu prvních 30 dní, poté 0,05 % denně. Pokuta se dělí mezi všechny aktivní investory v daném projektu.

Nenašli jste, co jste hledali?
Všechny časté dotazy

Začněte investovat ještě dnes

Rodinné domy Opatovec – 4. tranše: 1. etapa
Výnos
0.081
–
0.00
 % p.a.
Celková hodnota
3156500
 mil. Kč
Zajištěno hodnotou
44060000
 mil. Kč
Začít investovat
Začít investovat