{"cs":{"description":"### O projektu\n\nCílem projektu je **nákup rodinného domu** v rezidenční lokalitě pražské čtvrti Strašnice a jeho budoucí rozvoj. \n\nFinanční prostředky z první tranše budou využity na samotný **nákup nemovitosti**, která má potenciál rekolaudace na bytový dům s pěti samostatnými bytovými jednotkami. S možnou přestavbou objektu počítají až další fáze projektu. \n\n### O nemovitosti v zástavě\n\nNemovitostí v zástavě je **rodinný dům** v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy. Objekt se nachází na pozemcích o celkové výměře 397 m². Dům má zděnou konstrukci s valbovou střechou a je podsklepený.\n\n**Nemovitost nabízí:**\n\n\n* Dvě samostatné bytové jednotky – 3+1 a prostorný mezonet 5+1\n\n\n* Celkovou započitatelnou plochu 228,54 m²\n\n\n* Integrovanou garáž, zpevněné plochy a upravenou zahradu s parkovou úpravou\n\n\n* Kompletní napojení na inženýrské sítě: vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a datové připojení\n\n\nDíky své poloze v převážně rezidenční oblasti s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností má nemovitost vysoký investiční potenciál – jak pro pronájem, tak i případný prodej jednotlivých jednotek.\n\n### O lokalitě\n\nStrašnice jsou městskou čtvrtí v širším centru Prahy. Nabízí klidné a pohodlné rodinné bydlení v kombinaci s výbornou dopravní dostupností do centra. Tato lokalita je vyhledávaná díky své stabilitě, občanské vybavenosti a velmi dobrému napojení na městskou infrastrukturu.\n\nV docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A (Strašnická a Skalka), několik tramvajových a autobusových zastávek i železniční spojení, což umožňuje rychlý přesun napříč celou Prahou. Přímé napojení na hlavní městské tahy zároveň zajišťuje pohodlné cestování autem.\n\nČtvrť v sobě spojuje vilovou zástavbu, moderní bytové domy i historické prvky, čímž vytváří pestré a harmonické prostředí. Mezi typické rysy patří množství zeleně, udržovaných parků a komunitní atmosféra. Oblíbeným místem pro trávení volného času je park Gutovka, Malešický park nebo sídliště Solidarita, které má jedinečný urbanistický charakter.\n\nLokalita nabízí široké spektrum služeb: školy, školky, lékařská zařízení, obchody, kavárny, sportoviště i kulturní instituce jako Divadlo X10, Vzlet, nebo rozhlasové středisko. Tato kombinace zajišťuje vysokou kvalitu života a činí Strašnice atraktivní volbou pro každého, kdo hledá vyvážené městské bydlení se zázemím i potenciálem do budoucna.\n\n### Způsoby zajištění\n\nÚvěr v celkové výši 1. tranše 17 700 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 23 600 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě 1. tranše vybíráme 2 700 000 Kč \n\n1. **Zástavní právo na nemovitosti:** Rodinný dům - bez nebytových prostor, pozemek parc. č. 3700 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č.p. 1086 (rod. dům), pozemek parc. č. 3701 (zahrada), vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Strašnice na LV č. 761.\n2. **Zástavní právo k obchodnímu podílu:** Moneton Real s.r.o., IČO: 04420535\n3. **Osobní ručení:** TOMÁŠ JIRÁSEK, datum narození 2. srpna 1989\n4. **Notářský zápis** s doložkou přímé vykonatelnosti.\n\n### Financování projektu\n\nPo úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.\n\nInformace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1nXdmO9U4ulCspxjuwqe1-rUEaaxUBZNA/view?usp=sharing)).\n\nInformace ohledně rizikového skóre projektu najdete v ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1s5rdgk7IsuVGbh5OnUeNKqYNbftJTdnv/view?usp=sharing)).\n","name":"Rodinný dům Praha-Strašnice 1: 1. etapa"}}, {"en":{"description":"### About the project\n\nThe project aims to **purchase a family house** in the residential area of Strašnice in Prague and its future development. \n\nThe funds from the first tranche will be used for the actual **purchase of the property**, which has the potential to be converted into an apartment building with five separate residential units. The possible conversion of the building is planned for later phases of the project.\n\n### Lien real estate\n\nThe property in question is a **family house** in a quiet and sought-after location in Prague. The property is situated on land with a total area of 397 m². The house has a brick structure with a hipped roof and a basement.\n\n**The property offers:**\n\n* Two separate residential units – 3+1 and a spacious 5+1 duplex\n\n* Total usable area of 228.54 m²\n\n* Integrated garage, paved areas, and landscaped garden\n\n* Complete connection to utilities: water, sewerage, electricity, gas, and data connection\n\nThanks to its location in a predominantly residential area with excellent civic amenities and transport accessibility, the property has high investment potential – both for rental and for the possible sale of individual units.\n\n### About the location\n\nStrašnice is a district in the broader centre of Prague. It offers quiet and comfortable family living combined with excellent transport links to the city centre. This location is sought after for its stability, civic amenities, and fantastic connections to the city's infrastructure.\n\nWithin walking distance are metro stations on line A (Strašnická and Skalka), several tram and bus stops, and a railway connection, allowing for quick travel across Prague. Direct connections to the main city roads also ensure convenient travel by car.\n\nThe district combines villa developments, modern apartment buildings, and historical elements, creating a colourful and harmonious environment. Typical features include an abundance of greenery, well-maintained parks, and a community atmosphere. Popular places to spend free time include Gutovka Park, Malešický Park, and the Solidarita housing estate, which has a unique urban character.\n\nThe location offers a wide range of services: schools, kindergartens, medical facilities, shops, cafes, sports facilities, and cultural institutions such as the X10 Theatre, Vzlet, and the radio centre. This combination ensures a high quality of life and makes Strašnice an attractive choice for anyone looking for balanced urban living with facilities and potential for the future.\n\n### Security of payment\n\nThe loan in the total amount of the 1st tranche of CZK 17,700,000 is secured by real estate worth CZK 23,600,000 (LTV 75%). In this stage of the 1st tranche we are collecting CZK 2,700,000 \n\n### Security:\n\n1. **Lien on real estate:** Family house - without non-residential premises, plot no. 3700 (built-up area and courtyard), which includes building no. 1086 (family house), plot no. 3701 (garden), all registered in the Land Register maintained by the Land Registry Office for the Capital City of Prague, Prague Land Registry Office, for the cadastral area of Strašnice on LV no. 761.\n2. **Lien to the business share:** Moneton Real s.r.o., ID: 04420535\n3. **Personal guarantee:** TOMÁŠ JIRÁSEK , born 2. srpna 1989\n4. **Notarial deed** with a clause of direct enforceability\n\n### Project financing\n\nAfter successful project financing, the partner has 24 months to repay the loan's principal.\n\nThe partner plans to repay the loan from the sale of the property securing the loan or by refinancing from a bank loan.\n\nInformation on the partner's options for early repayment of the loan is provided in Part D, bullet point (d) of the Key Investor Information Sheet ([KIIS](https://drive.google.com/file/d/1nXdmO9U4ulCspxjuwqe1-rUEaaxUBZNA/view?usp=sharing)).\n\nInformation regarding the risk score of the project can be found in the ([Scoring sheet](https://drive.google.com/file/d/1s5rdgk7IsuVGbh5OnUeNKqYNbftJTdnv/view?usp=sharing)).\n","name":"Family house Praha-Strašnice 1: 1st stage"}}