{"cs":{"description":"### Shrnutí\n\n🟢 **Aktuální stav výstavby:** Stavba se nachází ve fázi dokončovacích prací. V exteriéru zbývá provést část přípojek, dokončit úpravy terénu, finální úpravu fasády a osazení žaluzií. V interiéru probíhá pokládka roznášecích a nášlapných vrstev podlah, montáž obkladů a dlažeb, instalace zařizovacích předmětů a kompletace elektroinstalace. Čeká také osazení zdroje vytápění a teplé užitkové vody. V následujícím období budou dokončeny skladby podlah, exteriérové prvky a následně kompletní vybavení interiérů.\n\n**Cílem partnera** je výstavba 4 moderních rodinných domů v obci Třebívlice v okrese Litoměřice v Ústeckém kraji.\n\nRodinné domy budou v dispozicích 4+kk a 5+kk s jedním nadzemním patrem s valbovou střechou. Započitatelná plocha činí 612,16 m². K příslušenství každého domu budou náležet 2 venkovní parkovací stání na vlastním pozemku a u vybraných objektů garáž pro 1 automobil, terasa, pozemkové zázemí, oplocení a úpravy terénu. Domy budou vytápěny z tepelného čerpadla přes teplovodní soustavu do podlahových a lokálně nástěnných otopných těles. Rodinné domy budou disponovat nadstandardními technologiemi, které snižují spotřebu energie.\n\nTřebívlice jsou spádovou obcí se základní a mateřskou školou, obvodním, dětským a zubním lékařem, poštou i pohostinstvím. Dopravní spojení je zajištěno autobusy a vlaky.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 5. tranše 2 780 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 34 850 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě 5. tranše vybíráme 2 780 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Pozemek parc. č. 291/20, 291/23, 291/24, 291/27, 291/30, 291/31, 291/32, 291/33 (orná půda), vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Litoměřice, pro katastrální území Třebívlice\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** MODINOTECH reality, s.r.o., IČO: 036 863 02\n3. **Ručitel:** MODINOTECH, s.r.o., IČO: 060 844 35.\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 7 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1h2ofN9tWhK64eP1zUg-_6OQjsAmdfPom/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1VoZjOybSoaShzoZuFUdU2i9q-kMYz_e5/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinné domy Třebívlice 5: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### Summary\n\n🟢 **Current status of construction:** The construction is currently in the finishing stages. On the exterior, some connections still need to be made, landscaping needs to be completed, the facade needs to be finished, and blinds need to be installed. Inside, the floor layers are being laid, tiles are being installed, fixtures are being fitted, and the electrical wiring is being completed. The heating and hot water systems also need to be installed. In the coming period, the floors and exterior elements will be finished, followed by the complete furnishing of the interiors.\n\nThe partner aims to build 4 modern family houses in the village of Třebívlice in the Litoměřice district in the Ústí nad Labem region.\n\nThe family houses will have a layout of 4+kk and 5+kk with one floor with a hipped roof. The countable area is 612.16 m². The additional assets of each house will include two outdoor parking spaces on their own land and, for selected buildings, a garage for one car, a terrace, land facilities, fencing and landscaping. The houses will be heated from a heat pump via a hot water system to underfloor and local wall heaters. The houses will have advanced technologies that reduce energy consumption.\n\nTřebívlice is a catchment village with a primary school and kindergarten, a general, paediatric and dental doctor, a post office and a hospitality. Transport connections are provided by buses and trains.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 5th tranche of CZK 2,780,000 is secured by real estate worth CZK 34,850,000 (LTV 70%). In this stage of the 5th tranche we are collecting CZK 2,780,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on the real estate:** Land parc. no. 291/20, 291/23, 291/24, 291/27, 291/30, 291/31, 291/32, 291/33 (arable land), all registered in the Land Registry maintained by the Cadastral Office for the Ústí nad Labem Region, Cadastral Workplace Litoměřice, for the cadastral territory of Třebívlice\n2. **Lien on the business share:** MODINOTECH reality, s.r.o., ID No.: 036 863 02.\n3. **Guarantee:** MODINOTECH, s.r.o., ID No.: 060 844 35.\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability.\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 7 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1h2ofN9tWhK64eP1zUg-_6OQjsAmdfPom/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1VoZjOybSoaShzoZuFUdU2i9q-kMYz_e5/view?usp=sharing)).\n","name":"Family houses Třebívlice 5: 1st stage"}}